上海(国贸海上原墅)2024官方发布!一文读懂国贸海上原墅优缺点

容积率仅1.2！松江全新低密盘定名「国贸海上原墅售楼处预约咨询☎：400-1010-064✔✔」！设计方案已公示！主推洋房+别墅预计年底入市！

松江区广富林街道 国贸&松江交投广富林项目

已定名「国贸海上原墅售楼处预约咨询☎：400-1010-064✔✔」

项目规划已曝光 预计推出洋房+别墅产品容积率仅1.2！

指导价6.3万/㎡，=有望年底入市！

据悉，该项目位于松江新城板块，容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

国贸海上原墅售楼处预约咨询☎：400-1010-064✔✔从设计方案来看，项目将推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。

亮点在于，项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。

国贸海上原墅售楼处预约咨询☎：400-1010-064✔✔项目位于华政附校北侧，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。

国贸海上原墅售楼处预约咨询☎：400-1010-064✔✔该项目6.3万的房地联动价刷新了松江新房价格的历史。

最近3年松江新房均价在持续上涨：

✦ 2021年，金地丰盛道新房均价为5.1万；

✦ 2022年，首创禧瑞云庭和中骏璟荟的均价为5.81万；

✦ 2023年，万科海上映象的新房均价为5.9万，同时中企誉品银湖湾的别墅房源均价到达6.05万。

周边配套

地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀，项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

国贸海上原墅售楼处预约咨询☎：400-1010-064✔✔商业配套方面，项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

广富林的教育资源也相当丰富。

国贸海上原墅售楼处预约咨询☎：400-1010-064✔✔项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

医疗配套方面，附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

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