五部委发声：四个取消、四个降低、两个增加！房地产市场正在筑底！

中央五大部门联合发声，将打出重磅“组合拳”，进一步提振房地产市场信心！

10月17日国新办的新闻发布会，事关楼市未来发展，非常关键！会议内容包括：加大货币安置、降低居民购房成本、推进存量房贷利率下调、加大信贷规模、赋予城市政府调控自主权等。

重磅组合拳，推动止跌回稳！

住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人一起出席，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并回答记者们的提问。

这次，中央五大部门联合发声，进一步打好保交房战役，进一步推动“白名单”，进一步落实中央政治局促进房地产市场止跌回稳的目标要求。

住建部：9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加；9月底一线城市因城施策调整限购措施

住建部部长倪虹：年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元

财政部部长助理宋其超：对于取消普通住宅和非普通住宅标准方面，财政部正抓紧研究明确相关的税收政策，主要包括增值税和土地增值税相关政策

央行副行长陶玲：大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量下调，借款人10月26日可查看结果

自然资源部副部长刘国洪：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款

会上介绍，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳。

“组合拳”怎么打？概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。

四个取消

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。

四个降低

• 降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；

• 降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；

• 降低存量贷款利率；

• 降低“卖旧换新”换购住房税费负担。

通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

两个增加

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。

城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次提出的新增实施100万套，主要是对条件比较成熟、通过加大政策支持力度可以提前干的项目，就可以提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。

相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。

“9.29新政”后，上海楼市政策已进一步放宽，目前“四个降低”中只有降低住房公积金贷款利率尚待公布细则。此次五部委联合发声力度之大、救市之迫切，后续应该会有进一步利好政策出台。

让我们拭目以待！