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绿城上海沁香园户型图全网首发！虹口江湾「绿城沁香园」官网首页
.户型图全网首发！虹口江湾「绿城·沁香园」建面约85-135m²3-4房即将入市！
绿城虹口江湾项目【绿城·沁香园】推出建面约85-135m²3-4房！销售团队已组建，最快年底入市！
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售楼处热线：400-8800-703
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
感兴趣的小伙伴们点击下方查看项目详情哟~
全套户型图抢先看：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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群内已有销售对接，感兴趣的小伙伴们可以预约哟~
【产品规划】
据官网显示，绿城虹口江湾镇HK0017-18地块、HK0017-21地块、HK0018-31地块，规划设计方案已经公示；最快有望在今年年底入市。
HK0017-18地块计容面积约5643㎡，容积率2.25，拟建1栋6-12F多层、小高层住宅，规划住宅约60套；
HK0017-21地块计容面积约10192㎡，容积率2.5，拟建2栋6-16F多层、高层住宅，规划住宅约71套；
HK0018-31地块计容面积约8937㎡，容积率2.5，拟建1栋4-17F多层、高层住宅，规划住宅约107套。
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先来说说项目劣势：地块较小，未来很难有一个好的居住氛围；
目前，周边基本以老公房为主，城市界面较差，也很难有大的改变，而且板块的预期空间不大。
项目优势：对比同板块的新房，绿城项目对比虹盛里和中建虹悦里，距离地铁站更近，步行至3号线/20号线(在建)江湾镇站约600米左右。
此外，同样是不低于3000元/平的装标，仅仅是楼板价就要低于中建虹悦里。
假如绿城把装标做到4000元/平，均价稍微提高一点，对于中建项目来说，是利空。
对于去化艰难的虹盛里来说，更是雪上加霜。
总体来说，绿城在品牌IP上的影响力较大，该项目的入市，对板块内另外两个项目的去化将会带来更大的压力。
但是，该项目受众比较有限，基本以本地置换改善的客户群体为主。
【周边配套】
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项目坐拥五角场商圈和大宁两大商圈的共同辐射。
五角场商圈约直线距离约4公里，包含万达广场、合生汇、百联又一城等组团商业；大宁商圈约直线距离约3公里，包含大宁国际、大宁久光、大宁音乐广场等静安核心商业群。
除此两大商圈外，更是包含了虹口龙之梦、协信星光广场、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的15分钟生活圈，同时项目周边不远处就有车站北路菜场及生鲜超市，生活配套十分方便。
配套示意图
教育方面：距离1公里范围内：虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；
虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等，
中学有：上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。
医疗方面：上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）
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