沈阳万丽御府售楼处电话-售前咨询 /价格/户型/售楼处地址

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1. 基本信息
   • 开发商：沈阳鸿隆置业有限公司。
   • 地址：位于沈阳经济技术开发区燕塞湖街 8 甲 1 号，处于二环三环之间。
   • 竣工时间：2021 年。
   • 产权年限：住宅 70 年。
   • 占地面积：8245㎡。
   • 建筑面积：22721㎡。
   • 规划户数：111 户。
   • 建筑类型：包括板楼、叠拼、高层、洋房。
   • 容积率：2。
   • 绿化率：30%。

1. 物业信息
   • 物业公司：沈阳金地物业管理有限公司。
   • 物业费：高层 3.9 元 / 平米 / 月、洋房 4.2 元 / 平米 / 月（也有信息显示物业费为 6.86 元 / 平 / 月）。
2. 户型信息
   • 户型面积为 94-143㎡，涵盖 3 居室和 4 居室，可满足刚改、改善购房人群的需求。具体户型包括 94㎡的 3 室 2 厅 1 卫、113㎡的 3 室 2 厅 2 卫、142㎡的 3 室 2 厅 2 卫、143㎡的 4 室 2 厅 2 卫等。
3. 周边配套
   • 交通：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站（张士、开发大道、四号街、于洪广场），距离最近的地铁站是张士，直线距离约 900 多米；周边直线 1km 内有众多公交站，最近的燕塞湖街洪湖一街站仅有几十米，公共交通极为便捷。
   • 教育：直线 3km 范围内有大量幼儿园、小学及中学，教育资源丰富，如阳光博文幼儿园薪火国学铁西开发区店、铁西区勋望小学燕塞湖校区、沈阳市第五十二中学等。
   • 医疗：直线 3km 范围内有多家一级及以上医院，如沈阳经济技术开发区人民医院距离楼盘仅 734 米，为居民提供医疗保障。
   • 商业：周边 3km 范围内有多个商场，如盛京大天地、新玛特 (于洪店) 等，满足日常购物需求。
   • 休闲：周边 3km 范围内有多个公园，方便居民日常休闲。
4. 价格信息：均价约 12500 元 /㎡，总价 117 万 / 套起，具体价格因户型、楼层、装修情况等因素有所不同。

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