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✔️康大龙祥汇售楼处电话：400-990-9752✅

〖项目规模〗：66万方知识城千亩人文大盘

〖首期建面〗：约15万㎡

〖 绿化率 〗：约35%

〖产权年限〗：住宅70年

〖规划户数〗：一期612户

交楼时间： 现楼

交楼标准： 精装交楼

拿地时间： 2005年

容积率： 0.68%

物业费： 3.2元/平

〖产品户型〗：112-129平墅级复式小洋楼-翰林48组团

九大核心价值：

核心价值一：千亿知识城，升值潜力不可估量

知识城是中新两国又一跨国合作的标志性项目，同时也是广深港澳科技创新走廊的创新动力源。

核心价值二：双地铁上盖，5站到天河

项目毗邻地铁汤村、旺村站约500米，连接地铁14号线与21号线，最快5站即达天河，未来两站到镇龙换乘新白广城轨。

核心价值三：公立华附旁，东部教育资源聚集地

项目自带300亩教育用地，2所中学为百年名校华师附中（含初高中），2023年9月开学，五山总部将会转移至知识城校区，一所优质小学（已确定）

核心价值四：10分钟半径内的世界顶级医院环绕

项目2公里内有巴塞罗那国际医院（在建中）、南方医科大学第一附属医院（在建中）、中山大学肿瘤防治中心（已建成）、广州泰和肿瘤医院（已建成）等10多所医疗机构，权威护航健康。

核心价值五：五大商圈环绕

康大自带2.9万㎡风情商业街（2.9万㎡风情商业街），位于5大商圈中轴，处于知识城最繁华地块。

核心价值五：四季常春宋韵园林

山水比德景观设计团队操刀，风水考究和传统美感极致融合。

核心价值六：超高舒适度的空间规划

每栋仅布局24户墅级复式小洋楼，纯板楼设计，户户坐北朝南，楼高与楼间距比例最高达1:1.5（最宽有70米楼间距）

核心价值七：广州绝版户型，超高使用率空间

130%高使用率，2层空间，动静分区互不干扰

国家级双边合作项目，千亿产业集群

中新国家级双边合作项目，粤港澳大湾区广深港澳科技创新走廊龙头位置，中新知识城依托“一廊十核多节点”的空间格局，打造中国的“硅谷”。

已经吸引了超过1700家知识型创新企业入驻，世界500强企业龙头更是强势进驻，随着知识城规划高新企业的不断引进，知识城未来将逐步成为黄埔区高知精英圈层集聚地，康大龙祥汇仅有约612户，已成为知识城精英圈层置业热点。

✔️康大龙祥汇售楼处电话：400-990-9752✅双地铁上盖，30分钟通达珠江新城

项目交通出行便捷，紧邻镇龙TOD交通枢纽，项目毗邻地铁汤村、旺村站，连接地铁14号线与21号线，最快4站即达天河，未来两站到镇龙换乘新白广城轨。

到广河高速仅约2公里，转华南快速通道约30分钟到珠江新城、穗莞深城际约20分钟到广州白云机场，约30分钟到深圳。

三山两湖环绕，业主私享湖景公园

项目享受不可复制的稀缺山海资源，项目三面环山（帽峰山、福和山、油麻山），两面临湖（凤凰湖、九龙湖），坐拥最宜居的环境

✔️康大龙祥汇售楼处电话：400-990-9752✅项目位于5大商圈中轴，处于知识城最繁华地块

项目处于知识城商业核心位置，周边有五大商圈包围，其中包含绿地缤纷城（5万㎡大型综合商业）、康大风情商业街（2.9万㎡风情商业街）、邻里中心（4.8万m2生活一站式综合体）、汤村商业广场（30亿巨无霸项目）、合景悠方（园林式购物体验中心）

公立华附旁，0-18岁全龄段一站式的优质教育

广东神校——华师附中入驻项目旁，周边汇聚超48所院校

①知识城华师附中初中部、高中部（已确定78个班）、康大幼儿园（由华南师大承办，业主优先入读），根据广州市公共资源交易中心信息得知，华附将于近期进行动工，华附未来建成后，将带动片区教育质量的发展，以及成为全黄埔最稀缺核心资源集聚区

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广州丨康大龙祥汇丨售楼部

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