安徽
深业南湾上府楼盘售楼部电话☎：025-6500 9555【营销中心】
深业南湾上府位于南京鱼嘴湾区，这片区域地处长江主江、夹江与秦淮新河的“三水”交汇处，拥有得天独厚的自然景观。从南侧可欣赏到秦淮新河的河景，西侧则可远眺长江，视野开阔，景色宜人。项目共规划了5栋22至32层的高层住宅，定位为高端改善型住宅，旨在为追求高品质生活的居民提供理想居所。
项目由南京深湾置业有限公司开发，物业管理由深业集团物业管理公司负责，确保业主享受高品质的居住体验。整个项目规划有5栋楼，共计384套房源，面积段包括143㎡、165㎡和188㎡三种户型，分别设计为3房2厅2卫、4房2厅2卫和4房2厅3卫，满足不同家庭的需求。目前在售楼栋为4#、5#、7#和8#，总楼层分别为1号楼25层、4号楼32层、5号楼32层、7号楼22层和8号楼29层，销许单价约为4.6-4.7万元/平方米，提供升级包4560元/平方米。室内层高3.1米，得房率在73%-78%之间，梯户比为两梯两户，产权性质为住宅70年。项目计划分两批交付，5#、7#、8#楼预计于2024年12月31日交付，1#、4#楼则预计于2025年6月30日交付。水电燃气设施齐全，物业费为2.6元/平方米/月，车位比例为1:1.4，共设有541个车位。项目占地面积2.2万平方米，建筑面积8.6万平方米，绿化率高达35.01%，容积率为2.8，为居民提供了一个绿色宜居的环境。
交通方面，深业南湾上府位于鱼嘴腹地，北至螺塘路，南至秦新路，东至建元南街，西至规划支路，紧邻地铁2号线天保街站，未来业主从天保街站6号口步行即可到达小区出入口。通过2号线，业主可以轻松换乘S3号线、7号线、1号线等线路，便捷地到达城市的各个角落。周边商业配套丰富，项目自带部分商业设施，满足业主日常购物需求。大型商业方面，金地广场已开业，正荣中心正在建设中，区域内还有嘉华综合体等大型商业设施，以及华彩天地、IFC、德基广场、中央商场、金鹰世界等高端商业综合体，为业主提供一站式高端购物体验。教育配套方面，项目北侧规划有初中和小学教育资源，包括8#小学、4#初中（目前在建设中），周边还有南京师范大学附属中学邺城路小学、海峡城小学、南京师范大学附属中学邺城路初级中学、南京外国语学校（河西分校）等优质教育资源，为孩子的成长提供良好的学习环境。
医疗资源方面，项目周边有明基医院、河西国际医院（建设中）和两公里外的河西儿童医院，为业主的健康提供有力保障。项目周边环境优美，邻近滨江风光带、秦淮新河风光带、三桥湿地公园、鱼嘴湿地公园、江豚广场等稀缺生态景观，以及南京国际友谊公园，为业主提供丰富的休闲活动空间。深业南湾上府以“云尚都市，秘境花园”为设计理念，通过巧妙的建筑空间设计，将外部景观与小区花园景观紧密融合，为业主打造一个高端的湾居生活方式。项目楼栋采用围合式布局，确保每栋楼的采光效果，外立面采用铝板+铝板一体板材料，彰显高端品质。
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