华府天地售楼处|上海华府天地官网发布|楼盘测评-上海房天下

上海·华府天地

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旗中亿万富豪别墅区

【上海·华府天地】

建面约150~158㎡叠加别墅

均价6.98万/㎡总价约1012万起

石材立面 前庭后院线上预约

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项目一房一价表▼

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【上海·华府天地】矗立旗忠正芯上海华府天地，正对旗忠网球中心，打造1.0容积率的上海AI国际智能低密墅区。项目总用地面积约131795㎡，总建筑面积约283808㎡，东至北沙港，西至昆阳北路，南至元江路，北至庙泾浜。

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【上海·华府天地】外立面将延续华府天地品牌的高品质，采用造价昂贵，历久弥新，质感十足的干挂石材，外形丰富独特，细节上精心雕琢。

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效果图，仅供参考

社区内还自带会所、跑道及幼儿园。会所的效果图，不妨来先睹为快：

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项目介绍：推出821套叠加及联排别墅，人车分流，低密度国际墅区，容积率：1.0，绿化率覆盖35%，总建筑面积：17万方，项目占地面积：13万方

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联排效果图

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【上海华府天地】加推152套建面约150-158㎡叠墅新品！8月底全新两叠样板房公开！预计2025年3月底即可交房！总价千万级！准现房销售！

其中，上下叠双层地下室，下叠南花园+北面入户花园；上叠北花园、露台以及坡屋顶空间！

效果图，仅供参考

上叠户型：建面约150㎡▼

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星空露台、2层地下空间、北花园以及坡屋顶空间！

3F相当于会客及休闲动区，双开间朝南，厨房、餐厅+阳台一体化设计，空间尺度感十足！北向卧室可作为客房或老人房使用；

4F为休息空间，双卧室+书房+露台设计；

主卧套房带阳台，隐私性、采光都相当不错！

次卧也有充足收纳空间，次卫可作次卧单独使用！

地下两层空间功能灵活，可作为娱乐空间或是收纳空间使用！

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下叠户型：建面约158㎡▼

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南向大花园、北入户花园、以及2层地下空间

上下叠户型设计基本类似，下叠2F空间尺度稍大一些，书房相当于一个次卧的尺度，功能性更强！

毛坯交付！空间把控灵活性更强！据了解，项目还提供精装修服务，前几期产品均有成功案例！批量精装品质可控、价格更人性化。

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【上海华府天地】8月底将开放两叠样板间，感兴趣的朋友更可以实地参观！

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样板间实景图，仅供参考

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项目区位配套

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【上海·华府天地】正对旗忠网球中心，位于闵行旗忠生态别墅区，这是一个繁华和静谧同时存在的胜地！

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距嘉闵高架约2公里，车程约25分钟通达虹桥及莘庄城市副中心通过嘉闵高架、虹梅南路高架、沪昆高速、申嘉湖高速等可便捷到达莘庄、虹桥、浦东机场等城市要点，车行至嘉闵高架元江路匝道口即可通达全城。

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华府天地位置图

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修心娱乐方面：旗忠，上海高端休闲体验领地马桥旗忠，以优越的生活环境做支撑，尽显人文生态新都心的魅力，国际化的高端配套大量聚集在此地。

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作为全球最知名的度假酒店之一，安缦酒店一直秉承严苛的择址标准。上海养云安缦，耗资33亿历时15年，择址上海马桥，打造全球最大的安缦酒店。

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占地约508亩旗中网球中心，是亚洲最大世界第三（并列）的网球场，也是亚洲唯一的“ATP1000大师赛——上海大师赛”的举办地。

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占地约1200亩的旗中高尔夫球场，是一所18洞的高尔夫俱乐部。每年都承办别克锦标赛女子欧巡赛，吸引众多国内外名流前来。

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教育资源方面：世界级国际教育资源环伺，幼儿园至高中全龄教育配置作为上海老牌国际生态居住区，旗忠囊括了全龄化教育资源，如马桥实验幼儿园、马桥实验小学、复旦万科实验中学等；此外，旗忠也接轨国际的教育环境，如德威英国国际学校等。

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商业配套方面：约百万方商业在侧，距离在建的10万方联仲商业约500米如今的旗中，商业配套已相当醇熟。联仲商业广场、颛桥万达、龙湖天街、龙湖星悦荟、马桥万达广场等环伺周边。

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购房过程中需要注意的事项‌

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

‌实用的购房建议‌

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

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