菏泽城区这3个项目，规划设计方案公布！现征求意见...

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菏泽市自然资源和规划局

关于牡丹区曹州路片区建设项目

（仓房雅园）规划设计方案

征求意见的公告

项目名称：牡丹区曹州路片区建设项目(仓房雅园)规划设计方案

项目位置：菏泽市牡丹区环堤公园以东、曹州路以南、太原路以西

工程概况：

规划用地面积45434.27平方米。 住宅用地总建筑面积265397.89平方米，其中地上建筑面积193784.19平方米，容积率4.24，建筑密度25.2%，绿地率30%，机动车停车位1699个，地上机动车停车位174个，地下机动车停车位1525个，非机动车停车位3071个。六班幼儿园(含42个托位)用地面积2931.76平方米，幼儿园总建筑面积2728.02平方米，容积率0.94，建筑密度31.02%。

建筑退线：

建筑高度<24米的，退曹州路红线16米，退太原路红线10米，退南侧用地红线10米，退环堤公园绿线3米。建筑高度>24米的，退曹州路红线25米，退太原路红线36米，退南侧用地红线23米。建筑退让环堤公园绿线1米。六班幼儿园建筑退太原路红线20米，退南侧用地红线10米，退北侧、西侧用地红线6米。

配套设施：

物业管理用房951.14平方米，社区居家养老服务用房286.86平方米，社区党建服务中心421.82平方米，城管执法53.99平方米，治安管理84.64平方米，便利店167.49平方米，室内菜市场510.67平方米，公共厕所40.75平方米。

日照分析情况：该项目内、外部均满足日照要求。

征求期限：2024年10月14日--2024年10月22日

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菏泽市自然资源和规划局

关于公元里规划设计方案

征求意见的公告

项目名称：公元里规划设计方案

项目位置：菏泽市牡丹区曹州路以南、点将台路以西、大堤以东、环翠苑小区以北

工程概况：

规划用地面积为25525.50平方米，规划总建筑面积65017.68平方米，其中地上建筑面积50377.16平方米，计容建筑面积50377.16平方米，容积率1.98，建筑密度26.0%，绿地率35.1%，户数242户。

机动车停车位328个，其中地下机动车停车位246个。非机动停车位593个。建筑退线:建筑高度<24米的，退曹州路红线15米，退点将台路红线15米，退环城大堤绿线15米，退南侧用地红线10米;建筑高度>24米的，退曹州路红线20米，退点将台路红线24米，退环城大堤绿线20米，退南侧用地红线27米。

配套设施：物业管理用房260.08平方米，文化活动站500平方米，社区办公300平方米，城管执法50平方米，治安管理50平方米，便利店100平方米，公共厕所30平方米。

日照分析情况：该项目内、外部均满足日照要求

征求期限：2024年10月14日--2024年10月22日

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菏泽市自然资源和规划局

关于洪福嘉苑车库及物业管理用房

调整征求意见的公告

调整申请：洪福嘉苑车库及物业管理用房调整

调整内容：

1、地下车库范围增加，车库面积增加2827平方米；

2、2#楼一层局部由住宅调整为物业管理用房，物业管理用房面积增加10平方米；

3、调整后地上建筑面积不变，地下建筑面积增加2827平方米，住面积宅减少10平方米，物业管理用房面积增加10平方米，容积率不变，建筑基底面积不变，绿地率不变。

征求期限：2024年10月14日--2024年10月22日

菏泽市自然资源和规划局

2024年10月14日

来源：菏泽市自然资源和规划局官网

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