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保利滨江和著营销中心

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保利滨江和著坐落于番禺大石板块，以其优越的地理位置和多样化的户型选择成为购房者心目中的理想之地。项目总占地面积约1.89万平方米，建筑面积4.78万平方米，由四栋住宅楼、底层商业及配套幼儿园组成，提供366户住宅单位，户型面积涵盖86至140㎡，适合不同家庭的需求。无论是阳台的270°江景，还是便捷的生活设施，都让这里成为了生活与投资的双重理想选择。

项目基本信息

楼盘名称：保利滨江和著

总栋数：4栋，总户数：366户，产权年限：70年

占地面积：18900平米，建筑面积：47800平米

户型：86-140㎡三至四房，户户朝南，使用率100%+

容积率：3，绿化率：35%

总车位数：558，车位配比：1:1.5

得房率：100%，装修标准：精装修

开发商品牌：保利发展

物业公司：保利物业，物业管理费：3-3.6元/月/平米

番禺新光快速路西侧项目，是去年9月山西金振德摇号中签，其后与保利联手开发，定名为保利滨江和著，是广州首个“和著”系项目。作为一个大万博的全新盘，保利滨江和著的位置是有优势的。不论到珠江新城、万博CBD、琶洲等各个商务区，都不算远。

保利滨江和著属于一个刚改、改善定位的产品。整体规划4栋住宅+6班幼儿园+部分底商，共有塔楼、板楼两种格局，主推建面约86-140㎡三至四房，户户朝南，使用率100%+，也是万博唯一270°环幕江景盘！

保利滨江和著作为保利“和著”系在广州的首发盘，拟打造成保利番禺最高端项目，整体规划4栋住宅+6班幼儿园+部分底商，共有塔楼、板楼两种格局。

项目约5KM近享K11Select、万象系商业、万达广场等9大商业体，驾车直达珠江新城&琶洲CBD商圈，出门即享建华汇、万仓隆、港润购物广场等醇熟商圈，背倚5A级旅游景区——约150万㎡长隆欢乐世界，繁华静谧和谐共生，理想生活一步到位。

多维立体交通、出行便捷高效

一桥连接海珠，主城间自由切换，出门上新光快速，直达珠江新城、琶洲CBD；紧邻地铁3号线，无缝接驳7/18/22号线;链接广州东站、机场等枢纽，畅通湾区。

‍12年全龄优教、沁润人文书香

项目配建一所6班幼儿园，家门口市一级富丽小学和省一级富丽中学，2公里范围内私立名校即广州市星执，原名“广州市番禺执信中学”，九年一贯制学校。

名优学府环绕，翰墨浸润孩子菁英未来。

优渥医疗护航、全时健康保障

步行可达大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊，约2KM近享番禺区第二人民医院(二甲)，约5KM范围内涵盖广东省妇幼保健院(番禺院区)等全周期医疗保障，为业主健康护航。

保利滨江和著在产品设计上独具匠心。项目占地 1.89 万㎡，建筑面积 4.78 万㎡，由四栋住宅楼、一所幼儿园及底层商业组成，总户数 366 户。提供 86 - 140㎡的三至四房户型，满足不同家庭的居住需求。2#和 3#楼采用板楼设计，专梯专户，确保居住者的尊贵与私密。同时，南北通透的对流设计，让室内空气流通，居住更加舒适。作为“和著系”的 2.0 迭代产品，在空间设计上进行了全面升级。独特的报建设计和 80 公分的飘窗设计，让空间利用率超过 100%，每一寸空间都得到充分利用。建面约 86㎡户型精致实用，配备南向观景阳台和 270°飘窗的主卧，为小家庭提供温馨的居住体验。建面约 118/122㎡户型宽敞大气，四开间朝南和大尺度阳台或南北双阳台的设计，满足大家庭的生活需求。

产品亮点——

①建面约86㎡：三房两厅两卫设计，南向观景大阳台，全屋动静分离，主卧带270°飘窗

②建面约118/122㎡：四房两厅两卫设计，共有2个户型可选，四开间朝南，居住与生活动静分离，大尺度阳台或南北双阳台，主卧带270°飘窗

③建面约142㎡：大四房两厅两卫，在家就可一线望江，稀缺板楼设计，专梯专户，尊享高贵

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