浦东世博滨江江景新房！保利世博天悦售楼处预约通道，热销中！

清盘在即！浦东世博滨江江景新房｜保利世博天悦，面积170-252㎡ ，开发商豪华装修，单价仅12万+，无需积分，可线上预约..！

上海浦东「保利世博天悦」

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保利世博项目，28年匠心作品

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打造一线滨江豪宅

190-251㎡

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保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√，此次加推5#、10#，共计172套建面约190-251㎡房源，均价168000元/㎡

5#10#双峯景观王座

①、户型分布

5#东西边套为建面约205㎡4房，保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√共42套；中间套为建面约190㎡3房，共42套。

10#东西边套为建面约240㎡4房，共44套；中间套为建面约251㎡5房，共44套。

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②、楼栋占位及景观

这两栋楼是整个小区的景观双王座。

尤其10#，保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√无论是内部景观，还是看江角度，都是全小区最强的一栋，是真正的景观王座。

首先，看楼栋位置：

5#位于小区前排，离江更近；

10#则是小区正中心楼王位置，南北向均无遮挡。

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其次，看内部景观：

5#位于内部“小黄浦江”水景边，坐拥中央水景，侧边还有约1万方中央绿化。

项目“引水入园”，小黄浦江预计9月完工。于低区，窗外就是灵动又充满诗意的画面，特是西边套，是最佳观景位。未来业主也可伴着水景、水声归家。

10#前面就是超级栋距，保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√直面约15000方中轴景观，这个体量相当于市中心部分小区的总面积了，目前已实景呈现（项目已是准现房，部分楼栋明年9月底交付），目及之处皆是绿意盎然，视线开阔至极。

再看外部景观：

5#10楼以上双面瞰江保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√，西边套可欣赏完整S湾江景；10#10F以上全线瞰江。

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项目首推4栋（7#、8#、9#、13#）291套一线瞰江房源，建面约170-400㎡，其中7#、8#是楼王，几乎无遮挡直面江景。

全套户型图参考：

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装标参考

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01

2021年值得期待的滨水豪宅

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。

【保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√】位于浦东世博滨江板块，是黄浦江沿岸核芯地段，项目占地8.37万方，总建面约27万方；包括5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅。

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保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√项目西侧沿江布置6栋8层住宅，其中靠世博大道5栋为保留建筑，东侧沿雪野路定位布局为高层住宅，形成西低东高布局，大程度上利用江景资源。

保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；超大尺度落地窗设计，通透气派，美轮美奂

项目保留了上海世博村现有的城市结构和界面，并利用建筑和公共景观资源，创造出一个具有魅力和现代感的生态、绿色住宅。

景观设计方面，保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约6万㎡景观秘境，媲美全球奢华酒店

采用大面积的留白和现代禅意的表现手法，呈现开阔舒展的质感。

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项目采用空间、光、结构秩序来塑造静谧与典雅的氛围。这分为两部分，一部分是针对体验进行设计，整合一系列随光线和结构变化的空间，进而提升使用者的感官体验。另一部分是关于如何构建结构秩序，这部分由建筑设计语言决定，将场所营造，文化，工艺等元素融入其中。

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室内设计效果图如下：

建议旋转手机90°欣赏沿江美景：

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项目配备了约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4 条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

实景图

会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。

仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。

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实景图

保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√作为保利28年匠心作品，重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等设计师，联手打造黄浦江一线滨江豪宅。

上海保利世博项目，坐落于黄浦之东的江畔之地，走路可抵达“2010上海世博会”原址。

场地（世博国际村B地块）保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√内原有建筑曾用于接待世博会参会人员，作为约有7300万游客参加的盛会的大后方，这片土地上所承载的“世博记忆”是所有上海人心中的独家记忆。约200W方的世博文化公园，不仅规模在城央极其罕见，而且配置了大剧院、马术中芯、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要。

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综 合 配 套

在上海的滨江地段梯队中，可以说只有世博滨江一直没有具有代表性的豪宅项目，而【保利世博项目】的诞生，其意义不仅是一个纯新盘的供应，也将为世博板块带来一个全新且有意义的项目。

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立体交通路网：周边路网成熟，两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

丰富商业配套：近享滨江艺术带、上海开放式绿地——世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中芯）、五国金砖银行、央企总部等配套。

教育资源：浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。

医疗分布：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中芯、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。

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成交上涨200%！上海楼市国庆卖了5个亿，政策利好推动需求释放

2024年国庆假期，上海楼市热潮涌现，新政推动成交量激增，销售额达5亿。开发商推优惠吸引客户，二手房交易也显著上升。业内专家预计政策将持续利好市场，但提醒需保持理性。

在2024年的国庆假期里，上海的房地产市场经历了一场前所未有的热潮。据有关媒体报道，位于上海的一个新楼盘售楼处在假期最后一天依然人声鼎沸。

整个长假期间，该楼盘不仅迎来了大量的访客，而且成交量也大幅上升，销售额达到了5亿元人民币，相比新政出台前有了显著的增长。这一现象并非个例，多个上海的新盘项目都经历了类似的火爆销售情况。

根据最新的楼市政策，包括社保缴纳年限由3年减至1年、首套房首付比例降至15%等措施，使得更多有意向购房的人士能够顺利进入市场。

这些变化直接点燃了购房者们的热情，许多之前因条件限制而犹豫不决的潜在买家现在纷纷行动起来，把握住这次难得的机会。

一位成功购得心仪房源的市民表示：“终于等到这一天了，以前总是觉得门槛太高，现在感觉机会就在眼前。”

随着新政效应逐渐显现，各大开发商也开始调整策略以适应新的市场需求。为了吸引更多客户，一些开发商推出了限时优惠活动，如赠送车位使用权或减免部分物业费等。

此外，还有不少项目通过增加开盘数量来满足不断增长的购买需求。比如，在嘉定新城的金地嘉峯汇项目，置业顾问透露说，自新政发布以来，每天都有大量符合资格的新客户前来咨询和看房。

这种积极的变化不仅反映了市场对于政策的支持态度，同时也展示了开发商们对于未来发展的乐观预期。

除了新房市场的复苏之外，二手房交易也受到了明显的影响。多位房产中介人员反映，国庆期间二手房成交量出现了显著上升的趋势。虽然实际成交价格并没有出现大幅度上涨的情况，但市场情绪明显变得更为积极向上。

特别是对于那些原本计划出售房产却一直未能找到合适买家的业主来说，这无疑是个好消息。他们可以通过降价吸引到更多的潜在买家，从而加快房产变现的速度。不过值得注意的是，尽管整体趋势向好，但仍有部分卖家选择观望，等待进一步的市场反馈再做决定。

针对当前上海楼市的表现，业内专家给出了他们的看法。同策研究院研究总监宋红卫认为，此次政策调整对上海楼市构成了重大利好，预计将会持续影响接下来几个月的时间。

他指出，短期内政策的推出有助于快速恢复市场活力，但从长远来看，还需要关注如何保持健康的供需关系，避免再次出现过热的现象。此外，也有观点认为，随着经济形势的好转以及居民收入水平的提高，未来几年内上海房地产市场仍具备较强的发展潜力。

我们可以看到，在一系列利好政策的支持下，上海的房地产市场正逐步走出低谷，向着更加健康稳定的方向发展。无论是新房还是二手房领域，都呈现出了一片欣欣向荣的景象。

然而，面对这样的大好形势，无论是购房者还是投资者都应该保持理性思考，结合自身实际情况做出最合适的选择。