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南京仁恒·龙湾

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秦淮河畔，小龙湾旁，山河一体，气象万千！仁恒·龙湾所在的小龙湾，正好就在南京两大中心的中心位置，它就是江宁改善的最大共识！

小龙湾板块作为江宁中心区的最后一块留白地，遵循着新一代城市发展的理念规划，以亲水环境的打造为特色。73万方的土地上，围绕小龙湾水系规划分布有江宁市民中心（已建）、杨家圩湿地公园（已建）、水岸艺术商业（在建）、地标甲写办公（在建）及高端品质人居等多重生活业态。板块内规划业态的综合性和格局，与上海外滩旁的苏河湾板块，有异曲同工的感受。

总的来说，因为地块周边配套的综合性和地块内综合体的规划、开发，仁恒龙湾的定义超过了一个简单的社区，更像是一个城市级的生活综合体——内部包括了甲写、特色商业、国际社区，外部又囊括了湿地公园、市民中心——可以说形成了一个“生活特区”。

可以这么说，如果江宁有一个封神豪宅，那它肯定位于秦淮河畔，小龙湾旁！其他地段，都无法替代！

200万人口，3000亿GDP，南京第二商圈...江宁的城市资源经过多年发展，已经脱胎换骨，并洋洋洒洒铺陈在秦淮河两侧。仁恒·龙湾，被三层资源层层包裹，拿捏住C位。

1. 第一层：稀缺级岸线资源

城市的岸线是生活配套资源当中最贴身，也是最难得的一条护城河。棋盘式的城市发展，路网相连，而难得的滨水岸线，则成为城市握在手心的稀缺资源。滨水不仅刻画了城市表情的生动，同时也构成了都市中生活方式的分野。

在仁恒龙湾的生活半径中，以一线湾岸为内核，全维规划约73万方湾区，容纳滨水景观、水岸商业、甲写办公，以及江宁市民中心、江宁图书馆这些城市级配套，未来将打造成服务于江宁的集合商业、总部办公、文化娱乐等多功能为一体的综合性中心，板块高度与量级无可争议。

2. 第二层：都会商圈围合

直线距离约1.3km的百家湖商圈是南京第二大商圈，涵盖景枫中心、金鹰购物中心、21世纪太阳城、百家湖1912等；同时，项目举步可达龙湖龙湾天街，满足更加日常的一站式休闲消费需求。

3. 第三层：高效出行引擎

交通方面，地铁1号线小龙湾站（直线距离约800米），地铁1号线、5号线换乘的竹山路站（直线距离约400米），以及规划中的地铁12号线，三轨交加持。不仅如此，周边地面路网发达，天元路、双龙大道和上元大街、竹山路组成的双十字骨干路网，坐拥江宁城市发展轴，连接城市各大板块。

地段，江宁最中心；景观，江宁最难得；资源，江宁最丰沛。所有的基础条件都满足了终极改善的目标要求，现在唯一的悬念是：

金融城、江宁城建联手仁恒，能否给江宁、给南京带来一座封面级的作品？

今天的参观，仁恒·龙湾很好地回答了这个问题。

跟着我们的参观动线，一起体验这座江宁豪宅！

高约5m，总长25m的归家大门，简约大气。与很多顶豪卖大门不同，仁恒·龙湾的大门更加质朴，没有只求极致的尺度，而是通过对城市慢行道路、人行视觉廊道、植栽水景小品进行深层次考虑，带来归家的情绪性体验。

进入大门，就看到了仁恒龙湾独具一格的园林设计。项目打造约2000㎡龙形水景，以层叠水景打造高差台地，搭配涌泉点缀，辅以绿植景观、下沉卡座，流转家族游园之趣。

建筑的外立面由GOA大象建筑设计操刀，汲取南京重檐楼阁建筑形态，通过通透轻薄的层叠披檐设计，5层叠级、多重折弯，打造更富文化意蕴的立面。

当然，最能体现仁恒·龙湾豪宅属性的，还是建面约1700㎡的会所空间。与很多豪宅把会所建在负一楼不同，这个项目把会所放在了地上，采光极好，并与外面的小龙湾内外联动，视野无敌。

健身房配备了全套奥运会官方指定合作品牌意大利泰诺健（Technogym）的设备设施，足见规格之高。

超星级酒店式无边泳池，扑面而来的度假感，常年水温保持在26-28度的四泳道恒温泳池，对望小龙湾城市丽景，在景观视野不逊于南京卓美亚酒店63层的观景效果。

音乐客厅，在这里可以茶会友，享受音乐天籁。项目斥资近200万，打造了一个殿堂级的音乐厅，设备来自全球顶尖的音响品牌——德国柏林MBL——比尔盖茨家中也使用了同品牌的产品。

整个会所灵动大气，审美在线，每一条动线，都让人感觉到温馨、舒适，没有压迫感和距离感。

同行的小伙伴评价道：看遍南京豪宅，还是仁恒做得更舒服。没有铺张和喧嚣，一切都做了最好的安排。

再往里走，就到了实体样板间。

作为大宅的封面之作，仁恒龙湾细分打造了多种户型，通过多样空间设计和人行细节关怀带来居住的改善舒适性。

180㎡的面积段，仁恒龙湾提供了三种生活场景的选择：餐客厅南北布置，更满足传统居住需求；餐客横厅连通南向X空间，以更开敞的南向面宽，延展生活意趣；此外，还有端厅设计，270°采光视野延揽更多阳光。一个面积，三种生活，仁恒龙湾对生活场景打造的用心可见一斑。

这个户型，整体上较为传统，满足了大部分人对于大平层产品的一切幻想。

另外一种180B2户型，更显前卫，更适合年轻二代。

空间可以灵活配置，满足多元化生活需求。

220㎡的进阶户型，仁恒龙湾在空间设计上再升级，约270°复合转角厅、酒店式主卧套房、步入式衣帽空间、独立家政间，让生活的功能与仪式实现全新跨越。

端厅设计，客厅直面秦淮河、小龙湾。这样的观景大平层，不但江宁难寻，整个南京也没有几个。

340㎡的超尺度大平层，更是江宁前所未见。极致化平层产品，冠绝江宁市场，以约20.6m极致南向面宽，搭配270°寰幕客厅，超尺度L型阳台，揽景入怀，肆意美景尽收眼底。

极致的空间感，让很多住过别墅的圈层群体欲罢不能！

一圈看下来，仁恒不愧是仁恒，在江宁最好的地段、最好的景观，设计了一个华丽而又温馨的作品，满足了江宁圈层群体对于美好生活的向往：奢而不费，华而不燥，在土地、配套、产品、服务等方面实现全维度的生活重构，以纯粹湾岸生活语境，执首南京滨水家族大宅。

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