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☯☯北京【建发·观唐府】

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一、【一期产品概述】

开发商：北京兆嘉房地产开发有限公司

项目位置：北京·昌平新城·北邵洼地铁站南约500米

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约 18.32万㎡

容积率：2.2

绿地率：30%

总户数：1108户

住宅楼栋数：19栋

建筑类型：6-15层 ，小高层、洋房

63-82平米4.3万-4.65

99平米4.4-4.65

132-137小高4.55-4.95

156-159平米4.75-5.3

169-186平米5-5.48

74平米4.45-4.8

110-112平米4.45-4.9

137-139平米4.8-5.15

建发·观堂府一期建筑面积18.32万㎡，整体打造6到15层的洋房、小高层，共分中区和东区2个住宅地块。

东区11栋，中区8栋，共计19栋住宅楼，总户数约1108户，容积率约2.2，指导价5.5万/㎡。

面积区间主要为100-180㎡改善户型为主，有少量60-80㎡刚需产品，整体得房率77%-82%之间，中流水平。

建发的房产主打中式园林风格，这次也不例外，优势自然要尽可能的放大。

【项目价值】

匠著东方风雅 敬启人居理想

融合 “儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，秉礼三进门庭规制，取法东方名园精粹，以新中式生活之风雅，启新昌平人居理想。

精工匠艺 臻献宽境大宅

深度洞察城市人居所需，兼序考究细节与风雅居住体验，匠筑建面约63-186㎡新中式宽境大宅。LDK一体化、南向宽幕、雅奢套房、观景飘窗等设计，以空间的精益求精，赋新生活志趣。甄选品牌家装，营造精致舒居体系，为日常生活尊雅以待，敬献当代雅贤至臻生活向往。

户型品鉴

观悦【建面约63㎡ 两室两厅一卫】

厨房U型设计，餐客厅联动，南向两面宽，主卧、客厅带飘窗。

观逸【建面约74㎡ 两室两厅一卫】

厨房U型设计，南向两面宽，主卧、客厅带飘窗，全明格局。

观曜【建面约82㎡ 三室两厅一卫】

观锦【建面约99㎡ 三室两厅两卫】

LDK一体化，南向三面宽，卧室带飘窗，主卧套房设计，全明格局。

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