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①武汉城建信达后湖里房源情况:
现房,全盘已推,尾盘在售
武汉城建信达后湖里共规划有11栋高层与超高层,其中1号楼为公租房和还建房。目前所有房源均已推出并交付。
项目规划总用地面积约7.3万方,总建筑面积37万方,计容建筑面积约26.3万方,其中居住建筑面积约23万方,公租房建面约1.4万方,地上商业建面约3.2万方。项目容积率约3.6,绿地率约30%,规划住宅总户数2390户,其中普通商品住宅户数2143户,公租房户数247户,机动车停车位约2745个。
为规划数据,存在后期调整可能
从平面图上可以看出,项目所有楼栋均为东南朝向,地块西侧为规划的商业,其中包含有菜市场、养老服务中心、社区服务站、卫生服务站、文化活动站等。
最后一次加推的9号楼位于小区南侧,南边是小区的幼儿园,因此南向视野不错,所以在备案价上也有所体现。
目前主推9号楼建面约106-122平毛坯现房。另有前期少量建面约82㎡房源在售。
沙盘实景图:
日照图:
截止2024年7月10日,武汉城建信达后湖里已备案销售1530套,可售613套(但因为项目有一些回购房源没有备案,因此实际可售销量没有那么多)。
从楼栋情况来看,剩余房源主要集中在最后一次加推的9号楼和2号楼高区的小户型。
最后一次推出的9号楼为34层,2个单元,2梯3户。
建面约106平,三房两厅两卫:
该户型位于9号楼中间户,户型方正,三开间朝南,北面对连廊私密性一般,依靠连廊有一定通透性,动静分区,主卧带独立卫生间,户型存在走道,有一定浪费面积,南向超大阳台,是比较标准的连廊中间户。
建面约122平,三房两厅两卫:
位于9号楼边户,该户型是上面约106㎡户型的升级版,因为是边户,所以北面没有连廊,是南北通透的,其他方面结构差不多,面积更大、居住舒适度也更高。
另有前期2号楼少量建面约82㎡毛坯现房在售。
建面约82平,两房两厅一卫:
2号楼整栋都是这个户型,北面是连廊,依靠连廊有一定通透效果,两开间朝南,套内空间利用率高,是入门级的刚需小户型。
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