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苏州狮山 「中海狮山云起」

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苏州中海狮山云起的相关信息如下：

1. 楼盘地址：苏州市高新区狮山竹园路以南、衡山路以北与长江路交汇处（具体为高新区狮山竹园路南、大轮浜西）16。
2. 交房时间：预计 2026 年 6 月 30 日。
3. 基本参数1：
   • 建筑面积：约 48857㎡；
   • 在售产品：建面约 153、183、198、223㎡科技美学大平层；
   • 总套数：635 席；
   • 容积率：约 2.3；
   • 绿化率：约 30%；
   • 层数：24-25 层高层；
   • 车位比：1:1.6（车位 1040 个）；
   • 物业费：3.42 元 /㎡・月；
   • 开发商：苏州海卓房地产有限公司；
   • 物业公司：中海物业。

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该楼盘周边配套较为丰富，西侧有明基医院，距离落星桥站直线约 500 米；教育资源涵盖狮山实验小学（馨泰校区）、新区一中（本部）、苏州外国语学校等；附近还有美罗、泉屋、龙湖狮山天街、金鹰等大型商业体，以及苏博西馆、艺术剧院、狮山公园等城市地标级人文景点1。交通方面，约 500 米可达轨交 5 号线落星桥站，且紧邻轨交 1 号线，西环、中环西线、苏福快速路以及各城市主干道让出行更便捷

项目档案

项目名称：中海·狮山云起

地块信息：苏地2023-WG-65号（达方电子地块）

项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西

开发品牌：中海地产

地块指标：占地面积4.89万㎡，总建面积约16.6万㎡

住宅指标：容积率2.3，13栋24-25F高层，635户

户型配置：建面约153/183/198/223㎡

精装装标：精装标准3000-6000元/㎡

车位配比：1：2.17（1379个）

价格信息：23.10.18拿地，楼面价约29081元/㎡，备案均价50500元/m²

首开楼栋：取证房源位于3/5/10/11#，户型153/183㎡，共196套

物业服务：中海物业

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项目规划图

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户型鉴赏

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• 阔尺排场丨南向四开间尺度，最大限度拥揽清风阳光，生活自在明朗
• 全景视野丨从客厅延至次卧，巨幕阳台尺度，感受风景与生活的共鸣
• 星级奢享丨酒店级行政套房，独立衣帽间与卫浴系统，独享静谧领地
• 从容场域丨考量家庭扩容的可能性，全尺度四房格局，契合进阶需求
• 科学考量丨基于烹饪、用餐动线考虑，餐厨一体设计，记录欢聚时刻

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• 全屏尺度丨四开间朝南设计，盛邀风景与阳光入室，生活向阳而生
• 巨幕阳台丨双联阳台规划，一半晾晒生活，一半盛放诗意，从容开阔
• 高定私域丨星级酒店式套房，步入式衣帽区+独立卫浴，奢享舒居生活
• 实用考量丨入户玄关处打造储藏间，次卧预留创变空间，拓展生活可能
• 客餐一体丨U型厨房联通用餐区域，预留餐边柜，升级家庭欢聚体验

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【时间的海 四十五载 90+城布局全球】

中海企业发展集团1979年创立于香港，隶属于中国建筑集团有限公司，历经45年发展，始终以“共创美好生活”为品牌理念，致力于成为卓越的国际化不动产开发运营集团。

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【实力的海 稳如磐石 以实力兑现承诺】

作为央企，中海始终秉持为国家、为社会建设美好的初心，围绕国家战略重要布局，承担起改善民生的多重角色，更树立了多项全球领先的行业标准。

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【幸福的海 领筑幸福 构建好产品好服务】

中海地产在长期发展中，始终坚持以客户为本，深刻洞察客户需求，通过持续的调研、洞察、研发，致力于构建用户可信任、可依赖的幸福海生态，全方位全周期为客户经营幸福。

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2004年中海美好入苏，以卓越眼光和实力深耕苏城20载，落子37个项目，服务业主近6万户，从湖滨一号到国际社区，从上系到阅系，每部人居作品都带着中海深厚营造经验，驱动着城市繁华与人居品质的升级跃迁，中海所在，中心在；中海所在，更新在，在经营幸福的路上，苏州中海一直与您美好相伴。

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【15载山海再相逢 赋新狮山人居序列】

从领衔新区的品质范本，到倾注人文关怀的科技美学新作，在新区的大发展轨迹中，始终有中海力量，以好产品好服务，持续引领城市人居的进阶。2024中海际遇狮山，锚定如此精粹之处，将全新生活向往就此落笔。

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当时间往前追溯，在狮山路未起之时，泉屋、美罗的规划落定就已然印证了狮山中心所在。在这里，60+幢高端商务楼宇集群，形成现代服务新高地；约677家国家高新技术企业，造就了产业科创新引擎；6座山体、2条水系，塑造了兼具国际都会及艺术山水的人文宜居新城区。文脉底蕴与文化思潮和鸣，丰盈资源与创新产业共兴，这里早已成为狮山人文生活中心。2024中海际遇狮山，锚定如此精粹之处，将全新生活向往就此落笔。

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教育更新：

江苏省重点中学新区一中(本部)、苏州高新区狮山实验小学校(馨泰校区)、苏州外国语学校等学府为邻，覆盖全龄段学业需求,近享高质量教育资源。(具体学区划分以教育局最终文件为准)

健康更新：

板块内共享苏大附二院、高新区人民医院等医疗资源；国家三级综合医院-明基医院举步即达,尊荣VIP服务、近百人医疗专家团队，提供高端健康医疗服务。

商业更新：

美罗商城、泉屋百货等全市影响力级商业综合体在侧,红唐购物中心、龙湖狮山天街、金鹰等多元繁华环绕，潮流消费聚集地。

人文更新：

苏州博物馆西馆、苏州科工馆、艺术剧院、狮山公园等人文景点荟聚,在浓厚的文化气息中,感受艺术美学的熏陶。

路网更新：

约500米直达轨交5号线落星桥站,紧邻轨交1号线；西环、中环西线、苏福快速路以及各城市主干道让出行更加便捷,高效畅达全城。

产业更新：

狮山商务创新区是江苏省首个商务创新区，规划“一心五园”的产业版图，产业基础坚实，创新动能强劲，营商环境优良，形成产、城、人共融的人文宜居新城区。

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【新序列 迭代苏州高端人居】

汲取中海45载产品造诣，立足于苏州人居向往，以山海美学立面、多重归家礼序、下沉式庭院、山海会客厅等创新形态，构建更懂苏州的中海6.0科技美学大平层。

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【新品质 演绎精致臻装美学】

经历了千百次的生活场景预演，设计师严选每一个流动于空间的臻装材质，赋予生活空间以美学的表达，让每一个国际知名品牌，都成为未来精致生活的美好注解。

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【新审美 生活与艺术的交响】

我们尊重土地和在地文化，山海会客厅延续了西博的建筑美学灵感，以山海形制立面承载中海致敬城市文化的诚意，重视景观与产品的结合，臻选美学石材，完成艺术与生活的对话。

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【新科技 自由智控分户体验】

带着对生活的全新理解，经过全生活场景的深刻考量，引入了分户式科技系统，不仅实现了舒适度的提升，更为苏州带来更自由的生活方式。

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【新空间 高定生活秩序美学】

立足苏州人居需求的多重收纳空间是我们反复推敲后的结果，以更灵动的创变空间，创造更从容的生活秩序，在注重实用主义的同时，将生活的舒适度纳入考量。

【新服务 中海物业贴心相伴】

中海物业贴心的服务，总能带给人持续、温柔的力量，1套幸福归家服务体系、10大标准服务模块、6大增值服务模块，尽我所能，懂你所需，让服务更懂你心。

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秉承着“被照顾”的人文生活理念，我们选择引入分户式科技系统,尊重每一个生命个体的生活感受与体验,每一种环境因素都能自由掌控，铺展成随心所享的生活。

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