山西
太原楼评☞| 业内视角
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导读
山西综改区不断发展，新型园区建设如火如荼，为中小企业提供承载基底！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
山西转型综合改革示范区成立于2017年2月25日，由山西省省会太原市和晋中市的8个国家级、省级产学研园区整合而成，规划面积约600平方公里。
山西转型综改示范区是全省推动高质量发展的主战场、主阵地、主力军。锚定先进制造业主攻方向，坚持用数字经济赋能、用现代服务业支撑，着力构建先进制造业、数字经济和现代服务业“2+1”主导产业体系。
目前山西综改区由学府总部经济园区、唐槐电子与装备制造园区、武宿综保区服务中心、科技创新城、阳曲工业园区、潇河产业园区等核心园区组成。
转型发展｜典型园区
产业转型发展的成功是多重因素共同推动发展，既要有发展的政策契机，也需要地方的土地资源整理，招商引资的支持，也需要固投建设，提供产业承载场地！
（一）联动U谷山西科创智造港
联动U谷山西科创智造港位于山西转型综合改革示范区唐槐产业区核心区，是2024年山西省重点工程项目，占地约170亩。
规划总建筑面积约7万平方米，包含23栋楼宇，建有1700平-4000平米研发生产独栋厂房，500平米-1600平的分层产业大厦。
2024年10月，联东U谷·山西科创智造港项目首批12栋楼宇主体封顶，首批3.4万平方米在紧张有序地进行二次结构施工。
该项目打造生产制造、科技研发、中试成果转化和配套设施等功能于一体的智能制造产业集聚地。项目建成后拟引入企业60余家，预计达产后年产值13亿元。
（二）山西转型综改示范区中小企业产业园
山西转型综改示范区中小企业产业园为山西转型综改示范区管委会和山西交控旗下交投集团合作共建，于2019年8月批复立项，2022年、2023年连续两年的山西省级重点工程项目是一座专门面向中小企业招商并提供综合服务的产业园。
项目距潇河新城五大中心直线距离4公里，经过3年多的建设，园区已经初具规模，已完成44栋厂房建设，并已吸引25家中小企业入驻。
项目一期占地面积约370亩，投资约12.7亿元，设计建筑面积约35万平方米。厂区面积26万平方米，职工宿舍3.5万平方米，综合配套和办公大楼5.5万平方米。
（三）潇河新兴产业园区新源智慧总部
潇河新兴产业园区位于汾河第一大支流潇河两岸，是太原市小店区、清徐县和晋中市榆次区交集汇合区域，区位优势非常明显。
园区规划面积205.3平方公里，纳入城镇开发边界范围的48.8平方公里。奋力打造国家资源型经济转型示范先导区、中部地区重要的现代产业集聚区、宜产宜人宜居宜业的产城融合示范区。
目前，园区整体初步形成北部以中电科、华阳中来为代表的电子信息、光伏等产业，中部依托“五大中心”打造现代服务业，南部以太重、山西建工、三晋药业为代表的高端装备制造、绿色建材、生物医药与大健康等产业。
其中新源智慧总部于2022年建成，规划占地36.5亩，投资约9.46亿，总建面10万平方米。分为A、B、C三栋，是综改区少有的“近零碳”高端写字楼建筑！
目前以A座为总部基地，C座为综改区人才公寓和万达酒店相关配套经营，仍有部分写字楼面向全国低碳类型的中小企企业招商入驻！
楼评君的观点！
观点一：山西综改区前景广阔
山西省发展崛起依赖于产业转型，太原具有极强的先天优势，综改区土地空间广袤，伴随时间的迁移，主城产业“退城入园”的趋势下，山西综改区发展潜力可期待。
观点二：当下产业园招商需扶持
省会太原拥有大量上市头部企业，但是在中小企业的发展方面稍显不足。改善营商环境，增大扶持中小企业，参与企业成长孵化，促进建成园区的良性招商。
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