2024官方公告!广州番禺保利琅誉怎么样,值得买吗?保利百度百科

保利琅誉营销中心售楼处坐落于番禺广场板块，楼盘就在番禺客运站北侧，龙湖金地天峯旁边，项目距离3号线东延段傍江站约500米，小区纯板楼设计，户户南向＋南北对流，户型为92-109-132平，早期三房总价要320多万，目前项目降价了，三房290万左右就可以上车，而且根据今年教育局公布的地段分组，琅誉业主子女可以统筹入读广外附小了，再也不用担心要读村小了

番禺保利琅誉 ✅

保利琅誉售楼处电话✅：400-962-0133

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项目基本信息 保利琅誉售楼处电话✅：400-962-0133

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楼盘名称：保利琅誉

总栋数：5栋，总户数：458户，产权年限：70年，建筑类型：板楼

占地面积：23467平米，建筑面积：83474平米

容积率：3，绿化面积：8213，绿化率：35%

总车位数：589，车位配比：1:1.29

得房率：99-100%，装修标准：精装修

物业公司：广州保利城物业管理有限公司，物业管理费：3.9元/月/平米

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交通配套

与3号线东延段傍江站（在建中）直线距离约500米，据广州地铁消息，地铁土建工程已经累积完成99%，估计今年国庆前可开通。

3号线东延段开通后，从小区出发做地铁去番禺广场只需要一个站，乘坐地铁前往珠江新城也不需要换乘。

一站即达番禺广场站，里面有地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段(在建中) 、17号线(规划中)五轨交汇，一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城

教育配套 保利琅誉售楼处电话✅：400-962-0133

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自身配建了一所9班的幼儿园，没有自身配建的小学，需要蹭周边的学校，周边有天峯的广外附小、仲元实验学校、仲元中学等

根据2024年教育局发布的番禺区教育划分，是已经把该项目划到了天峯的广外附小

初中方面，保利琅誉属于大龙街，可以摇号仲元中学的第二批，按照去年记录的中签概举约30%。而地段直升初中是大龙中学

生活配套

项目距离龙湖自带的底商就几百米的距离，而且还有龙湖天街商业，等到保利琅誉交楼这些配套都能享受到

约17万㎡番禺永旺、基盛万科里、广府天街(在建中)，毗邻清河市场，自在生活。
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周边5公里范围内有广州市番禺区中医院{三甲}，番禺区何贤纪念医院{二甲}

打造约5200㎡安缦系围合五进园林，体量相当于12个篮球场。通过层层递进的造景手法，为业主们勾勒了一幅“归家仿若度假”的生活场景。

✅保利琅誉售楼处电话：☎400-962-0133项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅

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小区的体量不大，只有5栋楼，均为板楼设计，在南方来说比较少见，均为南向，南北楼间距超过50米，并且中间是5200m²中央园林和游泳池，另外还有一所配建的幼儿园；

保利琅誉，户户坐北朝南，实现真正意义上的南北对流，确保室内环境空气清新。而塔楼多户环绕，房间进深较深，通风不流畅，空气流线较差，难以确保房间内及时有效换气。 保利琅誉售楼处电话✅：400-962-0133

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板楼VS塔楼示意图：以上示意图，仅供参考，非交付标准

在采光方面，保利琅誉南向大面宽，约180°朝阳视野面，打造阳光人居，户户无暗角，每日享受“日光浴”。

对比塔楼每一层4-8户，板楼每层的户数少。

保利琅誉，2梯3户低密设计，奢厅入户，专属于城市塔尖圈层的归家体验。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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