中铁建熙语-官方网站网站-中铁建熙语2024年最新价格 | 户型-配套

闵行南5号线仅260米的地铁房，高标准精装诚意满满，仅需300万即上车！

上海中国铁建·熙语

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你敢信吗？

300多万不仅能圆置业上海梦！还能买在轨交旁，1站闵行，并一路直达徐家汇、莘庄这样的高能级产业节点！更享媲美600万级新盘的品质生活！

300万级你大概率找不到比它更好的新房了。

大家先想一下，300多万还能买哪里？

主流无非就是临港、金山；嘉定、青浦、松江该总价段的新房少之又少，即使有，那离轨交也很远。

换句话说，“地铁、近市区、配套以及发展潜力”四者，300多万的新房想占其一都极为困难！

然而现在出现了一个王炸级神盘——中国铁建·熙语，首开热销中，先到先得！

示意图

300多万的价格，不仅四者全占，还享高标准社区、户型、精装！

这样的新盘可遇不可求，放眼全上海或仅此一家，错过就没了！

地铁：直线距离5号线西渡站约260米，可轻松步行进站；

环顾其它几个新城，新盘普遍距离地铁站有约600-1500米，那项目地铁房含金量太高了！

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近市区：1站进闵行，还能一路直达徐家汇、莘庄，与市区高效串联。

配套：西渡站有连城商业广场，家门口有上海市公立一级待问幼儿园，九年一贯制西渡学校；沿5号线闵行龙湖天街、颛桥万达、莘庄仲盛、龙之梦一路连缀。

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发展潜力：根据规划，闵行主城片区南部板块，中国铁建·熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进约80万高端人才。

如此庞大的居住需求势必外溢，那西渡站就是大零号湾外溢的首站。

张江、漕河泾、大零号湾是上海公认的三大产业领头羊，而在它们直接辐射的板块中，中国铁建·熙语是唯一的一个300万级项目！

锦上添花的是，300万级总价享600万级品质，住得更体面！

装标是品质直接体现，特别是杜拉维特、汉斯格雅等品牌，一般只用在市区高端楼盘中。

示意图仅供参考，以合同约定最终交付为准

中央空调、新风、地暖三大件配齐的300万级项目也屈指可数。

而且还有洗碗机、净水器、凉霸，甚至连玄关柜、浴室柜、镜柜都是交付标准。

建面约91㎡样板间实拍供参考，以实际交付为准

事实上，在认房不认贷放开后，对于预算300万级的购房者是大利好。

原本可能受制于老家有贷款记录，7成首付无缘安家上海。如今只要35%首付，房贷也按首套利率算。

但你也要想清楚，面对来之不易的35%首付房票，要把钱花在刀刃上，而中国铁建·熙语就是今年上海300万级价值位列金字塔尖的楼盘！

中国铁建·熙语

首开热销中，先到先得

主力户型建面约81-91-100-121㎡2-4房

以及建面约135-148㎡叠加

主力总价300万级

中国铁建·熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

当然，项目的惊喜远不止这几点，我们稍微展开讲一下：

闵行新房门槛550万级起，置业太难！

1站中国铁建·熙语，价格几乎砍半！

闵行在公园1872售罄后，新房价格格局出现严重断层。

别说300-400万级，甚至400-500万级你都找不到新盘了。

目前闵行（浦西区域）小三房均价“6字头”，起步550万级！

示意图

• 5号线颛桥站，颛桥紫薇花园约7万/㎡；
• 15号线元江路站，保利光合臻园约6.5万/㎡；
• 老闵行无新房，目前25年房龄的二手房单价也要约5万/㎡；
• 紫竹品质二手房，单价约6.5万/㎡，总价650万级。

闵行当下550万级起的新房门槛，对于刚需真的很难企及；5万/㎡的老房子也难言性价比。

在这样一种房价格局下，1站进闵行的中国铁建·熙语质价比爆棚！主力总价300万级！

一江之隔，一站地铁总价几乎砍半！

和颛桥新房，吴泾品质二手房相比，总价几乎砍半！

示意图

这样的剪刀差，放眼全上海都难寻！

换句话说，这样的置业性价比可遇不可求！

既然遇到了，就牢牢把握！

1站闵行，无缝衔接闵行生活圈

1站闵行，将成为大零号湾的居住后花园

预算300万级买房，保值能力是重中之重，那关键点就在于离地铁的远近，以及地铁所串联的区域。

中国铁建·熙语直线距离5号线西渡站仅约260米，是市面屈指可数的真地铁房！

目前西渡站配套丰富，有连城商业广场，涵盖肯德基、咖啡馆、连城国际影院、KTV等业态。

连城商业广场实景图

而5号线闵行段更是站站精彩，莘庄站有仲盛、龙之梦，颛桥站有万达，剑川路站有龙湖闵行天街。

而得益于项目“真地铁房”的底色，你的生活完全可以在闵行解决。

且不管你在闵行工作多晚，玩上嗨得有多晚，你都有安全感，因为知道回家很方便，出地铁站步行约260米就能到家。

住在中国铁建·熙语，你可以完全融入闵行生活圈！

示意图

不仅如此，你1站到的是闵行！

今年建发璟院、公园1872等热盘都位于闵行，闵行也是触发积分名列前茅的区域，

它们成功的共同点是背靠强大产业区且通过地铁与之高效串联！

因为从本质上讲，房价是由生产力决定的，跟着先进生产力买房，才是顺势而为。

尤其是紫竹PLUS版的大零号湾。

它底子很厚，既有交大、华师大两所985大学做后盾，更有紫竹园区，以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业为代表的世界500强早已进驻。

根据规划，在2035年大零号湾将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）

导入人才数量或许更有说服力，据《上海市单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》（沪府规划【2023】42号），闵行主城片区南部板块未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进约80万高端人才。

可以预见大零号湾未来将有海量的高校老师、生物医药、航空航天等高精尖人才。

那鉴于闵行较高的房价，这部分置业、租赁需求势必大部分外溢。

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中国铁建·熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

那价格优势明显，交通日臻便捷的西渡一定会是大零号湾外溢的首站！

而中国铁建·熙语是板块内鲜有的高品质新房，更容易成为这些高薪人群置业、租赁的目标！

交通有多方便？

除了5号线，15号线南延伸在西闸公路有预留站点（百度地图上已有站点，即将开工），未来项目有望双轨环绕。

示意图

自驾方面，从项目出门向东沿西闸公路约1.3公里可驶入S4沪金高速，直达大零号湾、莘庄立交；还能衔接虹梅南路隧道，一路向北直达中环，连接徐家汇。

值得一提，项目还位于“三水交汇之地”，形成了独特的“三水八岸、十字水系”格局，未来打造上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅。

意味着接下来，项目所在板块发展将驶入快车道。

“三水交汇”湾区周边地区空间设计效果示意图

300万级总价

600万级居住体验

当然，最终还是落位于生活品质。

而细节往往是更打动人的，除了文章开头说过的媲美市中心高端住宅的杜拉维特、汉斯格雅等品牌。

项目还做到了厨房转角移门设计、大开窗可视厨房设计，灶台背景挡油板整体交付，客餐厅地面通铺600＊1200质感大砖以及全屋墙纸交付.....

建面约91㎡样板间实拍供参考，以实际交付为准

限价之下，很多新盘都选择了降标或额外加装修，而在中国铁建·熙语处处透露着“别人降标，我维持高标准；不仅要够住，还要住得好，住得有档次。”

这既是中国铁建作为“国匠”雄厚实力和超强社会责任感的体现，又展现了其再造西渡标杆的决心。

这种匠心细节遍布整个小区。

1、同频国际前沿的产品力设计！

为了能让业主有更好的生活体验，开发商力邀奥雅股份首席景观师、EMO易墨设计创始合伙人、GART集艾设计建筑室内设计师为项目勾勒美好的生活场。

示意图，仅供参考

2、最大栋距达约75米！中国铁建·熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

超大栋距是一项偏改善的指标，一般300万级项目不会过于追求。

然而中国铁建·熙语却为此几易其稿，最后牺牲了一栋楼，让最大栋距达到约75米，为的就是给到业主更开阔、更舒适的居住环境。

示意图，仅供参考

3、大手笔约7000㎡中轴景观！

据悉，项目用地红线面积约66060㎡，开发商大手笔打造景观，整个小区四分之三的面积都铺就了景观，景观总面积（红线内）达约49830㎡，俨然一幅公园住区的景象。

其中中心景观面积（含3#楼登高场地）有约3500㎡，并通过200m长景观视线通廊向外延伸，构成约7000㎡中轴景观，营造出一番繁花锦簇、绿树成荫的景象，让业主生活更具自然生态的享受。

值得一提，项目计划打造近1万方实景展示区，在这个充满不确定的市场中，让客户吃下一颗定心丸，体验所见即所得的安心。

示意图，仅供参考

4、架空层与丰富活动空间！

公共区域内设置有全龄主题架空层泛会所。

亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅以及快递站便民服务等，日常生活的点点滴滴，都为业主考虑到了。

示意图，仅供参考

户型方面，小高层、高层主力户型为建面约81-121㎡2-4房。

建面约81㎡2房功能齐全，拥有朝南大面宽和全卧飘窗设计。很适合小两口和小太阳家庭，上车价格非常温柔，

户型图，仅供参考

建面约91㎡3房2卫，三开间朝南，客餐厅连通大阳台，四飘窗设计，好户型该有的素质它都有。

“2卫”设计，比常规户型多配置出一个卫生间，并将洗漱台盆设置在公共空间中，可以有效解决“排队上厕所”的生活痛点，同时满足「2人上厕所+1人洗漱」的生活场景。

户型图，仅供参考

样板间实拍图：

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建面约91㎡样板间实拍供参考，以实际交付为准

建面约100㎡3房2卫，阳光三房，宽景南向观景阳台，尺度感极佳；步入式衣帽间，给予生活更多从容。

户型图，仅供参考

建面约121㎡ 4房2厅2卫，宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。

户型图，仅供参考

除此之外，项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院！

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叠墅在整个奉贤和闵行拥有很强的稀缺性：

• 奉贤5号线沿线，从西渡到肖塘再到奉贤新城几乎都是清一色高层，没有别墅；
• 而闵行南部同样如此，紫薇花园、光合上城、公园1872等等皆为高层。

示意图，仅供参考

最后再强调一下：

300万级作为上海的上车门槛价，你在其它区域买到的都是远离轨交、配套空白的新房，而在中国铁建·熙语，轨交、近主城区、配套、潜力、高品质能给你一并包圆，这样的新房错过了可能再也找不到了！

中国铁建·熙语

首开热销中，先到先得

主力户型建面约81-91-100-121㎡2-4房

以及建面约135-148㎡叠加

主力总价300万级

闵行南5号线仅260米的地铁房，高标准精装诚意满满，仅需300万即上车！

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