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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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承翰湾尚国际，作为福田中心区的又一力作，总规划建筑面积约25万平方米，秉承卓越品质理念，精心融合人文雅居、ForC时尚购物中心、万豪AC国际酒店、雅诗阁盛捷高端服务公寓及甲级商务办公五大核心业态，旨在打造一个集居住、购物、休闲、商务于一体的综合性地标。项目特别注重长期运营品质，除住宅板块外，其余所有业态均实施开发商自主运营管理模式，确保从源头上把控服务标准与品质，持续推动项目繁荣，为居民及访客带来无与伦比的高端生活与工作体验。

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约25万㎡

业态类型：高定奢邸/办公/酒店/公寓/商业

（仅住宅可售，其余业态自持运营）

主推产品：庭玺119-175㎡3-4房高定奢邸

梯户比：4梯5户/6户

车位比：大于1:1

精装交付：2025年3月

物业费：9.8元/平， 住宅：374套

层高：3.1米， 产权：2018-2088年

物业公司：深圳市承翰物业

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交通配套

【核心枢纽】多维交通网络无缝接驳，畅享全球出行便利。坐拥四轨交汇优势，4、7、10号线已运行，20号线蓄势待发；紧邻深南、滨河双主干道及京港澳高速入口，快速通达全城；深广中轴城际、穗莞深城际铁路贯穿，未来更有港铁北环线支线规划加持；毗邻福田、皇岗两大口岸，国际交流畅通无阻；福田高铁站近在咫尺，高铁出行轻松启程，让您的世界之旅一触即发。

本项目紧邻地铁网络，距4号线福田口岸站D2口仅约450米之遥，同时与7、10号线交汇的福民站相距约700米，轻松实现步行可达。一两站之内即可直抵福田中央商务区（CBD），并在此无缝换乘至多条线路，无论是前往罗湖的商业繁华，还是南山的科技创新高地，均能快速通达，尽享地铁出行的便捷与高效。

项目坐拥一座面积达25,000平方米的购物中心，紧邻水围文化商业街与独具风情的水围1368文化街区，步行即可轻松抵达，为居民及访客提供便捷的文化与购物体验。此外，项目周边商业配套丰富，直线距离内，天虹商场与卓悦购物中心近在咫尺，仅需片刻步行即可享受多元化购物乐趣。而驱车前行，在不超过3公里的范围内，更可迅速穿梭至多个高端商业地标，如购物公园、cocopark、皇庭广场、卓越中心及中心城等，全程不过短短十分钟车程

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【中心景观】城市核心，悠然体验绿意盎然的生活。在繁华都市的中心，我们仍可尽享500公顷的生态绿肺，拥抱自然。这里有三大公园——皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园，让我们在绿意中感受宁静；还有莲花山、笔架山两座山峦，为城市增添一抹自然的色彩；米埔自然保护区更是生态的宝藏；而福荣都市绿道，则让我们在都市中悠然漫步，享受慢生活的惬意。

教育配套

孩子的成长与教育，始终是众多家庭最为关注的焦点。家长们对于卓越教育资源的渴望，如同追寻明灯般炽热。本项目周边，教育资源得天独厚，汇聚了包括福田知名学府荔园外国语教育集团旗下的荔园外国语小学（水围校区）在内的多所顶尖学校。此外，还有被誉为世界名校摇篮的深圳国际交流学院附属初中部，以及享有盛誉的皇岗中学，共同构筑了一个璀璨的教育星群。

在这片被名校书香浸润的土地上，孩子们将享受到从基础教育到中学阶段的全方位、高质量教育资源，为他们的成长之路铺设坚实的基石。12年的无忧教育之旅，不仅将引领他们步入知识的殿堂，更将助力他们放飞梦想，迈向更加辉煌的未来。

A02/A05/B03户型，122-127㎡，4房2厅2卫A02/A05/B03是户型对称的户型，阳台客厅都是东南朝向，看香港山景

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项目匠心独运，总建筑规模达约25万平方米，巧妙融合了高端住宅、顶级甲级办公楼、雅诗阁盛捷品牌公寓、万豪AC精品酒店，以及规模达2.5万平方米的多元化商业空间，精心打造了一个紧凑而精致的城市综合体典范。这一设计灵感，源自对国际都市如香港、新加坡等中心区域精致综合体建筑风格的深刻洞察与致敬。

对于居住于此的尊贵业主而言，这一系列精心规划的中高端配套设施，不仅大幅提升了日常生活的便捷性，从居家办公到休闲娱乐一应俱全，更在无形中升华了整个项目的品位与格调，营造出一种超越日常的尊贵生活体验。在这里，每一刻都是对品质生活的诠释，每一次驻足都能感受到都市繁华与宁静生活的完美融合。

公共区域精心打造为全龄共享的泛会所，巧妙融合室内外的界限，强化了建筑与自然的和谐共生。这不仅是业主私人空间的自然延伸，更是集多功能于一体的社交与休闲殿堂，涵盖Party House的欢聚时光、儿童乐园的纯真欢笑、静谧书吧的知性氛围、活力健身房的汗水挥洒、温馨妈咪教室的亲子时光，以及雅致茶室的禅意品茗，共同编织出一幅幅悠然自得的生活画卷。

在这片空间里，家庭温馨与社交乐趣并存。您可以陪伴孩子共读成长的篇章，也能邀三两知己共赏影片、细品香茗；既能在健身房中挑战自我，也能在中心花园的怀抱中，静享阳光与自然的温柔抚慰。每一处细节，都透露着对生活品质的不懈追求。

而公区的装饰，则选用了大量珍稀的天然石材，每一块都经过精心挑选与手工雕琢，与室内设计的精致工艺一脉相承，共同营造出一种低调奢华而又典雅不凡的空间氛围，每一处都彰显着匠人的精湛技艺与对品质的极致尊重。

通透阔境空间国际品质精装‍

承翰湾尚国际庭玺，匠心推出建面约119至175平方米的三至四居室，采用经典的板楼构造，户型布局端正大气，实现南北双向通透，自然光线与空气流通俱佳，营造出明亮舒适的居住环境。每户均配备双开间宽敞阳台，不仅拓宽了视野边界，更赋予生活无限遐想。从阳台向南眺望，香港米埔湿地公园的盎然绿意尽收眼底，宛如一幅生动的自然画卷；而转身向北，则是福田中心区的璀璨夜景，流光溢彩，尽显都市繁华。

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承翰湾尚国际庭玺，以全球豪宅典范为标杆，精选瑞族、汉斯格雅、高仪、大金、MASTER等国际一线精装品牌，将奢华与品质融入每一个细节。项目配备全屋智能化系统，以科技赋能生活，让未来感与实用性并重。我们秉持着对历史传承的尊重、功能优化的执着、设计美学的追求以及选材用料的极致考究，全方位、多维度地提升居住品质。旨在为业主营造一个既符合国际潮流又不失个人品味的生活空间，让每一位居者都能享受到超越期待的高品质生活体验。

户型鉴赏：

A01户型，118㎡，3房2厅2卫；这是端头户型，所以整个房子是三面采光，每个空间的采光都比较好。这个户型的客厅和阳台都朝西，看皇岗公园景观。

A06户型，以119平方米的精致空间，巧妙布局为三室两厅两卫的宜居典范。作为端头设计的亮点，该户型享有三面环绕的自然采光，客餐厅更是实现了东西向的通透布局，让空气与光线自由穿梭，营造宽敞明亮的居住氛围。客厅、阳台及主卧优雅朝向东北，迎接清晨第一缕阳光，而次卧则静谧地面向西北，享受一份独有的宁静。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。