广州南沙枢纽区块首个产城融合示范项目亮相

10月20日，广州市南沙区珠江街产城融合体验中心正式开放。开放现场集中展示了南沙区的城市发展成果和“源筑新城”项目的建设进展，还推出了汇集国内外8位艺术家匠心之作的“筑·居·思”当代艺术展览。

活动现场，南沙开发建设集团有限公司的代表沈唤亮介绍，“源筑新城”项目是乘着《南沙方案》和粤港澳大湾区加速融合发展的战略机遇，依托于珠江街、南沙枢纽先行启动区的区位及政策叠加优势，通过8号地、9号地及联合开建产业板块，集聚发展效应，形成的一座连片开发的大城。

作为《南沙方案》中三大先行启动区的核心部分，位于南沙枢纽区块的珠江街近年创新性地推出了 “大项目供地、中项目供楼、小项目租赁厂房”的灵活模式，通过集中布局建设模块化或定制化厂房，以及组建项目筹建服务专班，为各类企业提供一站式的服务保障。预计未来3年，将有超过80万平方米的产业载体投入使用，其中部分载体还可提供10万平方米的定制式智能制造产业空间，以满足各类企业项目的发展需求。

据介绍，在《南沙方案》的政策红利下，珠江街的规模以上工业产值持续保持两位数的增长，规模以上工业企业数量增长了超过25%，服务业营收更是实现了翻倍的增长。目前，国家高新技术企业和专精特新企业的数量均已超过50家，显示出珠江街在推动产业升级和科技创新方面的强劲动力。

作为南沙枢纽区块首个产城融合示范项目的“源筑新城”，通过产城融合的发展模式，为珠江街打造宜居宜业的现代化新城提供有力支撑。项目自规划之初就秉承了创新、绿色、协调、开放、共享的发展理念，旨在筑造南沙乃至大湾区高质量产城融合生活的典范。

在产业布局上，“源筑新城”聚焦高端制造业、现代服务业等战略性新兴产业，通过引入优质企业和创新资源，推动产业集聚和转型升级。项目已与多家知名企业达成合作意向，共同打造高端制造业基地和现代服务业集聚区。

城市建设方面，“源筑新城”坚持生态优先、绿色发展的原则，高度重视城市绿化、美化及亮化工作，打造宜居宜业的人居环境。项目规划了完善的交通网络，方便居民出行。同时还配备了齐全的公共服务设施和市政基础设施，如学校、医院、商业中心、公园等，全面提升了城市的功能性与品质感。

注重都市文化生活是“源筑新城”的又一亮点。项目注重打造特色文化品牌和多元文化场景，通过引入艺术展览、文化活动、休闲娱乐等业态，丰富居民的精神文化生活，提升城市文化内涵和软实力。目前，项目已与众多知名文化机构达成合作协议，共同打造文化艺术中心和特色文化街区，为居民奉献丰富多彩的文化盛宴。

沈唤亮表示，项目将在2025-2030年间，完成56万平方米住宅、11万平方米商业、4所中小学校。未来的“源筑新城”，产业办公与居住仅一街之隔，幼儿园、小学、中学环绕社区，居民“足不出区”就可以逛艺术展、上图书馆、运动休闲，生态环境不断提升，人文气息交织流淌，出门还可立享湾区枢纽交通和繁华的商业中心，高品质生活将成为现实。

据了解，源筑新城为南沙区属国企南沙开建集团打造。南沙开建先后开发建设了首筑花园、南沙科技创新中心系列产业园、中科空天飞行科技产业化基地等标杆项目。最新亮相的源筑新城打造了建面76—175平方米的三至四房，当前开放了87-89平方米三房，建面125平方米四房的示范单位，均为新规户型。销售透露，项目预计售价约为1.8万至2万元/平方米。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬