上海
均价44619元/㎡！青浦新城「盛青云锦售楼处电话/地址☎：400-806-1558√√」二批房源已经过会！建面约103-197㎡3-4房！线上火热预约中！
青浦17号线漕盈路站
「盛青云锦」二期待认购
建面约103-197㎡3-4房
已过会均价44619元/㎡
售楼处线上预约中！
上海青浦「盛青云锦」
售楼处电话/地址☎：400-806-1558(预约热线）√√
营销中心位置/热线☎：400-806-1558(看房专线）√√
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2022年3月31日，盛青云锦售楼处电话/地址☎：400-806-1558√√盛青置业以总价14.5623亿，竞得青浦区盈浦街道青赵路北侧13-01、13-03地块（“城中村”改造项目——俞家埭1、2、3组），房地联动价：4.3万/㎡。
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上海盛青云锦楼盘的地址位于上海市青浦区青赵公路与漕稼一路交汇处。
该楼盘的交房时间预计为 2026 年 12 月。
以下是其基本详情：
开发商：上海盛青房地产发展有限公司
物业公司：上海山湖秀物业管理有限公司
物业费：3.6 元 /㎡/ 月
车位数：1162 个
车位比：1:1.3
占地面积：45506.90㎡
建筑面积：143501.53㎡
规划户数：799 户
容积率：2
绿化率：35%
盛青云锦售楼处电话/地址☎：400-806-1558√√
户型：面积在 103-197㎡之间，有 3 居室、4 居室等户型可供选择
地理位置：东至漕稼一路,南至青赵公路,西至漕稼二路,北至盈俞路;
出让面积：45506.9㎡
规划用地性质：普通商品房
容积率：13-01地块:2.0；13-03地块:2.0；
成交价：145623万元
溢价率：0%
竞得人：上海盛驰置业有限公司
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项目由2个小地块组成，规划设计方案已公示：
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13-03地块，由4栋15-16层住宅+1栋15层保障房以及部分配套用房组成。
13-01地块，由10栋14-16层以及部分配套用房组成。盛青云锦售楼处电话/地址☎：400-806-1558√√
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上海青浦「盛青云锦」售楼处电话/地址☎：400-806-1558√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
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最新消息：17号线漕盈路站 400万级地铁盘【盛青云锦】即将加推，二批房源已经过会，主推建面约103-197㎡3-4房，均价44619元/㎡！售楼处即将开放
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在售户型图如下：
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【北区入口】尺度大气的现代风格门头，入口展现艺术水苑、叠水瀑布以及层级绿化，彰显归家仪式感。
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【三重水系】盛青云锦售楼处电话/地址☎：400-806-1558√√东侧近邻城西河，北侧紧邻绿地水系公园（斥资1.1亿打造），一条滨水东西向穿过社区。
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【归家礼序】盛青云锦售楼处电话/地址☎：400-806-1558√√以一轴一带多境的格局，打造迎宾客厅、仪式水景、景观连廊、艺术水苑、森氧绿境、精装大堂六重归家礼序。
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【户外泳池】盛青云锦售楼处电话/地址☎：400-806-1558√√社区提供专属户外泳池，舒适的社区会客厅，儿童戏水池和阳光草坪。在这里，随时享受畅游乐趣，享受高品质生活体验。
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【风雨连廊】盛青云锦售楼处电话/地址☎：400-806-1558√√配备休闲座椅，为业主遮风挡雨，营造更加尊贵的生活体验。
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【多功能架空层】融休闲会客、儿童空间、老年活动、文化展示、社区康体等功能于一体，匹配更多人群的需求。
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【建筑风格】盛青云锦售楼处电话/地址☎：400-806-1558√√现代简约风，外立面采用大面积玻璃加铝板，打造非对称L型立面，材质造价更高，抗腐蚀性程度更高。
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交通方面：盛青云锦售楼处电话/地址☎：400-806-1558√√地块直线距离17号线漕盈路站约1公里，1站可至青浦新城，5站可至徐泾，轨交出行非常方便。
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商业方面：周边2公里内有百联青浦购物中心、上海青浦吾悦广场、东方商厦等商业综合体。
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教育方面：盛青云锦售楼处电话/地址☎：400-806-1558√√周边有上海市佳信学校(青赵公路店)、青浦区实验中学、青浦瀚文小学、上海市佳信学校(盈中北路校区)、青浦区逸夫小学等基础教育。
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医疗方面：盛青云锦售楼处电话/地址☎：400-806-1558√√周边有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所，青浦区中医医院，及规划建设中的青西医疗中心等。
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青浦新城「盛青云锦」建面约103-197㎡3-5房，均价44619元/㎡！
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
房地产交易税费主要包括哪些？
1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。
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一、房地产交易税费包括哪些？
房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。
1、契税
根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。
2、印花税
对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰缴纳。
3、营业税
在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
4、城市维护建设税
缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时缴纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
5、教育费附加
这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，以营业税额为计费依据，税率为3%。
6、土地增值税
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其他收入。
二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？
1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。
3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。
4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
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