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在买房的时候，往往大家有这样一个疑惑：

上海楼市分化愈加明显，什么样的房子，才是最值得买的项目？

不同的人群，购房需求也不尽相同，因此“好房子”的定义，同样也没有一个固定的答案。

然而，有一点毋庸置疑：区域标杆，必然是置业首选！

一提到陆家嘴，大家想到的便是汤臣一品，提到黄埔新天地，那就是翠湖天地。

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不论是地段能级、配套品质、产品品质、开发商实力，标杆产品都极具代表性。

这不仅意味着业主可以拥有到高阶人居体验，而且可以跳脱市场交易活跃度与周期，始终站在价值高位。

南上海标杆项目上江南·璟荟名庭，必然满足你的想象！

三大维度，诠释什么才是值得买的、真正的区域标杆：

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一、高阶地段能级，集聚一城精粹

项目位于奉贤新城“新城中心”，定位市级副中心，一系列地标级商业、艺术、文化设施已经实景呈现。

同时还坐拥5号线、15号线（在建）、南枫线（在建）三轨枢纽。

如此配置，必然全城仰望。

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二、核心生态大境，难得世外桃源

当代城市中被公认的稀缺资源，就是生态，钢筋混凝土中难觅莺飞草长、一池斑斓。

而上江南·璟荟名庭则处在生态景观核心上海之鱼的内部，拥有绝佳湖景、公园群、博物馆等配套。

项目东侧是新城极具特色的“十字水街”金汇港，北侧即为约4.78平方公里的南上海中央公园，坐拥万亩林地。

即刻享受诗情画意般的江南生活，拥有“人在城中、城在林中、亦城亦林”的空间体验。

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三、代言城市封面，国匠实力打造

单单凭借绝佳的外在配套，并不足以称之为“标杆项目”，同时还必须拥有高品质的产品内核，这点这就对开发商提出了很严苛的要求。

而上江南·璟荟名庭的开发商，奉贤新城公司，是为奉贤缔造了一系列城市名片文化地标、与奉贤新城共生共长的实力国企，拥有足够的发言权和演绎实力，去塑造奉贤的人居标杆。

从“诗意江南”的社区打造、到东方美学的建筑立面，再到户型设计、精装配置，匠心打磨高端人居体验。

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奉贤人居标杆，全城仰望！

一期首推389套臻席房源，约96平小高层、约125-145平洋房、约213-270平联排。

二期即将全盘加推，2024年1批次已经过会，认购在即！

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样板房提前上江南璟荟名售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309预约

仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

NO. 1｜壹

高阶规划 繁华城芯

2023年，轨交15号线南延伸、市域线南枫线先后公示选线规划，并在年内实现开工，将于5号线交汇于望园路站，新城枢纽正式登场！

明确规划的三轨交汇枢纽，五个新城独此一家！

再加上已批复的奉贤线（规划中），奉贤的对外交通格局得到了质的飞跃，一键接入轨交网，直连市区，融入长三角。

轨交示意图 来源奉贤区规划资源展示馆

不仅如此，十四五期间，奉贤新城明确了五大重点区域，“新城中心”的概念正式被定义。

TA定位市级副中心，目前已经呈现出了醇熟质感与进阶品味，一众高阶配套从蓝图变为现实：

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奉贤新城CAZ：规划面积94万方，开发规模约220万方，将重点导入高能级商业商办、文化休闲等功能，打造中央生态商务区。

艺术文化体育：奉贤博物馆+规划馆、九棵树（上海）未来艺术中心、言子书院、落英缤纷-上海美术馆分馆（在建）、南上海体育中心（规划），JW万豪酒店，高品质的人文生活已经实景呈现。

实景图 来源奉贤官方

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而上江南·璟荟名庭，新城中心C位出道，占据绝佳生态位。

NO. 2｜贰

大隐于市 臻稀生态核心

不可复制的配套，才是真正的价值所在。

而对于城市中心而言，生态资源往往就是最为稀缺的存在。

纽约的中央公园，柏林的蒂尔加滕公园，都是全球闻名的生态城市案例。而奉贤新城对标国际，打造森林极核中央活力区，争创国家生态园林城市、国家森林城市。

对比图 来源奉贤官方

在寸土寸金的城市核心区，不惜成本的融汇了森林、水系、湖泊，这边是当下的奉贤新城。

上江南·璟荟名庭则位于上海之鱼生态景观核心内部，周边坐落的四大主题公园，已成为艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体的现代城市公园群。

周围被南上海中央公园万亩林地、十字水街金汇港环绕，宛如世外桃源。

生态高地、价值高地、人居高地，这才是名副其实的标杆！

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从上江南·璟荟名庭观上海之鱼景 示意图

NO. 3｜叁

传承江南礼序 细节彰显匠心

外在，是天花板级的居住体验，内在，项目更是将“诗意江南”演绎的登峰造极，每一处细节都展现出对人居的考量与用心。

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罕有的1.2超低容积率

所谓低密墅区，打造的就是更多的私密空间、更静谧的生活氛围、更舒适的居住体验。

在当前的城市土地供应上，大多涉宅用地的规划容积率都在2.0-2.5，甚至更高。

容积率示意图 来源如图

上江南·璟荟名庭，容积率仅约1.2，由8栋小高层、11栋洋房、27栋联排构成高低错落的人居天际线。

不仅与上海之鱼景观遥相呼应，更保障了居住的舒适度，也实现了社区景观、服务设施的私属性。

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传承江南礼序与东方美学

社区景观，表面是一种视野享受，实质是一种精神愉悦。项目社区主要以一横三纵、里弄组团模式构造，理念源于江南礼序的布局。

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建筑外立面则根据中国园林、传统建筑的理念，采用新中式风格，塑造东方美学建筑传承，流线型立面，铝板、石材、蓝玻，勾勒当代江南质感，颇具水墨风情。

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深度考量居住体验

约3-3.6米奢适层高居住空间，给予更多“立方”空间；

超高地下空间、地上及地下双大堂配置、完全人车分流设置，让业主享受尊贵的归家体验。

项目自带会所，拥有恒温泳池、康体中心等完善的多重空间，只为倾献更好的居住体验。

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高品质装修交付上江南璟荟名售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

在新房限价的时代，开发商控制成本已成为主流，而上江南·璟荟名庭作为区域内的住宅标杆，正在打破这一切，非常直观的就是它的交付标准。

上江南璟荟名售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309示意图据悉，项目甄选大金的中央空调、威能的地暖，科勒的卫浴；厨房空间中，采用了西门子的灶具、油烟机，摩恩的水槽和龙头，甚至贴心的配备了洗碗机。

尤其值得一提的是，项目为厨房配置了空调、为卫生间配置了地暖，这在新房市场上是极为少见的，“以人为本”产品理念，从细节上体现的淋漓尽致！

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NO. 4｜肆

全生命周期户型 臻藏奢阔墅居

项目首推的是建面约96-270平3-4房，涵盖了小高层、洋房和联排三种业态，一站式满足全生命周期居住所需。

其中，约96-99平的三房两厅两卫户型可谓惊艳，不到百平的三房，竟然同时做到了飞机户型、大尺度宽厅！

经典的飞机户型，餐厅、客厅居于户型中央位置，避免过道带来的面积浪费，提升室内面积利用率。

引入宽厅设计，不仅大大增加了南向采光面，获得开阔视野，营造视觉上的尺度感，提升舒适度，拥有更多娱乐生活空间。

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同时，在功能适配、舒适性与面积总价控制之间，该户型取得了非常好的平衡，首期总价段仅3字头起！（仅供参数，实际以官方公示为准）

能以如此价格入住新城核心区的标杆住宅，进阶一城仰望的墅质高端圈层，这件事本身就是一个惊喜！

约125平四房两厅两卫，同样是宽厅设计，搭配南向宽景阳台，让生活空间拥揽更多阳光，获得更宽幅的视角。

适配三口之家、三代同堂，亦或者是二孩家庭，还自带多功能室，可以自行DIY成匹配需求的空间。

约145平四房两厅三卫，空间方正大气，奢阔非凡，双朝南套房设计，南北双阳台，尽揽美景。

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项目还有少量联排户型，在精致的室内空间，建立多元的场景，全方位满足一步到位的“终极改善”需求。

约213平 联排户型图

（上下滑动）

约270平 联排户型图

（上下滑动）

NO. 5｜伍

与城共生 实力国企匠造人居标杆

作为奉贤首个联动价突破5万/平的项目，上江南·璟荟名庭所在地块，在出让前就已获得万千瞩目。

不仅是对价格、区位的关注，更是大家对奉贤新城未来美好生活的向往，从一开始，TA就承载了居民对新城标杆住宅的期待。

开发商奉贤新城公司，其践行“人民美好生活供应商”，“打造面向未来的城市品牌”为目标，在建设未来之城的时代使命下，勇担国企担当，与奉贤新城共同生长。

多年间，奉贤新城公司秉持“四名工程”建设理念，诚邀国内国际知名大师和团队，参与新城的规划设计、建设运营的方方面面。

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四名工程 示意

缔造了一系列城市名片、文化地标，将奉贤新城打造为名副其实的南上海及杭州湾北岸地区的文化艺术高地、时尚消费中心。

奉贤新城建设作品

城市总是在不断生长中，兑现着时代赋予的价值。在未来之城的背后，总有坚持匠心的耕耘者为其付出。

毋庸置疑，新城公司拥有足够的发言权和演绎实力，回应期待，去雕琢这份江南大境，成就奉贤人居标杆！

最新消息，项目荣获“2023年度上海品质好盘”称号，实至名归。

示意图

全城仰望

江南低密奢境

国企匠造 人居标杆

上江南·璟荟名庭

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