章丘龙泉鲜生美食广场4㎡起成熟旺铺，总价15万起，首付1万起

龙泉鲜生美食广场（备案名：龙山金谷）

独立产权、现房、7天下证

章丘双山政务区 大学城财富聚集区，客户质量远高其他地区

4㎡起成熟旺铺，总价15万起，首付1万起

好口碑本地名企开发，山东名企运营，赚钱安稳，后续无忧

章丘龙泉鲜生美食广场☎售楼处电话：400-663-8696转接8888【官网认证】☎售楼处地址：400-663-8696输入分机号8888【24H预约热线】致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣〢一房一价〢余房信息等〢开发商网上售楼部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢

【项目介绍】

项目地址：山东省济南市章丘区赭山大街和经十东路交叉口

开发商：济南丹穗置业有限公司（具备三级开发资质）

运营商：山东国川商业服务有限公司

物业类型：集中式商业广场

项目定位：章丘区双山政务区大学城周边唯一一块商业用地，章丘唯一一家24小时营业的网红美食广场，区域内稀缺商业广场

项目总建面：5万方（包含集中型商业、外圈街铺、公寓、办公等）

产权形态：独立产权

工程进度：目前主体竣工，目前正在装修

招商进度：招商团队已经进场，预计2025年5月1日开业运营

推售区域：龙泉鲜生美食广场2期

主力面积：5-30㎡商铺

主力套值：15万-30万，首付金额50%，可首付1万（信用贷）

提前支付前两年租金总计12%抵房款，第三年开始按照实收租金9/1分成。

付款方式：按揭付款，一次性付款。

定金及房款付款周期：定金2万/套，3天之内付清首付/全款，五证齐全。

证件办理速度：即买即网签既办证。

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【开发公司品牌介绍】

公司简介

丹穗集团旗下包括济南丹穗净水设备有限公司、济南丹穗置业有限公司、山东丹穗酒店管理公司、济南丹穗建设有限公司、济南丹穗营销策划有限公司,主要业务范围涉及房地产开发销售、房产营销策划、建筑工程施工、物业管理、净水设备的研发、生产及销售、酒店管理等。

作为集团的核心主业，房地产板块当前已逐步形成以产业地产为主体，涵盖物业管理、商业运营、酒店管理等多个业务领域的综合性企业。公司致力于通过“丹穗”企业文化的建设与传承，规范高效的发展模式，建立和谐共赢的人文环境，不断为社会提供优良的人居环境。同时以地产开发为依托，积极创新，拓展商业运营、酒店管理等业务领域。

中国的丹穗，世界的丹穗！丹穗以“志存高远、共创未来”为企业精神，以“追求卓越品质、建设美好家园”为已任，坚持“以人为本，多方共赢”的经营理念，提倡“诚信、团结、守法、敬业、奋斗、创新”的企业文化，努力铸就受人信赖并享誉世界的丹穗品牌。

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【招商运营公司介绍】

山东国川商业服务有限公司（曾用名：济南丹穗营销策划有限公司），成立于2015年

核心团队成员曾服务于济南宽厚里，万象城食集美食城

品牌资源丰富，具有丰富的操盘经验；

章丘龙泉鲜生美食广场☎售楼处电话：400-663-8696转接8888【官网

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【板块价值提炼】

地段价值：稀缺黄金地段、优质配套

真正的爆款商铺，当然是符合资产配置黄金法则：地段，地段，还是地段。

丹穗DSK以前瞻性的眼光择址极具发展潜力的双山政务新城区，赭山大街与经十东路交汇处，整个项目功能定位是服务于休闲娱乐消费稀缺的双山政务新城区，辐射大学城、经开区，发展商业商务、娱乐休闲的城市级中心，未来必将吸引大量人流汇集于此。

人口红利:项目3公里内有30多个小区15万常住人口，像山水泉城北城、南城、玉兰花园、天业盛世国际，还有项目自己的小区龙山金谷，入住率都在90%以上。未来项目西边的凤凰源著小区交付之后，附近居民都是商业的主力消费者。

向南仅一路之隔就是人群聚集的大学城，13所大学大约就有10万的师生。往东是各项政府职能部门以及即将竣工的东济南中心，也就是说，未来这一片，除了有基本的学生以及居民消费，还会汇集一大片高净值消费人群。

商业机会: 而值得一提的是，目前区域内的商业配套并不完善，特别是休闲娱乐消费型的商场，丹穗DSK的落地以及开业将大大补充板块的商业配套和整体格局。

市场机会: 城市内人均收入高，章丘区前身为全国百强县城，经济发展活跃，项目位于济南东拓西进桥头堡位置，发展潜力巨大

【核心卖点汇总】

城市发展方向核心区域，位于双山政务新城区，辐射大学城 经开区，交通便利，市内外四通八达。

双山政务新区唯一一家集中式商业体，未来区域消费核心点。

低总价、可按揭、投资门槛低、属于家家户户买得起的状态。

好口碑企业开发，大品牌企业经营。投资消费人群集中且密度高，商铺未来运营有保障，客户租金保障高。

整体市场环境属于集中性商业处女地，无任何竞争项目，无任何投资负面内容。

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