长沙二手房，这些小区正在疯狂成交！

　　长沙二手房情况如何？哪些二手房卖得最好？

　　最近，中原地产研究院出了9月长沙二手房市场成交情况。

　　内五区二手房成交4千多套，同比上涨11%，成交均价10167元/㎡，环比持平，同比下滑8%。

　　成交套数TOP10集中在雨花区和湘江新区，天心区和开福区也有少量，一起看看大家都买在哪！

　　TOP1

　　河东最顶的刚需双学位盘

　　雨花区超级大盘，自建3所小学+1所初中，初中是长沙市一中分校，曾经考出过全市前15的成绩，刚需盘中相当能打。

　　项目的生活便利性、居住环境也很不错：

　　家门口规划了地铁8号线，自建商业，步行可达浏阳河，驱车十来分钟到运达汇、龙湖天街等现成的大商场。

　　TOP2

　　二环内最火的六边形战士

　　配套入读长沙第二梯队双名校，正地铁口、自建商场、超高层写字楼、近湘江+浏阳河……配套简直完美。

　　无论是新房还是二手房，项目流速都非常快，获得市场认可。

　　分为十多个区开发，布布手里有一些笋盘，最低只要1.2万+/㎡，性价比非常高。

　　TOP3

　　主城湘江边高性价比学位盘

　　主城二环内，配套入读双名校，今年四大名校指标生末位分数654分，只略低于南雅、长郡梅溪湖等名校，成绩一年比一年好。

　　体量非常大，配套完善，近地铁口、有湘江、有商业，唯一的缺点就是房龄偏大。

　　均价只要8字头、9字头，就能买到湘江边的优质学位盘，还要什么自行车呢？！

　　TOP4

　　长沙最顶级的学位盘

　　长沙TOP学位房代表之作，长沙市实验小学+长郡双语本部，备受家长追捧。

　　分为四个区，AD区是2004年交付的低密住区，BC区是2017年交付的高层住区，曾卖出近5万一平的天价。

　　近几年泡沫逐渐褪去，现在单价仅3万左右，门槛低了不少，正是入手好时机！

　　TOP5

　　南城刚需收割机

　　教育+高性价比，配套入读雅礼头部初中，一直以来成绩 都不错，实力很强。

　　原来卖7000元+/㎡，现在只要5000元+/㎡，比地级市都便宜，在南边生活、上班的可以重点考虑。

　　TOP6

　　高铁板块双学位盘

　　雨花区二手房销量TOP1，配套入读砂子塘+南雅分校，自建8万方商业街，吾悦广场、山姆超市就在附近，高铁南站仅1公里。

　　分五期开发，有高层、洋房、超高层，万科物业。

　　TOP7

　　河西TOP级学位盘

　　配套入读师大附中博才学士中学，今年指标生分数与湘郡培粹齐平，排名全市第一！

　　放眼整个河西，除了长郡双语本部的房子外，就没有哪个小区比它强了。

　　单价仅9千~1万出头，如果对学区要求高，预算比较低，那这个小区是非常合适的！

　　TOP8

　　广电高品质地铁盘

　　被誉为“广电后花园”，地铁3号线+5号线双地铁口，配套双学位。

　　绿化率很高，自带人工湖，舒适宜居，品质高，价格便宜，适合对品质有追求，在广电附近上班的青年。

　　TOP9

　　梅溪湖双学位盘

　　距离梅溪湖几百米，配套入读长郡梅溪湖+岳麓区实验小学，学校过个马路就到。

　　仅凭教育杀手锏，曾经卖到过2.5万/㎡，现在仅需1.3万+/㎡，部分房源只要1.1万+/㎡，直接打了个对折，性价比太高了！

　　TOP10

　　开福区地铁盘

　　开福区福元西板块，最明显的优势是近市中心、配套齐全：

　　地铁1号线马厂站几百米，周边有方圆荟、润和广场、河马公园、龙湾广场等现成商业，小学为开福区第一小学，步行都能到。

　　产品有小户型公寓、高层、别墅，可满足不同的需求。