济南历城中铁阅麓府旅游路典藏墅作精奢洋房【官方权威发布】|户型|顶跃|底跃|售楼处|售楼部|济南市|舒缓雅居新篇章

济南历城中铁阅麓府旅游路典藏墅作精奢洋房【官方权威发布】

2024-10-20 10:35:27　来源: 新房直通车1

山东举报

分享至

中铁•阅麓府

旅游路典藏墅作精奢洋房,济南•旅游路.

开发商：中铁置业集团济南有限公司

南向超大半封阳台约10.5-11.2米

一层带院顶层带阁楼+露台

济南中铁阅麓府☎售楼处电话：400-663-8696转接8888【官网认证】☎售楼处地址：400-663-8696输入分机号8888【24H预约热线】致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣〢一房一价〢余房信息等〢开发商网上售楼部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢

【价格】

（五层洋房+四层叠拼）

1层洋房底跃带院带下跃

5层洋房顶跃带阁楼+露台

一、143㎡洋房

单价：1.9-2.1万

总价：275-300万

底跃：312-487万

顶跃：338-387万

二、172㎡洋房

单价：2.1万左右

总价：350-390万

底跃：450-590万

顶跃：433-474万

三、194㎡洋房

总价：420-460万

底跃：550-585万

顶跃：546-583万

四、215㎡上叠

总价：614-674万

五、242㎡下叠

总价：851-956万

认筹金：洋房5万叠拼10万

【户型信息】

一、洋房：

143㎡四室两厅三卫

172㎡四室两厅三卫

194㎡四室两厅三卫

二、叠拼：

上叠215㎡三室两厅四卫

下叠242㎡四室两厅四卫

【层高】

叠拼：1楼3楼：3.3；2楼4楼：3.1；负一楼：6米

洋房：3.15

【院子】

一、洋房

一楼下跃面积：130-210㎡，层高：6米

院子面积区间：

143㎡：56㎡，扩大院120多㎡

172 ㎡：58/76㎡

194㎡：67㎡

顶层露台面积区间：38-45㎡

二、叠拼

上叠下叠都为南北院，面积区间：下叠130㎡，上叠：南院24㎡，北院13/16㎡

【户型面积】

一、洋房：

建面约143-172-194㎡全四房（一层为底跃户型带院子，顶层为顶跃户型带露台）

南向超大阳台约10.5-11.2米，半封，赠送一半面积，综合得房率87%-89%

二、叠拼：

下叠，一层+二层，建面约245㎡

南北双院，小院面积100平左右，44平济南最大采光井，地下空间如地上般明亮，下跃约198平，6米挑高可分割两层，二层南向15米超大开间

上叠：

三层+四层，建面约215㎡，首层3.3米层高，南北双院，约8米巨厅开间，三层四层均为南向15米超大开间。

梯户：

143一梯两户，172一梯两户电梯双开私密电梯厅，194㎡一梯一户（私梯入户），

公摊：洋房约11%-13%

特殊产品差异：

洋房首层为底跃户型带院子带地下，顶层为顶跃户型带露台

【产品规划信息】

占地面积：3.96万㎡

总建筑面积：3.56万㎡

容积率：0.89

产品：11栋5层洋房，6栋4层叠拼，总共204套

绿地率：31.35%

交房标准：

洋房：毛坯

叠拼：毛坯

交房时间：2025年6月30日

【物业】

物业公司：中铁慧生活

物业费：洋房2.14元/㎡/月，叠拼3.52元/㎡/月

项目价值点：

彩石片区是目前济南市最核心发展片区，国家超算中心、国家科创中心带动片区跳跃式发展六山三园一水，济南东部片区空气环境和风水格局最好的片区距离地铁8号线围子山站近200米，预计明年通车，出行便捷且升值潜力巨大历城二礼轩学校东校区已开学，新航外国语学校，济南市最顶级的公立私立教育名校0.89别墅级济南最低容积率，打造5层真洋房产品洋房10.5-11.2米超大半封阳台，约10平赠送，综合得房率87%-89%下叠南北双院，约44平济南最大采光井，地下空气如地上般明亮。二层南向开间15米，单层年纪超130平，南向8.2米开间奢华主卧下叠南北双院，3.4层均为南向15米开间，超多超大露台赠送

【项目简介】

中铁·阅麓府位于旅游路与蟠龙路交汇处以北800米，超算中心正西邻。

项目总规划17栋楼，筑有5层洋房和4层叠拼，0.89超低容积率，打造济南最低密豪宅。

项目自然资源得天独厚，独享六山三园的极致景观。

自建约五万平商业综合体，四千平便民新街区，纵享出则繁华入则宁静的层峰居住体验。

济南首家“双名校”教育配套，签约济南顶级公办学校历城二中礼轩小学；项目北侧山东省新航外国语学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，立志打造江北最好外国语学校。

项目紧邻旅游路与经十路，同时项目北侧配有轨道交通8号线，距离地铁口仅200米，为您的出行提供最快捷的交通方式。

一、央企品牌

【中国中铁】

中国中铁是世界五百强企业，全球最大的建筑工程承包商之一，连续17年入围世界财富五百强，2023年财富世界五百强排名第39位。

中国中铁累计荣获国内建筑业最高奖项鲁班奖��200余项，国家优质工程奖��400余项。

【中铁置业】

中铁置业是中国中铁全资子公司，也是国务院国资委核定的以房地产为主营业务的16家央企之一。

【中铁阅系】

中铁置业最高阅系产品首次亮相济南，做为全国第五座阅系产品，为城市百业领袖而来，凝聚山河湖海资源，打造城市低密奢华墅区豪宅。

【首开区鸟瞰图】

【大师执笔】

中科院张京院长执笔规划设计，斩获2023年国际缪斯设计金奖，全球创意设计领域最高影响力的国际奖项��。

山水比德首席设计师孙虎执笔园林设计，大师赋能，将宝格丽精奢元素融入园林，王府大门府门迎宾、礼遇尊贵，汇聚城市塔尖精英聚焦。

【超配双会所】

中铁·阅麓府沿袭世界top级豪宅改善基因，营造顶奢星级会所：

巨幕阳光下沉庭院

中铁拾堂

运动健身中心

四季恒温泳池

HRA健康管理中心

艺术连廊

台球厅

壁球馆

济南市唯一双会所社区，为塔尖人群，营造多圈层多领域的商业文化艺术交流私域。

【高端物业】

拥有国家物业服务一级资质，通过了质量、环境、职业健康安全管理三标体系认证，入围“全国物业综合实业百强企业”前二十。

【全时服务】

中铁慧生活秉承“慧享生活，以心悦心”的服务理念，打造五维服务体系，营造五星级物业服务标准。

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.