华润士林润园（黄浦风貌别墅）官网丨开盘价格｜户型面积丨售楼处

黄浦老西门 老城厢别墅新盘

央企华润置地+国企南房集团联手打造

士林华苑二期【士林润园】

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

项目已动工正在建设中

103套风貌合院别墅，面积210-500左右

主力户型面积在310-400平

展厅已开放，在线预约，四季度入市！

项目后期调整

1、取消了叠拼，项目变成了纯粹的合院别墅住区，整盘推103套合院别墅

2、合院面积从210㎡起步，如果按照均价25万/㎡计算，预计起步价在5000万左右

3、主流的面积段为310~390㎡之间

约200平面积段：

210平-5套、240平 -1套、280平-2套、290平-1套

约300平面积段：

310平-55套、330平-1套、390平-34套

约400-500平面积段：

430平-2套、480平-1套、500平-1套

官宣户型分布图如下

户型参考

360平的下叠：

01.

基本信息

士林华苑二期，地块四至范围， 东至：望云路 西至：河南南路 南至：蓬莱路 北至：士林华苑一期。

士林华苑二期，属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。

从1291年元代设县，到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。

随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海城市的“中芯之芯”。

项目占位于老城厢主轴中芯之上，左手历史，右手繁华，这里既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。

籍由精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。

项目区域内的建筑风貌，全区建筑均为低层，普遍以花园式、里弄式、街店式建筑组合呈现。由于 “小单元产权” 的长期存续，形成了有机且清晰的 “接邻式” 肌理关系。有着 “小而美、巧而精、糅而谐” 的特质。

上海士林润园售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情），一座矗立于繁华都市中的静谧绿洲，不仅是居住空间的典范，更是品味与格调的完美融合，它以无可挑剔的品质和深邃的文化底蕴，向世人展现了一幅现代都市生活的理想画卷。

【尊荣地脉，城市中的稀缺珍藏】

坐落于上海这一国际大都市的心脏地带，士林润园售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）却巧妙地避开了喧嚣与嘈杂，择址一方静谧之地，仿佛是城市森林中的一颗璀璨明珠。周边交通四通八达，商务、教育、医疗等顶尖资源环伺，让每一位业主在享受便捷生活的同时，也能感受到一份难能可贵的宁静与从容。

【匠心独运，建筑艺术的极致表达】

每一栋建筑，都是对美学与功能的深刻诠释。士林润园售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）采用石库门风格，融合传统与现代元素，线条流畅而富有张力，外立面采用高品质材料，历久弥新，展现出非凡的质感与气度。楼间距的精心设计，保证了每一户都能享受到充足的阳光与良好的通风，让自然光与清风成为生活的日常伴侣。

【园林景观，自然与人文的和谐共生】

步入士林润园售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情），仿佛踏入了一个精心雕琢的园林世界。园区内绿树成荫，花香四溢，水系环绕，小桥流水人家，营造出一种“虽由人作，宛自天开”的意境。设计师巧妙地将自然美景与人文情怀相融合，设置了多处休闲健身区、儿童游乐区及静谧阅读角，满足不同年龄层业主的需求，让每一位居民都能在这里找到属于自己的心灵栖息地。

【尊崇服务，细节之处见真章】

士林润园售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）深知，优质的服务是高端居住体验不可或缺的一部分。因此，项目配备了专业的物业管理团队，提供24小时全天候贴心服务，从安全保卫到环境维护，从日常维修到个性化定制服务，每一个细节都力求完美，让业主感受到家一般的温暖与安心。

周边配套

交通方面

周边拥有“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁可畅达上海各个区域。

商业方面

约500米的半径范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。

教育方面

周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

医疗方面

上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。

综上所述，上海士林润园售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）不仅仅是一个居住的地方，它更是一种生活态度的展现，一种对高品质生活追求的象征。在这里，您可以享受到的不仅是物质上的满足，更是精神上的富足与升华。选择士林润园，就是选择了一种尊贵、优雅且充满品味的都市生活方式。

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）