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广州【华润万博悦府】

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华润置地·长隆万博悦府位于广州南部的万博板块，紧邻长隆旅游度假区和万博CBD。这片区域不仅拥有广州最具代表性的摩天大楼天际线，还与天河路-珠江新城商圈并列为世界级的地标性商业区。万博商务区被誉为广州南CBD，与天河CBD、琶洲并肩，是未来商业发展的重要阵地。

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• 产权年限：70年
• 建筑类型：塔楼
• 占地面积：264000平米
• 建筑面积：850000平米
• 容积率：4.48
• 绿化率：35%
• 总户数：一期1620户
• 装修标准：精装修
• 物业公司：华润万象生活
• 物业管理费：5.24元/月/平米
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项目长在发展成熟的长隆万博超级CBD，起点颇高。

依据最新官方披露，目前聚集在万博的企业已超过27000家，包含海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等互联网大咖。

而长隆旅游度假区，每年虹吸超4000万全球旅客，在全国300+个5A景区中，其日均人流量指数多次上榜主题公园类TOP5榜单

万博、长隆，作为番禺两大经济圈，从前位置离得近，可惜中间隔了个城中村，只能各自为战、无法强强联合。

去年4月，万博官宣扩容，占地面积由1.5平方公里延展至7.2平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，规模甚至超越6万平方公里的珠江新城，剑指世界级地标商圈。

项目从拿地开始就备受关注。

主要原因在于，长达近2公里的超级地块，把分隔的长隆旅游大IP+万博商务区两大板块缝合起来。

左手长隆，右手万博，这是地段的王者

自此，长隆、万博终于深度绑定，板块整体价值含量一夜飞升。

据统计，长隆万博板块在去年新房网签金额高居全市TOP3，这可是市场切切实实用脚投票的结果。

长隆万博悦府，是地段+配套都极少有对手的强C位产品，是属于番禺高端改善的高级定制。

它提供的生活方式和体验，在全广州，独一份。

交通方面：长隆万博三线交汇，18号线、3号线、7号线把握住了全市最高的流量入口。向外，区域内的广州南站已被列为“五主四辅”客运枢纽系统之一，广东城际也穿长隆万博而过，将广州与其他湾区城市一键连通。不久之后，广佛环线（东环段）也将开通，长隆万博与白云机场的时空距离会被进一步缩短，在一首歌的时间内实现互通。

医疗配套项目附近有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。

项目二期立面，汲取这些世界级豪宅地标立面审美，打造了“无界景观·新一代天空之境”美学立面。即打造了270°的U型无遮挡柱全画幅飘窗，繁华的气象格局无形间，被收纳进一扇窗内。没有夸张的形态，由点到前卫设计感的轮廓线条，再到通透的立面质感，以纯建筑的手法表达建筑，极富视觉动感。

在户型设计方面，项目推出了多款稀缺型住宅户型，满足不同家庭的需求。正南向的123平方米四房设计，拥有开阔的CBD城市景观，是许多购房者的首选。而142平方米的南北对流四房，更是深受市场欢迎的明星户型。除此之外，项目还推出了204平方米的豪华大户型，配备IMAX观景阳台、豪华主卧套房，提供了极致的居住享受。无论是家庭式住宅还是高端私人住宅，项目的户型设计都秉承了功能性与美学的完美结合，确保每位住户都能享受到舒适与尊贵的居住体验。

【悦璟B户型 建筑面积约123㎡】ü 南向卧室·厅卧空间灵活改造，悦享四季 ü 半开放式中西厨·多用途中岛，LDKG设计从容有序 ü 约6.6米双面宽阳台，最大化景观视野 ü 豪华主卧套房·独立梳妆台主卫设计，私密尊崇

【悦璟D户型 建筑面积约125㎡】ü LDKG洄游动线，三南向卧室，悦享四季 ü 厅卧空间灵活改造，连接约6.7米阳台，适配全生命周期 ü 半开放式中西厨房，多样生活随心而动 ü 玄关大通柜+走廊置物柜人性设计，轻松收纳全家兴趣

【悦宸C户型 建筑面积约140㎡】ü 超15米户型展宽·四开间朝南，巨幕采光面 ü 约4.6米开间客餐通厅·半开放中西厨，LDKG舒适起居 ü 约7.7米双面宽阔景阳台，拉进与自然的距离 ü 南北对流主卧·三面窗270°采光，全景天幕视野

【悦宸F户型 建筑面积约140㎡】ü 约4.85米客厅开间，客餐厨阳LDKG游动线 ü 南北对流主卧·三面窗270°采光，延伸生活宽度 ü 厅卧空间灵活改造约8.4米双面宽阔景阳台，匹配全生命周 期使用 ü 客厅卧室连通可改约8米大宽厅尊享奢适尺度

【悦观G户型 建筑面积约204㎡】ü LDKG一体化设计，同享约9.3米南向IMAX观景阳台 ü 约40㎡豪华主卧套房,静谧休憩,惬意起居 ü X幻变空间，多元共享，悦变生活更多想象 ü 独立电梯厅，延续悦系仪式，私享入户尊崇归家

【悦雲H户型 建筑面积约300㎡】ü 私属归家仪式，3梯2户设计，左右双电梯，开门即入户 ü 无界自然万象，北向多功能茶室，长隆珍稀生态入怀 ü 朗阔起居天地，超阔尺客厅，连通社交西厨&餐厅，享洄 游动线 ü 传奇至悦生活，酒店总统套房式主卧，有限空间安放无限 理想

【悦玺A-2户型 建筑面积约108㎡】ü 沐光之域|南向四房，以连续采光精心营造空间舒适度 ü 幻变空间|X空间灵动改造，适配全龄生活所需 ü 社交阔厅|半开放式中西厨，LDKG一体化布局从容有序 ü 天空之境|约24m²朗阔主卧套房，270°沉浸式观景

【悦玺A1-2户型 建筑面积约111㎡】ü 全明通透|通透格局，开阔视野，悦享阳光舒适 ü 社交阔厅|LDKG一体化布局，无界空间，无缝交互 ü 品味飨宴|独立玄关，独立餐厅，优享生活的日常仪式感 ü 天空之境|约24m²主卧套房，收藏城市景观天际线

【悦璟E-2户型 建筑面积约127㎡】ü 全明通透|南北通透对流，四开间朝南，纵享惬意 ü 天空之境|约28m²主卧套房，无界视野沉浸式观景 ü 社交阔厅|半开放式中西厨，LDKG一体化布局从容有序 ü 幻变空间|X空间灵动改造，与家庭一同成长

【悦宸C-2户型 建筑面积约139㎡】ü 全明舒居|全明采光，奢阔阳台瞰景，通透舒适 ü 朗阔格局|约69m²LDKG空间，墅级尺度，塔尖尊享 ü 环景宽厅|约7.7米大面屏边厅，270°IMAX宽幕视野 ü 环景主卧|沉浸式观景主卧套房，于天际纵览风光

【悦宸F-2户型 建筑面积约142㎡】ü 全明通透|全明采光，南北对流双阳台，通透舒适 ü 交阔厅|半开放式中西厨，LDKG一体化布局，从容有序 ü 阔景尺度|约5.6米客厅面宽，横览天际视野 ü 天空之境|沉浸式观景主卧套房，于天际纵览风光

【悦嘉D-2户型 建筑面积约170㎡】ü 南向阔景|南向四面宽，约18米连续采光面，非凡舒享 ü 社交阔厅|LDKG通透布局，南北对流双阳台，惬意自得 ü 尊崇起居|双套房设计，互不打扰，独立私享空间 ü 环景主卧|沉浸式观景主卧套房，于天际纵览风光

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