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西安中国铁建西派逸园

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楼盘档案

楼盘：中国铁建西派逸园

建筑类型：高层、小高层

楼层总高：17层、23层、26层

装修标准：毛坯

容积率：2.5

绿化率：35.16%

面积：102㎡、120㎡、132㎡、143㎡、168㎡、顶跃

车位配比：1:1.57

总体规划：三期16栋住宅

热销楼栋：1# 、2#、3#、4#、7#、9#、10#、11# 、12#、13#、14#、15#、16#

加推楼栋：8#

交付时间：2025年6月底前

价格：16000元/平

项目位置

开发商简介

中铁一院集团逸博置业有限公司，是央企巨匠中国铁建旗下，中铁第一勘察设计院集团有限公司（铁一院）下属的全资子公司。十余年来，持续发力房地产版图，匠心打造精品项目。

项目效果图

项目配套资源

• 交通配套

开启澎湃时速，同频大西安风华脉搏

项目近距三环及绕城高速，坐拥地铁1、6、9号线纺织城站，出行快人一步，距铁一院集团总部约9.3公里。

由铁一院牵头建设总规划的西安高铁东站，未来极大提升出行效率的同时，也将为区域发展注入强劲动力。

• 教育配套

和你跃然向上，呵护下一代骄傲梦想

项目2.5公里范围现有中小学5所，小学有东城第二小学、东城第六小学（新建）、纺织城小学，中学有西安五十五中、西安滨河学校。其中西安滨河学校距项目直线距离约400米。小区自建一所约5400平方米幼儿园，全龄教育“邻”距离。

• 商业配套

脚步丈量繁华，一站式精彩近在左右

举步即达华阳城、华东购物广场、灞柳风情街等区域商业中心，尽享潮流风尚；近距万达广场（规划）、大型商业中心（规划），自建社区配套商业，满足日常消费所需。

· 公园配套

湿地滋养生命，唤醒生活的诗意

距灞河仅约200米，城市与自然在此共生，灞桥生态湿地公园、项目旁规划公园等四大公园环绕，尽享鲜氧美景与公园休闲。

• 医疗配套

筑起健康防线，有“医”靠才能更安心

唐都医院、西安医学院第二附属医院等三级甲等医院在侧，更有西安市灞桥区人民医院等各级医疗机构，24小时护航家人健康。

• 艺术配套

徜徉灵感艺境，唤醒美学生活想象力

对望崔振宽美术馆、王西京美术馆（规划），让艺术融入日常生活，涵养审美品味。

产品力打造

• 中铁建御用大师团队

景观设计合作单位——山水比德，连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计竞争力冠军，多次荣获ARCHINA行业新媒体影响力全国第一位山水比德在业内首先提出“新山水”方法论，将山水的格局规划到城市当中，把城市和自然很好的融合在了一起。

建筑设计单位——上海同济，为目前国内资质涵盖面最广的设计资询公司之一，代表作有上海中心，上海自然博物馆等。

• 社区南大门

以筑山脉之形 叠连绵之姿，诠释极致尊贵的归家仪式

社区南大门建筑形态源自山川与河流。理念自中国传统叠山理水之手法，建筑形体如山脉连绵错落之态；引中国传统四水归堂之法，聚自然之灵气，借崔振宽大师之手笔，融艺术之精华。

• 现代简约风格立面

低辐射节能外窗，辅助横向腰线线条，搭配浅灰色真石漆、米白色质感涂料，营造出现代简约，气派典雅的立面质感

• 豪华配置

全龄架空层+泛会所

享受户外新鲜空气，多个功能分区，也为业主提供了闲暇看书，午后小憩，接物待友的“第二会客厅”

• 园林景观

【两环】【五大中心】【九花园】独特景观样式

800米“生态运动环”和“中心休闲环”，为业主提供运动跑步和健身漫步的不同动线，完美解决了不同的的活动需求

五中心分别为（林屿水镜、全龄活动、雅阅之庭，圈层客厅、璀璨绿洲）可用于休闲聊天娱乐；

九大花园（疏影/解语/银硕/梦泽/槭语/沁馨/枫语/槐鼎/仲夏），不同植物主题，交相辉映，一步一景步步亦景。比如以海棠为主的解语花园、营造了色彩绚丽的春季花园景观。槐树、银杏、乌桕等名贵树种，打造四季有花，移步异景的景观体验

• 龙湖智创生活

户型鉴赏

• 【12#、13#、14#、16#户型】— 102㎡

• 【12#、13#、14#、16#户型】— 120㎡

• 【1#、2#、3#、4#户型】一 132㎡

• 【7#、8#、9#、10#、11#户型】一 143㎡

• 【9#户型】一 168㎡

项目样板间实景图

项目美学生活馆实景图

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