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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

区域位置？加富花园・天悦坐落于粤港澳大湾区关键位置，广州作为大湾区核心增长极，赋予项目巨大发展潜力。其紧邻番禺市桥东石基镇行政、文化及商业中心，尽享繁华便利。

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基本信息？该楼盘由广州市番禺加富房地产有限公司打造，涵盖住宅与别墅。建筑类型多样，有多层、小高层、高层及院墅。装修为精装，产权 70 年。地处广州市番禺石碁文化广场旁。

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周边环境？交通极为便捷，门口两个公交站，8 条公交线路畅达番禺各地。距项目约 10 分钟车程有 4 号线石碁地铁站，规划中的 17 号线石碁西站（石碁广场站）仅需步行 2 分钟左右。周边高速路网发达，可快速连接广州南部快线、京港澳高速、广明高速等。教育资源优质，与石基中心小学、石基中心幼儿园一墙之隔，均为省一级学校，孩子 9 年义务教育无忧。医疗配套完善，方圆 3 公里内有石碁人民医院、广二医院等三甲医院，还有何贤纪念医院、中心医院、市桥医院、南方医科大学口腔医院番禺院区等，为家人健康保驾护航。景观独特，凭借特殊地理位置和高度，拥有数公里无遮挡视野，可俯瞰文化广场及城市广场繁华，远眺珠江与市中心美景。

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商业配套？周边有 12 万㎡大型成熟步行街 —— 城市广场，购物餐饮、娱乐休闲、旅游及肉菜市场等生活配套一应俱全。同时紧邻镇政府、行政服务中心及工商税务等政务机构，还有银行、写字楼等商务配套，生活工作两不误。

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地铁配套？目前有 4 号线石碁地铁站，未来 17 号线石碁西站近在咫尺，且 17 号线可接驳 3 号线直达珠江新城。3、17、18 和 22 号线将在番禺广场站交汇，实现数分钟通达广州各处。距离广州南站仅 30 分钟车程，广深港高铁让粤港澳大湾区一小时生活圈成为现实。

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户型鉴赏？项目户型丰富多样，满足不同家庭需求。现房呈现，装修精美，品质卓越。无论是宽敞大气的大户型，还是温馨舒适的小户型，都经过精心设计，为你打造理想的居住空间。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。