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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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深圳荔源雅苑最新动态如下：

• 户型面积：荔源雅苑提供50-117㎡的2-4房户型，满足不同家庭需求。
• 房价：备案均价约7.48万/㎡，折后均价约6.54万/㎡。具体房价根据户型和楼层等因素有所不同。
• 折扣：荔源雅苑在开盘当天购买在9折基础上再享额外98折优惠，最终折扣约88折，折后单价5.9万起。
• 销控：项目推出251套房源，截至目前已经去化近70%。
• 营销中心位置：位于深圳市南山区铁二路君翔达大厦东北侧约160米处。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【项目基本信息】
开发商售楼处电话：400-859-7606

占地面积：约6249.71㎡

建筑面积：约21999㎡

物业类型：住宅

容积率：3.52

绿化率：34.33%

可售套数：250套

产品类型：约50-117㎡学府准现楼

产权年限：70年

项目地址：南山区·科技园·教科院同乐实验学校旁

平面户型图

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A座2梯5户全可售，两条50㎡两房朝西，两条89㎡三房朝南、一条117㎡四房南北通透客厅朝北。

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50㎡2房2厅1卫：项目主力户型，可售3条腿（有6条腿），阳台改房客厅自然采光。

89㎡3房2厅2卫：1条腿正南朝向花园，同面积段尺度相较于前海时代3期还是会舒适很多，而同样功能在售卓越九珑面积去到97㎡。

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117㎡4房2厅2卫：1条腿，主卧看花园客厅朝北，南北通竖厅户型，项目楼王户型。

区域地段

荔源雅苑，位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。

从大区位来看，荔源雅苑位居宝安区跟南山区交界处，西侧是宝安中心区，北侧是南山TCL科学园国际E城，东侧是西丽交通枢纽，深圳超级总部基地，南侧是南山中心区。

① 世界南山 | 中国GDP“第一区”

南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。

② 三湾七总部丨超级总部半岛核芯

前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。

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优质学府毗邻赋能菁英未来

「家门口一站式优质教育，目送式书香学府」

小学&初中：教科院同乐实验学校（直线距离约100米），南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校；

教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校。

幼儿园：华泰幼儿园，公办18班幼儿园

入学积分算法

立体多维路网高效链接核芯区

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交通配套

项目南侧有已经开通运营的12号地铁线“同乐南站”，距离约953米，步行需要14分钟，可以快速通达宝安中心区，南山高新园，深圳超级总部基地，前海自贸区，周边还有南坪快速，南山大道，北环大道，京港澳高速等交通要道，出行便捷。

「地铁12号线旁，三横三纵路网通达全市」

地铁：

12号线同乐南站（直线约800m），4站到宝中和科技园，5站到前海和后海；

15号线（建设中）同乐关站（直线约1.5km），贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。

另有13号线（建设中）、24号线（规划中），四轨交汇，高效出行。

立体交通：

邻近未来深圳最大高铁站一一西丽高铁枢纽(在建中)，“三横三纵”6大城市主干道。

三横（南山大道、南海大道、南坪快速）

三纵（广深公路-京港澳高速-南光高速）

一城精粹悦鉴繁华

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「双中芯黄金生活圈，醇熟生活配套环伺」

商业配套：

约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。

医疗配套：

南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安中医院等三甲医院以及南山区中医院（在建），优渥医疗资源，护航健康生活。

生态配套：

楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及。

人文配套：

荷兰花卉小镇、南头古城、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆以及宝中重点配套，全配阵容艺术生活，涵养人文气韵。

实景低密准现楼见证你所预见

「建面约50-89-117㎡准现楼」

容积率约3.52，南山稀缺低密住区，准现楼呈现，实景兑现。

建面约50-52㎡南山稀缺小户型，89㎡南向园景户型，臻稀117㎡南北通透品质户型。

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

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荔源雅苑开发商售楼处咨询电话：400-859-7606【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。

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重要信号！民营房企返场拿地

近段时间，土地市场变得热闹起来，一些民营房企开始返场拿地。

10月9日，郑州迎来本月首场土拍，原计划出让3宗住宅用地，其中1宗终止出让，另外2宗均以底价成交，共收金11.07亿元。

其中，位于郑州中原区地块由中建方程投资发展集团（中国建筑旗下）竞得，成交总价4.31亿元，楼面价4574元/平方米；另一宗高新区地块，则由河南正弘置业有限公司（以下简称“正弘置业”）竞得，成交总价6.77亿元，楼面价5176元/平方米。

几个月前，正弘置业还以8.31亿元价格竞得郑东新区2宗优质商业地块，欲打造“郑东正弘综合体”，投资总额不低于68亿元。

一个明显现象是，近期各地都陆续开始有民企拿地。如9月份广西南宁出让了2宗商住地块，竞得者分别为广西凯誉汇以及恒力集团，两者均为深耕广西本土民企。

杭州9月份第二批宅地出让中，2宗宅地亦均由本土民企拿下，总价13.87亿元。其中，主城改善特征突出的丁桥宅地，竞价达27轮，溢价率超20%，成为丁桥板块地价新标杆。拿下这两宗宅地的天阳地产与浙江英冠控股集团，上一次在杭州拿地均是1年以前，天阳地产更是时隔7年再次回到丁桥拿地。

据统计，今年杭州近五个批次宅地供应中拿地主力都是民企，其次是混合所有制房企，国企、央企则更次之。

民企拿地活跃，不仅是资金流动的体现，更是对市场信心的表达。这些民企敢于下场拿地的信心，则来自新一轮政策刺激下，楼市回暖迹象明显。

就在国庆节前，中央政治局会议、国务院常务会议、国新办发布会等重磅会议相继召开，着力于促进房地产止跌回稳，并释放出一系列政策利好。此后，广州宣布取消限购政策，上海和深圳放宽非本市户籍家庭购房限制。随后，50多个城市出台优化房地产政策。

国庆节后，国家发改委、财政部相继召开新闻发布会，系统落实一揽子增量政策。这些重磅利好直接将多地楼市从下滑曲线中拉了回来，回暖信号明显