东坝最新房价大曝光！最高半年降价250万

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买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。北京10月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，北京10月二手房参考均价57703元/平，环比9月下降0.22%，同比去年同期下降8.43%。其中朝阳东坝10月二手房参考均价59860元/平，环比9月下降0.73%，同比去年同期下降7.82%。

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东坝二手房房价走势

东坝10月二手房参考均价59860元/平，环比9月下降0.73%，同比去年同期下降7.82%。最近一年中，4个月房价上涨，8个月房价下跌。

东坝二手房价格走势

（数据来源：房天下研究院）

东坝二手房住宅小区均价排行榜

东坝二手房住宅10月最贵的小区仍是首开龙湖天璞，已连续多月占据榜首。

△首开龙湖天璞

东坝二手房在售房源最新均价TOP49小区

（数据来源：贝壳找房）

东坝人气小区&成交量小区排行榜

人气小区排行榜：

TOP1：恒大江湾，均价52236元/平，近30天人气值10275

TOP2：保利首开丽湾家园，均价45821元/平，近30天人气值7625

TOP3：首开常青藤四期，均价68310元/平，近30天人气值7027

成交量小区排行榜：

TOP1：汇景苑二区，均价47144元/平，近一年成交量64套

TOP2：汇景苑三区，均价46566元/平，近一年成交量50套

TOP3：华瀚福园D区，均价38764元/平，近一年成交量45套

TOP4：奥林匹克花园四期：均价59596/平，近一年成交量44套

TOP5：首开常青藤四期：68310/平，近一年成交量42套

TOP6：华瀚福园C区：35102/平，近一年成交量34套

数据来源：贝壳找房

一房源上架半年累计降250万

随着房地产市场的调整，小编注意到一些小区的房价出现了明显的下降趋势。例如，和光尘樾小区一房源自今年4月上价，不到半年的时间已累计降价250万；排行第二的是奥园一期小区一房源，降价220万；排行第三的是首开龙湖天璞一处房源，累计降价200万，但降价后的均价仍超过该小区的房源均价。

在房价下行趋势中，您认为值得入手吗？您会选择现在入市还是继续观望？欢迎在评论区分享留言谈谈你的看法~

本文由东坝邻友圈编辑整理转载需注明来源

来源：房天下、贝壳找房

素材来源官方媒体/网络媒体/侵删

东坝最新房产信息

点击下方图片进入邻友圈房产小程序，找房子，发信息，马上开始！

邻友圈房产信息平台

邻友圈房产平台包括邻友圈App房产版块、邻友圈房产小程序，以及东坝网等各社区网的房产频道，信息完全同步展示，方便在各种场景使用和浏览。

下面以邻友圈App房产版块为例进行说明：

打开邻友圈App，点击首页“房产”按钮即可进入（微信小程序直接搜索“邻友圈房产”）：

进入邻友圈房产，首页上方有二手房、租房、租商铺、租写字楼等栏目按钮，可分类查看，特别方便！也可以直接在上方的搜索框内输入您想要找房的小区名，直接搜索相关房源。

01

发布房产信息

点击邻友圈房产首页下方“加号”可直接发布房产信息。

02

置顶房产信息

发布完成的房产信息会出现在相关类目里，您也可以使用置顶功能让自己的信息更显著。

置顶操作请点击房产信息详情页里的“置顶”按钮，可以选择“首页+分类置顶”或“分类置顶”，如下图：

置顶后的信息显示在上方，带有红色置顶标识，十分显著：

03

管理房源信息

点击邻友圈房产平台首页右下角“我的”，进入房产个人中心，可以管理您发布的全部房源信息：

04

房产经纪人

房产中介/经纪人请务必点击邻友圈房产平台首页的“经纪人入驻”按钮，填写信息入住平台建立自己的主页，可以让数百万社区网友查看到您的信息，有房源的用户还可以加您微信、给您打电话，或直接把房源委托给您：

05

举报不实信息

若您在邻友圈房产平台看到不实信息可以进行举报，包括房源信息虚假、过期、中介以个人身份发布等。点击房产详情页面右下角“我要举报”，填写举报原因，即可进行举报，平台会对不实信息或发布者进行处理：

最后，请大家在签约前实地看房，检查房东和房屋证件，认真审查合同，谨慎支付费用。

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