『官方发布』2024官方网站-天河新城市领院售楼处电话-深圳房天下

新城市·领院售楼处电话☎：400-859-7606【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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新城市·领院总占地面积约1.2万m²，总建筑面积约2.6万m²，总规划包括1栋16层的小高层及20栋4-5层的低密住宅，总户数80户，在售面积为158-210平户型，高层有平层和复式产品，均为四房设计，叠墅面积158-210m²，主打豪宅品质。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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深圳✅新城市岭院开发商售楼处电话400-859-7606

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【基础信息】新城市领院

【项目地址】广州·金融城CBD（天河区桃园西路95号大院之一-之三）

【开发商】广州新璟房地产开发有限公司

【投资商】新城市集团

【总用地面积】13093㎡

【计容建筑面积】12160㎡

【绿地面积】9223.8㎡

【绿化率】70.45%

【总户数】68席（高层30席；叠院38席）

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开发商简介

裕丰地产自1995年成立以来，始终秉持“客户满意、同事满意、社会满意”这三个满意基本原则，业务范围囊括新房、二手房、租房、商铺和写字楼等等！

收费透明，新房免佣金专车接送，还可额外享有VIP团购折扣优惠；二手房业客双方各收0.69%，服务不打折！

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项目价值：

其一，纯住宅，比较纯粹。

整体项目体量不大，只有一栋小高层（16楼）和28栋叠院，加起来也只有68套。

和金融城东区不少商办项目不同，这个项目为纯住宅产品。

首推的，是小高层单位，两种户型，130-135㎡㎡的3+1房、225-229㎡的4房。

面积段不算小，也可以确保整个居住圈层的纯粹性。

其二，体量不大，但园林做的很极致。

整个小区做到了70.45%的绿化率，从实地参观来看，在园林设计上也下了不少功夫，虽然小，但很有雅境。

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其三，产品做的还行，交标很下功夫。

目前项目开放了小高层户型的样板房，有几个点印象比较深刻。

户户双阳台，南北对流，约3.3米的层高，2.4米宽的阳台，80公分宽的飘窗……

尤其是面积更大的四房单位，可以做到卧室全部朝南，双主套设计，超11米跑道式阳台。

而且考虑到居住的习惯性，将主卧设于单独一侧，做成了一个独立套房的设计，很符合不少买家的真实需求。

除此之外，板房看得出交标做的不错。

这点，从入户门开始，就有这种感觉。

按照销售的说法，这个项目的选材很下功夫。

比如公共区域的入户大堂是进口的爵士白天然大理石；即使是电梯间的墙面，也是用了造价较高的亚马逊绿岩板。

而户型内部则有潘多拉奢石玄关墙身、铂尔曼白电视背景墙等交标配置。

其四，准现楼发售。

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不算一个很突出的点，但在当下的楼市行情背景下，准现楼所带来的安全感，还是很重要的。

项目位于天河东圃板块的桃园西路99号，黄埔大道以北邻近鱼珠，与琶洲隔江对望，正后方就是金融城网红盘兰亭盛荟

交通：距离地铁5号线东圃站约900米，门口就有公交车站，出行还算方便，步行约600米即可到达珠江临江跑道

驾车10分钟即可到达琶洲东区，珠江新城也是20分钟车程即可到达

项目周边生活配套醇熟，10分钟生活圈覆盖山姆会员店、宜家家居，以及在建中金融城广场（预计2024年年底开业），同时周边绿化公园面积高达22万㎡，繁华与宁静转身实现。

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距离项目约326米就是市一级小学——前进小学，约886米便是广州第十八中学，孩子上学的问题相对不用担心。

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重要信号！民营房企返场拿地

近段时间，土地市场变得热闹起来，一些民营房企开始返场拿地。

10月9日，郑州迎来本月首场土拍，原计划出让3宗住宅用地，其中1宗终止出让，另外2宗均以底价成交，共收金11.07亿元。

其中，位于郑州中原区地块由中建方程投资发展集团（中国建筑旗下）竞得，成交总价4.31亿元，楼面价4574元/平方米；另一宗高新区地块，则由河南正弘置业有限公司（以下简称“正弘置业”）竞得，成交总价6.77亿元，楼面价5176元/平方米。

几个月前，正弘置业还以8.31亿元价格竞得郑东新区2宗优质商业地块，欲打造“郑东正弘综合体”，投资总额不低于68亿元。

一个明显现象是，近期各地都陆续开始有民企拿地。如9月份广西南宁出让了2宗商住地块，竞得者分别为广西凯誉汇以及恒力集团，两者均为深耕广西本土民企。

杭州9月份第二批宅地出让中，2宗宅地亦均由本土民企拿下，总价13.87亿元。其中，主城改善特征突出的丁桥宅地，竞价达27轮，溢价率超20%，成为丁桥板块地价新标杆。拿下这两宗宅地的天阳地产与浙江英冠控股集团，上一次在杭州拿地均是1年以前，天阳地产更是时隔7年再次回到丁桥拿地。

据统计，今年杭州近五个批次宅地供应中拿地主力都是民企，其次是混合所有制房企，国企、央企则更次之。

民企拿地活跃，不仅是资金流动的体现，更是对市场信心的表达。这些民企敢于下场拿地的信心，则来自新一轮政策刺激下，楼市回暖迹象明显。

就在国庆节前，中央政治局会议、国务院常务会议、国新办发布会等重磅会议相继召开，着力于促进房地产止跌回稳，并释放出一系列政策利好。此后，广州宣布取消限购政策，上海和深圳放宽非本市户籍家庭购房限制。随后，50多个城市出台优化房地产政策。

国庆节后，国家发改委、财政部相继召开新闻发布会，系统落实一揽子增量政策。这些重磅利好直接将多地楼市从下滑曲线中拉了回来，回暖信号明显