不动产竟也能“移动”？

近日

三亚月川楼“移动”的视频引发关注

视频中，一幢老楼仿佛长了“脚”

在一寸一寸缓缓移动

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历史建筑的平移是如何实现的？

月川楼又是什么楼？

为什么要花大力气进行“平移”？

一起了解月川楼的故事

月川楼的平移

月川楼整体平移时，吸引了一些市民驻足观看。 李学仕 摄

事实上，把古建筑物用平移的手段来保护并不是一件新鲜的事情了。

上海外滩天文台平移24.5米、河南林州慈源寺整体平移工程累计移动距离近1300米、上粮一站（福新第三面粉厂）不仅平移还顺时针旋转16°……如今，国内建筑物平移数量已达百余栋。

月川楼坐北朝南，平面呈工字形，现存建筑主要有两座楼——主楼与门楼，此次平移，需将其移动185米，而且要漂亮“转身”——从原来的朝南，改为朝西北方向。

“这次平移，就像把豆腐装进盘子，再移动盘子。”在保利天珺项目月川楼及门楼平移项目负责人吴良伟看来，月川楼就像“豆腐”，在“豆腐”下面加个盘子，长距离地移动就会稳妥很多。

不过，现实中我们用手就可以把豆腐装盘，建筑就没有那么简单了。

10月8日，工人操控SPMT自行式液压平板车将其上的月川楼缓慢平移。 李学仕 摄

吴良伟介绍，迁移需要进行土方开挖、上托盘梁施工、顶升反力基础施工、上部结构加固、原址整体顶升、SPMT拖车安装、新址筏板基础施工以及平移就位连接。

“其中，开挖土方，设置托换梁，顶升建筑就相当于做出一个盘子。”吴良伟介绍，做好这一步后，就可以把建筑装上SPMT自行式液压平板车，平移至新址，再缓缓将建筑交替降落，最后浇筑混凝土将房子与新址地基相结合。

10月9日，施工人员操控SPMT自行式液压平板车将其上的月川楼附属门楼缓慢平移。李学仕 摄

听着容易，做起来难，两栋楼要稳稳地移动185米，绝非易事。吴良伟透露，在平移过程中，最难的是保持建筑的平衡。

首先要将建筑加固。在平移前，工作人员就对建筑上下两层托换结构、门窗洞口进行临时加固，同时，每层设置型钢拉结加固措施，增强横向和竖向稳固程度。

平移前的月川楼及其门楼。项目施工方供图

在控制器的同步控制下，SPMT拖车会平稳地将桥梁结构移动到指定位置。在这一过程中，现场工作人员也会根据已建立的自动化监测体系，实时掌握监测房屋沉降和水平位移情况，保证平移过程中房屋整体安全性。

月川楼的故事

10月9日，施工人员在月川楼“到新家”后继续进行调试工作，将月川楼缓缓降落与新址地基结合。 李学仕 摄

建筑物的整体平移，是一项技术要求较高，具有一定风险的工程。对历史建筑而言，平移的审慎程度远大于一般的修缮保护。

月川楼为什么要进行平移？要了解楼的故事，就不得不提三亚著名的盐商林瑞川，他长期坚持盐业生产，是当地赫赫有名的盐田富商。原来的月川村周围多为林瑞川名下的盐田，为了亲力亲为督促盐田的生产，1933年，林瑞川在月川社区开始修建这座两层小楼。

在这一时间段，三亚陆续出现了七高小学、平民医院（在今三亚港附近）及月川楼3座现代建筑物。其中，月川楼设计风格独特，融合了崖州传统民居与西洋建筑的特点，且建筑材料全部从香港运来。

观其人所居，便知其功与力。透过历经沧桑的月川楼，人们可以感受到主人当年的富足与辉煌。

这座两层楼的建筑，建筑面积超500平方米。白色的罗马柱、多边形的阳台、长条形的门窗等线条流畅圆润，诸多西洋建筑的元素吸人眼球；宽敞通透的大回廊，配以洁白的罗马柱，优雅地诉说着往昔的奢华与典雅；现存的一座碉堡门楼上仍保留着瞭望口与射击孔，无声地讲述着主人当年创业路上的坎坷与传奇。

月川楼也历经岁月的洗礼。在日军侵占海南岛期间，七高小学与平民医院成为第一次空炸的目标，现已不复存在。可以说，月川楼是目前三亚尚存的最早一栋建于民国时期的现代建筑。

而经历风雨保留下来的月川楼，却面临着不少的保护难题。

“期待月川楼能够继续保留，尽可能地恢复到当年的模样。”林瑞川儿子林贻泽曾在接受采访中透露，希望月川楼能讲述三亚的历史与发展，让它成为人们了解三亚建筑历史、三亚盐业发展的最佳窗口。

他的这一期盼也得到了回应。经过评估月川楼的历史价值、艺术价值和科学价值，今年6月21日，三亚市吉阳区旅游和文化广电体育局发布一则公示，因棚户区改造，城市更新，月川楼与周边新的建筑业态违和，在原址不适宜活化利用，故需将月川楼平移。

10月9日，已迁移新址的月川楼，将缓缓降落与新址地基结合。 李学仕 摄

“这次平移，可以最大限度地保留历史信息，保留古建筑的完整性。”吴良伟透露，后期相关部门将对月川楼通过“修旧如旧”的方式进行保护修缮，同时完善文化遗产的保护展示与利用设施建设。

月川往事

10月9日，已迁移新址的月川楼，将缓缓降落与新址地基结合。 李学仕 摄

一栋楼如果只是钢筋水泥的组合，时间久了总会拆了又建建了却又拆；一栋楼若是融入了时代的印迹，镌刻下了城市的历史文化烙印，留住它，就是留住一段往事，传承一段“韵”味。

对于不少月川老人来说，月川楼代表了一座城市特定时期的文化记忆。

月川的韵味，有点咸，那也是月川村往事的味道。月川楼的主人林瑞川靠盐业发家，可以说是点点白盐筑起的这一座月川楼。但林瑞川能靠盐业发家并非偶然，靠海吃盐，月川村已有数百年的与盐相伴的岁月。

如今的月川村一带，明清时期是“临川里”的主村。“里”是明清时期的里甲制度的一个单位，每110户编为1里。1900年纂修的清光绪《崖州志》记载，临川里包括月川、榕根、港门三个村，月川一名之下还有注脚：“原名下村园。”

海南现存最早的地方志书正德《琼台志》中，也明确记载了“临川里”，并在“临川里”下方注明是“灶户”，与“疍户”等相并列。

何为“灶户”？《清会典》中解释，“凡户之别，有民户……有灶户”“各盐场井灶丁，是为灶户”，说直白点，就是“盐灶户”，开荒建滩、煮海为盐。

月川早期的居民便是定居于临川里的“盐灶户”，以晾晒、贩卖食盐为生，这里的市集也由食盐贸易发展起来。

不仅是月川，包括附近的几个村子都以晒盐制盐为业。特别是今天三亚市图书馆和白鹿公园一带，便是明代海南岛六大盐场之一的临川盐场遗址。

灶户虽是固定工作，但日子并不好过，清代有诗人描述他们的生活：“荷锸持帚群相招，笑指池上雪花起。卤淹赤脚红鳞斑，灶下蓬头炊湿烟。”每日蓬头垢面泡在海水里，却常常得不到应有的待遇。

历史的条件造就了月川人吃苦耐劳的精神，“三斤杨桃换两斤陆仔（鱼）”，月川社区的老人大多知道这样一句俗语，在那个困苦的年代，月川村前村后种满了杨桃。

每当清晨有渔船归来，当地的“月川娘”都会拿着杨桃去卖，她们吃苦耐劳、勤劳肯干，或是就地摆卖，或是上船叫卖，叫的就是这一句：“买杨桃咯！买杨桃咯！三斤杨桃换两斤陆仔！”

时光飞逝，山河换了模样，曾经的拥挤破旧的“盐灶村”如今成了城市的CBD。当盐田变成公园，当渔船换成游艇，在城市变迁中，也许一个门楼、一栋房子，就能让我们记住那些过往岁月。

来源：海南日报、三亚日报

见习编辑：王一婷

审核：廖宝玉