保利姑苏瑧悦(苏州姑苏)首页-2024楼盘评测_保利姑苏瑧悦配套户型

苏州姑苏「保利姑苏瑧悦」

售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】刚刚！苏州主城大平层保利姑苏瑧悦取证附近已经几年没有新盘上市

项目正好填补板块空白本次取证备案均价46174元/㎡单价区间在36883-52951元/㎡总价区间在444-950万元项目用地是去年保利拿下的苏地2023-WG-36号地块，楼面价27561.91元/㎡，项目定位是低密洋房住宅。

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】

姑苏瑧悦（金门瑧悦雅苑）

基本情况开盘时间：2024年2月交房时间：2026年建筑类型：小高层3幢（16F）、洋房7幢（6-10F）规划户数：276户

容积率：1.6车位比：2 :1（554个）面积段：143~180㎡开发商：苏州保暄房地产开发有限公司（保利）交付：精装交付物业：保利物业

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】

项目基础档案

项目名称：保利姑苏瑧悦

地块信息：苏地2023-WG-36号地块

项目地址：姑苏区金门路与后文家巷交汇处

开发品牌：保利发展

地块指标：占地约2.76万方，容积率约1.6，绿化率约37%

住宅指标：7栋6-10F洋房，3栋16F小高层，276户

户型配置：建面约143m²、160m²、180㎡

精装装标：装修交付，中央空调、地暖、新风三大件

价格信息：23.6土拍楼面价27561.91元/m

物业服务：保利物业

保利·姑苏瑧悦

江苏省苏州市姑苏区金阊街道金门路北,后文家巷西

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】

保利·姑苏瑧悦

古城低密洋房 东方美学藏品

保利姑苏瑧悦，于古城核心之地，

打造容积率仅1.6的低密住区。

项目规划6-10F纯洋房+16F小高层的产品形态，

将东方精神与现代建筑相融，

创造不被定义的东方人文藏品。

丨效果图仅供参考，后期依据规划调整

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】

央企保利 世界500强

保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，位居行业领导品牌TOP1，截至2023年7月，连续12个月蝉联房企月度销售业绩冠军。保利苏通，深耕6载，于长三角地区形成1心、4城、11市、40余盘的战略布局。

纵横苏州 朝觐姑苏

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】自2022年至今保利苏通在苏州已竞得5块核心地块。位列苏州市土储TOP3；保利苏通荣获2023年1-8月销售额TOP2；多个项目数次斩获佳绩，成为城市热销榜的领军项目。

• 2017年，保利正式进军苏州。
• 2022年，保利首进工业园区，连落两座“天字系”作品。
• 2023年，保利于狮山贵脉，落笔“悦字系”作品
• 2023年8月，保利首入姑苏，以悦系_瑧悦东方人文藏品觐见古城

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】

保利物业 礼献生活

保利物业，北京冬奥会、博鳌亚洲论坛等服务商，国家首批一级资质物业管理企业，以尊崇礼遇，予业主宾至如归的体验，以高贵的管家式服务，敬献层峯生活。

• 2023中国物业服务百强企业TOP3
• 2023年中国物业服务百强企业 央企TOP1

苏州之核 不被左右的中心地位

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】2500年苏州的盛世繁华，全都源起于19.2平方公里的姑苏古城。作为特大城市苏州“一核四城”发展战略的“核”，姑苏古城不仅是城市地理位置之核，也是苏州历史、人文、政治、教育的中心。纵使苏州可以再造无数个新城，但古城核心只有一个。

古城正核 无法复制的主城核心

项目坐拥古城核心，距离苏州市政府仅1公里，拥享全套市政便民配套。同时项目距离留园约 900 米、西园寺约700 米、寒山寺约 1500 米……各类文脉地标群环伺左右。

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】

全维顶配 揽尽古城繁华与隐逸

姑苏古城，荟聚世界瞩目的焦点，市政、商业、商贸、教育、交通等资源高度集中。进则拥享古城中心繁华，退则享古城静谧。

• 文脉地标｜苏州市政府、留园、西园寺、寒山寺、京杭大运河
• 繁盛商圈｜古城石路天虹、华贸中心（在建中）、石路步行街、来客茂，近狮山商圈
• 中轴交通｜金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道、地铁1/2号线公共交通
• 浓荫漫步｜枫桥景区、广济公园、运河体育公园、苏州体育中心
• 人文书香｜金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学、八一小学等

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】

珍稀改善 主城断供3年唯一新盘

新城可以不断拓展，但保护下的古城土地，却是趋于绝版的资源。本案所处的金门路地块，也是近3年来难得的中心留白之地。

低密园境，值此276席古城洋房

保利姑苏瑧悦，规划6-10F纯洋房+16F小高层的产品形态，容积率仅为1.6，打造建筑面积约143-178㎡东方美学洋房。难得古城低密洋房，仅276席，敬献姑苏生活。

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】

保利悦系，东方美学的雅宅高度

保利悦系，以定制的标准，将城市精神与地段文脉融汇贯通，成就东方人文作品的新章。保利姑苏瑧悦产品，以现代东方X侘寂禅意为特色，重点侧重“写意含而不露的精神气度”。

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】

人文社区，礼序东方的市隐大宅

1/意韵 源起姑苏

整个社区园林设计，灵感起源于《姑苏繁华图》，将六大雅趣生活场景，植入到项目的景观设计中。以苏州古典园林造园手法，结合东方文人雅集，打造当代生活雅集。

2/建筑 封面美学

保利姑苏瑧悦取法“苏锦”针织的横平竖直美学，演绎为框体线条造型和简洁舒展的立面肌理，呈现与众不同的东方韵律和建筑表情，让家成为城市中一眼的确定。

3/园境 礼序归家

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】以中国美学为根基，凝结「意境东方，一园三堂，悦见青绿，松石守望」的产品骨相。以五重归家礼序为核心中轴，塑造生活仪式感。秉承中国尊崇典范，筑就人居礼序空间。

【户型鉴赏】

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】保利姑苏瑧悦为保利“悦字系”作品，项目规划7栋洋房，3栋小高层，容积率只有1.6，总户数276户。

项目的门头采用了古铜铝板+石材打造，但是又不同于建发那种传统中式，融入了白墙灰瓦、劲松流水等江南园林景观元素，整体更加现代。

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】立面则以铝板、石材和玻璃为主，简洁流畅的线条搭配立面肌理，据说还取法“苏锦”的针织美学，这个咱也不懂。

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】保利姑苏瑧悦面积143㎡起步，一共只有143㎡、160㎡、180㎡三种户型，均为四房设计，未来业主也会比较纯粹。

个人不太喜欢143㎡这种传统的户型，南北过于狭长，餐厅采光不好。

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】

160㎡户型做了流行的横厅，但是2房朝北，多少有点遗憾。

180㎡毫无疑问是最好的户型，四开间朝南，南向面宽约16.3m，LDKB一体化设计，阳台开间约9m，采光充足。

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】

周边的以老新村为主，界面较差，南面是姑苏金茂府，也是当年的顶流红盘。

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】

从去年房地产发展的趋势来看，回归核心成为主旋律。项目位于姑苏区金阊街道，距离石路非常近，也算是古城核心之一。项目周边配套成熟，但老旧小区太多影响了界面。周边除了金茂府4.2万，大部分的二手房也就2万出头，能否支撑得起保利姑苏瑧悦4.6万元/㎡的均价？

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作，本号仅做转载分享学习，不做任何购买建议。如有侵权，联系即删。

苏州姑苏保利姑苏瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】（一对一热情服务）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。