农村宅基地管理又加强！6种情况禁止申请宅基地，农民要注意

宅基地是农村的建设用地，是农民建房首先要有的一个前提，按照规定，没有宅基地，农民即使占用耕地建好了房子，也可能随时会被拆除，恢复成耕地。因为在农村，建房只能用宅基地，耕地建房是被严格禁止的。

一般来说，宅基地都是按户分配，每户农村家庭都应该有一处宅基地，也只能有一处宅基地，即现在所说的“一户一宅”。因此，说农村个人没有宅基地，很正常，因为宅基地只会登记在户主名下，理论上每户家庭，只有户主才有宅基地，其他成员名下都没有宅基地的。

但如果说一整户人都没有宅基地，那就不太正常了，除非说这户家庭参加了土地征迁或者有偿退出宅基地，或者把自己的宅基地卖给了本村其他村民。

如果以上情况都不存在，这户人还没有宅基地，那么一般都是这样的原因：这是一户新分家出来的家庭户，申请宅基地还没有批下来，正在等待之中。这是因为，现在很多农村，由于国家严格管控耕地转变为宅基地，已经没有新的宅基地可以分了，所以分过户的，只能排队等着。

现在耕地保护日益严格，想要改变土地利用性质，把耕地改为宅基地更难了。因此，目前对于农村申请宅基地，要求也是日益严格。按照各地最新的宅基地管理规定，以下几种情况，是无法申请宅基地的，农民朋友要注意了。

1、建房选址不符合乡村规划的

现在农村都实行村庄规划，对整个村子的功能区进行划分，农民建房必须选择在可以建房的区域。超过这个区域，申请宅基地就不会被批准。

2、国家供养的五保户、孤寡老人

五保户、孤寡老人都是由国家供养，衣食住行、看病、丧葬都是国家负责，不需要再申请宅基地自己建房。

3、将农村住房以出卖、出租、赠与等形式处置后，不能再申请新的宅基地

“一户一宅”，每户家庭必须有自己的宅基地，但如果把这一处宅基地卖给本村其他人员，或者出租出去，包括赠与别人后，就不能再申请宅基地了。否则就是对其他村民的不公平，如果每家每户都这样，那宅基地不成了大家赚钱的工具？卖了就申请，申请后再卖，这是不可能的。

4、违法占地、违法建房、“一户多宅”等问题未处理的

违法占地建房、一户多宅等情况，不符合申请宅基地的条件。

5、在房屋拆迁中已以货币或实物安置等形式予以补偿安置的

这跟把宅基地出售是一样的，既然已经拿到了补偿，以后就没有资格再申请新的宅基地了。

6、不具备分户条件，就提出申请新的宅基地的

“一户一宅”，想要有宅基地，首先得是一户。农村分户也不是随意分、想分就分的，而是必须要满足规定的要求。如果家里不具备分户条件，就提出申请，想要新的宅基地，也是不会批准的。

宅基地关乎农村家家户户，特别是想要申请宅基地的农民朋友，一定要注意满足宅基地的申请条件。