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华发观山水

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項目名稱：華發觀山水·悅湖城

建築類別：洋房、別墅、疊墅

裝修狀況：毛坯房

面積戶型：約85-119㎡三-四房

交樓日期：2024年7月底

發展商：中山市華晟房地產開發有限公司

佔地面積：45萬㎡

單位總數：353戶

車位比：1:1

華發觀山水佔位粵港澳大灣區幾何中心，中山、珠海雙城交匯區，享中珠同城地緣利好。南園北城新規劃提出G105國道南面打造高端製造產業區，北面擬將結合華發觀山水成熟的居住社區打造生活配套區，形成產城融合示範區，坐享政策發展紅利。新增配套：新增200床綜合醫院，白石環小學將擴建至36個班，同時還規劃新增幼兒園、行政辦公用地、等設施。

華發是一家具有家國情懷和強大實力的國企，來自於粵港澳大灣區中心城市——珠海。華發作為珠海最大規模的綜合型集團企業，2022年中國房地產百強企業第14位，42載耕耘，所到之處皆為「中心」。中山華發是華發股份實施「走出珠海、佈局全國、開拓海外」發展戰略的第一站，是推動對外擴張的橋頭堡。買房選國企，品質有保障，物業更安心。

③

活力交通

多維交通 縱享灣區生活

1、三鄉、板芙雙高速口：可快速接駁三鄉收費站和板芙收費站，並上珠三角環線高速，連通西部沿海高速、廣珠西線高速、中江高速及京珠高速等，暢享灣區生活。

2、鄰G105主幹道：出門就是G105國道，緊鄰主幹道城桂路、文化路、金鳳路，通勤暢通城鎮共融。

3、外聯雙高速：外聯廣澳高速、西部沿海高速，迅速接駁灣區核心城市，出行快人一步。

4、深珠通道規劃路：在公佈的規劃中，深珠通道將穿過桂南片區後與橫五線共線，途經城桂路往珠海方向延伸，通往珠海高欄港、江門以及粵西地區。項目靠近橫五線G105國道出口，從項目出發速達深圳。

④

活力配套

全優配套環伺 雙享城市繁華

1、優質教育：約5公里內有三鑫雙語學校（中山最出名的私立小學，內含幼兒園、小學、中學，培養「三雙」並進的國際型人才）、桂山中學（省一級中學）、白石環小學、英皇雙語幼兒園（省一級辦園標準）等多個名校，一站式優質教育配套，雄厚師資實力，助力孩子成就菁英未來。

2、醇熟商圈：約3公里內五大商圈，吃、喝、玩、樂、購一站即享。毗鄰白石市場、三鄉市場、大潤發、壹加壹、順昌廣場等購物中心；近享珠海華發商都、中山主城區利和購物中心、興中廣場、大信·新都匯等大型購物中心，暢享城市繽紛生活。

3、三甲醫療：中山三大三甲醫院環伺，約10公里內有三鄉醫院及板芙醫院兩大鎮區醫院，外有中山市人民醫院、中山市中醫院、中山市博愛醫院三大三甲醫院，為家人健康保駕護航。

4、約12000㎡醇熟商業街：一站式風情商業街，除了已進駐的萬家超市、山水間私房菜、華發商業服務品牌「閱潮書吧」、藥店等。未來，商業街將不斷升級，集購物、休閒、娛樂為一體。業主在舉步之間即可享受日常生活所需，悅攬休閒娛樂繽紛於懷。

5、超3500㎡多功能商業配套：項目自帶全新升級商業配套，目前設置有健身房、室外泳池、乒乓球室、兒童娛樂室等功能分區，讓業主享受更多姿多彩的休閒生活體驗。

6、自帶約 4000㎡優質幼兒園：幼兒園建面約4000㎡，計劃開設托班、小班、中班、大班。雄厚的師資、一流的環境、卓越的品質，助力寶寶快樂成長。

1、五桂山澗，約8萬cm³負氧離子項目背靠廣東省自然生態保護區，中山市天然氧吧——117畝五桂山，近賞約160多種長青綠植，近享約8萬cm³負氧離子，生活時刻鮮氧為伴。

2、環抱天然湖泊，推窗即美景悅湖城環繞五桂山腳下天然湖泊矗立，佔地面積約1.5萬㎡，推窗即享極致美景，看落霞倒影其中，一線湖光粼粼，生活詩意悠然。

3、順應地勢，打造濱水景觀點社區環湖打造釣魚台、親水平台、觀湖休閒區、環湖跑道等多元濱水景觀節點，豐富湖居生活體驗。

⑥

活力園林

把家安在「公園」里

園林整體以現代東南亞風格為主題，佔地面積約14萬㎡，圍繞健康生活為主題，設置多形式的活動空間和鄰里空間，力求創造一個有地域感、有獨特的可識別性的住宅區。

全新加推21棟!!

總價低至¥60萬!

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。