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绿城沁园-朝阳7号线黄厂站地铁200米，精装修，77-150㎡，朝阳东五环2-4居

面积价格区间

B户型：77～82平全南向两居（82平户型是东向），总价485-520万

C户型：93平东西向三居，总价600-610万

D户型：106平南向三居，总价700-710万

E户型：107南北三居，总价710-720万

F户型：120南北三居总价780-800万

G户型：150平南北四居，总价950-1010万

【得房率】73-78%

【绿化率】30%

【车位配比】1:1.2

现在售十栋楼，目前可售1550套左右，房源充足，楼层可选。

1、【在售产品信息】

项目目前在售10栋楼，1#2#3#4#5#6#7#8#9#10#

①、两居77/80/82㎡，77，80南向，82东向，分布在1、5、6、7、8、9、10号楼

②、三居93/106/107/123㎡，93东西，106全南，107南北西，123南北西。分布在2、3、4、6、7、8、9、10号楼

③、四居149㎡，南北东，分布在3号楼

【得房率】73-78%

【车位配比】1:1.2 车位的购买方式及价格: 暂无定价

2、【项目基本信息】

【项目位置】：北京市朝阳区大鲁店北路与黄厂路交汇处（地铁7号线黄厂站D口西侧）

【小区规模】：共10栋楼

【占地面积】：85000㎡

【总建筑面积】：240000㎡

【容积率】：2.85

【总户数】：1657户

【总楼栋数】：共10栋楼，在售1-10号楼，总高24-27层

【物业类型】：住宅

【层高】：2.9米/2.65米

【梯户】：2梯4户或2梯5户

【交付标准】：精装 （以交付样板间为准）

【交房时间】：2024年5月31日

【开发商】：北京朝意房地产开发有限公司

【物业】：绿城物业，5.99元/平/月

【供暖】：地暖

【拿地时间】：2021年5月

【是否有外销证】：有

3、【项目最新动态】

户型在售情况变化：项目在售1600套，房源充足。特价房：暂无

4、【项目卖点及生活配套】

①、区域价值：择址朝阳豆各庄地块、揽据CBD、亦庄、北京副中心三大黄金点交汇处，盛享城市繁华成熟配套。

②、教育体系：名校云集、全年龄端的教育覆盖。周边具北京世纪阳光幼儿园、豆各庄中心小学、北京171中学豆各庄分校等学校。

③、便捷交通：朝阳腹地，三大商圈环抱，四横、两纵、三环、一轨道构架起的立体交通快速切换国贸生活圈。距离7号线黄厂站200-300米，广渠路、京哈高速、京沪高速，四通八达。

④、商业配套：沁园中心商街、惠多港购物中心、沃尔玛山姆会员店、合生汇齐聚。

⑤、四大公园环绕：马家湾湿地公园、金田郊野公园、绿丰休闲公园、四个小微公园。⑥、医疗体系完善：项目旁直线距离约400米左右建有社区卫生服务站、直线距离约8-10公里范围内可抵达三所三甲级医院。

5、【答客问】

①、问：哪个开发商？答：北京朝意房地产开发有限公司

②、问：地铁哪站？答：地铁7号线黄厂站；

③、问：都什么户型？答：两居77/80/82㎡；三居93/106/107/123㎡；四居149㎡问：价格呢？答：单价6.5万；总价500万-1100万

7、【产品户型图】

8、【产品样板间】

样板间户型

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