北京
9月底的中央政治局会议定调后，关于楼市的走向已经越发明朗了。
10月17日，五部门联合召开的重磅会议，房地产市场迎来新机遇。简而言之又是一套“组合拳”，即“四个取消、四个降低、两个增加”。
四个取消：充分赋予城市政府调控自主权，因城施策调整或取消各类限制性政策，取消限购、限售、限价、取消普遍住宅和非普遍住宅的区分。
四个降低：降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
两个增加：通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造；年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。
楼市开始筑底，止跌回稳已是趋势，相信未来通过这些政策的调整，购房负担持续减轻，市场信心的修复正在进行当中。
此外，10月18日，六大行今天全面下调存款利率 5年定存降至1.55%。
继7月份后各大银行年内再次下调存款利率，值得一提的是，下周一将公布10月LPR，届时是否会跟着下降，值得关注。
聚焦本周楼市：
住总底价摘延庆南辛堡村0017地块
本周延庆南辛堡村0017地块顺利成交，由北京住总以底价2.46亿竞得，楼面价约1.18万/㎡。
该地块位于延庆区妫水河以南，西侧紧邻世园公园，上一次有地块成交，还是在一年前的2023年8月。同样是住总摘得的地块，为住总山澜樾府，目前网签均价2.83万元/㎡。算上新地块，住总在延庆已经开发了三个商品房项目。
简单看下这块地，用地面积1.29万平方米，建筑规模2.07万平方米，起拍价格2.46亿元，容积率1.6，控制高度24米。
据小易了解，该项目将 成为住总山澜3.0迭新作品，定名住总•山澜赋，效果图抢先看。
项目效果图
电建地产门头沟新作案名发布
10月18日，电建门头沟新作正式公布案名，定名长安华曦府。
今年8月29日，电建16.36亿底价摘得门头沟0104-01、0107等地块，楼面价约2.79万/㎡，销售指导价6.1万/㎡。
拿地50天，公布案名，非常速度。据了解，项目产品将会有首付不到60万的小三居，还是华曦府升级之作，小易超级推荐关注！
长安街，地铁旁， 感兴趣的可以私聊小易了解详情（fangyouxiaoyi-BJ）。
北京城建·望京国誉府实境体验区开放
同日（10月18日）北京城建·望京国誉府实景体验区开放。
其中，项目的府门及园林都以实境呈现，穿越府门，一条长约50米宽约6.8米的中轴御道绵延伸展，尽致业主归家尊崇。宽敞御道，奢阔相迎，海棠银杏两旁侍立，归家仪式感拉满。
此外，在实境体验区现场，国誉美学纹样展同步展示，可以看到跨越千载的文化符号焕发新生，领略现代誉式美学。
北京城建·望京国誉府紧邻望京科技总部区核心区中关村朝阳园北区和阿里巴巴总部基地（直线距离约3公里）两大引警，打造建面约180-220㎡纯质四居低密平墅，居室均好性强，感兴趣的购房人可以到实景体验区现场感受一下。
北京地铁13号线最新进展
日前，天通苑东站主体结构提前一个月顺利实现封顶，成为全线第五座完成主体结构的车站。
天通苑东站是13号线扩能提升工程A线的终点站，与正在运营的17号线天通苑东站换乘。
13号线扩能提升工程新建车站19座、新建线路约29公里，改造线路约34公里。地铁13号线扩能提升工程，是在既有13号线西二旗－龙泽－回龙观站区段，通过线路改造等技术手段，将既有13号线倒“U”型线进行拆分，在16号线和17号线之间搭建“X”型东、西横向线，形成13A线、13B线两条线路，两条线路具备互联互通的条件。
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