挡不住的人气！环市东新盘首开卖疯了，我挖到了一手消息！

什么！现在的市场，还有楼盘能疯狂上大分！

项目前期诚意登记超260组，现在首推71㎡房源告急！好消息是即将加推89㎡两房，照这个势头来看，用不了多久，也会被抢购光。

第一反应是不是不敢相信？先上几组现场图，让大家充分感受到买家的热情——

果然，真正的王牌，一出场便搅动楼市风云。

粉丝更是闻风而动，纷纷涌进后台争先发问：这是哪个项目？价格怎么样？值不值得买？

好了，不跟大家卖关子，我们所说的，便是位于越秀区的越禧府。

宠粉心切的淘房君为了解项目真实情况，第一时间前往现场打探。尽管阅楼过千，但这次越禧府的深度体验，还是给了淘房君不小震撼。

广州第一中轴CBD之上

掌握城市繁华

地段评级：★ ★ ★ ★ ★

坦白讲，越禧府的这股“旋风”，首先是来自于地段的强势赋能。

历史车轮向前，两千年发展演变，而越秀始终是广州的政治、经济和文化中心。

强如珠江新城CBD等地，虽说因商务金融呈现出爆发式增长，但发展起来至今也不过短短二三十年左右的时间。

土地的时间价值难以用金钱和物质财富来衡量，有历史底蕴、有近现代新风，才能每一寸都铭刻着向往。

而越秀区，随着千年时间的沉淀，蕴意于内，谦逊于外。

越秀区 图源：广州越秀发布

从区位来看，越禧府所在的环市东，更是越秀区的“黄金地段”。

广州第一个CBD所在地，繁花似锦，高光无限，曾经的第一高楼广东国际大厦、世贸中心等建筑，是早期头部企业不二之选。

诞生的无数个第一：广州第一家奢侈品商场丽柏广场、友谊商店，第一家星巴克、麦当劳，第一座甲级写字楼世贸中心大厦，第一个白金级五星酒店花园酒店，如今繁华依旧。

环市东CBD实景图

所以一直以来，一众高知、高收入人群均选择居住于此，板块认可度有目共睹。

然而，如此传奇之地，近十年没有全新盘供应。

二手项目，高楼龄、设计过时、采光差，居住体验实在差强人意。

越秀区老房子

高阶客群想要改善居所，只能到外区置业，但老城区的生活沉淀着他们的情感记忆，天然的身份认同感，他们还是希望在土生土长的地方安家。

直到越禧府入市，极大地解渴片区的购房需求。

不仅如此，我们实探时发现，项目周边没有居民楼挨着，城市界面干净整洁，居住体验非常不错。

回家的路上绿树成荫，远眺视野舒朗开阔。

实探时遇到现场置业的郑先生就跟我们讲，“我看过不少中心区的项目，地段远比不上越禧府……”

很明显，越禧府开局就已经先胜一筹，地段评分给到5颗星，实至名归。

「学铁商医」配套环伺

用脚步丈量生活圈

配套评级：★ ★ ★ ★ ★

地段优越，醇熟生活配套也是应有尽有。从交通到教育，从医疗到购物，举步之间，尽享万象繁华。

直白点说，选择越禧府，你生活一切所需，在家附近就能轻松解决。

我们先来看看交通。

论通达性，越禧府是其中的佼佼者，4地铁环伺，区庄4站直达珠江新城。

南北走向的6号线，可去往广州多个核心区。未来还有13号线二期（农林下路站，在建中）以及12号线（在建）。越禧府所享受到的地铁红利，超乎想象。

喜欢自驾出行的朋友，15分钟内可去到体育中心、江南西、陈家祠等商圈，可以说越禧府是越秀区距离天河最近的在售项目。

至于孩子的教育，家长们更是无需担心。

当今的越秀，教育资源顶配，办学硕果累累。

根据2024年招生地段划分，越禧府对口派位中学就包括执信本部、广大附中、广州二中、育才中学、华侨外国语学校等省级名校，其中执信中学总部、广州二中、广大附中连续多年霸榜中考前5。（具体入读情况以教育局信息为准）

值得一提的是，越禧府与执信中学本部只有一路之隔。

众所周知，本部才是名校灵魂所在，拥有最强师资与生源。

作为初高中实力稳居广州TOP3的执信中学校本部，在家长们心中，那更是有口皆碑的存在。

2024年中考最高分高分770+，多位同学760+及750+，普高率95%。

高中部，那更厉害了！

今年高考，执信本部600分以上同学高达400人以上，占比55%。特控率超95%，为近年来新高。

进入执信，大概率可以锁定名牌大学的入场券。

执信中学校本部实景图

不仅是交通和教育，居住于此，我们无需为优质的医疗资源发愁。

越秀15家三甲医院占全市近四成，高端医疗机构聚集密度高于同类城区。

在越禧府，医疗密度更甚。

一路之隔有中山大学防治中心、国内“眼科第一”中山大学中山眼科中心，中大附属第一医院、广东省人民医院等名院也都在附近为业主身心健康保驾护航。

附近还有丽柏广场、友谊商店、天河城、正佳广场、万菱汇、太古汇，出门就能逛街、吃美食、看电影。

于越禧府，你既可以感受老城的深厚底蕴和烟火气，又可以享受现代生活的便利，居住体验实在无与伦比。

因此，在配套评级上，必须打上5颗星好评。

自带商业体+私属花园

叠加BUFF为理想生活加码

居住评级：★ ★ ★ ★ ★

当然，如果说区域价值和外部资源是给项目锦上添花，那选择的核心必然要回归到居住层面上。

而越禧府能够绝杀市场的大斧子，则是在探索越秀区人居痛点的创变生活上，不断进阶突破。

一是，越禧府体量远超周边其他项目。

我们知道，越秀区寸土寸金，住宅项目想要开发，要么是单体楼，要么是混搭项目，完全没有园林可言，居住体验实在糟心。

区别于越秀区常见的项目，越禧府规划3栋纯住宅和商业体，项目还带有约6000方宋氏园林，诚意度在越秀区首屈一指。

二是，因为越禧府的体量，在别的项目由于地理空间掣肘缺乏花园和商业时，越禧府通通补齐。

最大惊喜是项目不惜成本额外设计约6000㎡立体花园，板块太稀缺！

这座约6000㎡立体花园，相当于把14个标准篮球场“搬”到家楼下。

越秀区在售新盘本就单体楼居多，没有所谓的园林，在这一点上，越禧府赢得很轻松。

为了不辜负这片土地，越禧府对宋式美学园林进行一次浪漫的再现。

项目效果图

沉浸式入户情境，斥资过千万臻选进口罗汉松、乌桕等极富层次感的乔木，挑选意大利进口普拉达石材做门面，结合现代酒店式落客设计，精工细琢府院门仪。

项目效果图

入内流水叠石，光影错落，绿植与水景交辉相应，空间以秩序感的递进场景，尊贵优雅，入情入境。

项目效果图

越禧府除开给予我们视觉享受，更对园林功能进行人性化考量，让美好生活有质进阶。

项目规划有静谈会客厅、中心景观区、天台花园、儿童天地等多业态场景。

每个年龄段的业主都能在这里找到专属的精神领地，生命的宽度及厚度得到延展。

加上周边的烈士陵园等市政公园，内外双园相伴，让生活的每一面皆是风景面。

就冲着园林的匠造，越禧府就是越秀区当之无愧的居住霸主。

超8000㎡商业体，下楼即拥生活繁华

项目规划的超8000㎡商业，算是越秀区一众新盘中独有的。

下个楼，就是满满烟火气。

再加上周边的中华广场、丽柏广场、广州友谊商店等，未来于此生活，随意一个转身，就能与繁华撞个满怀。

据淘房君实踩，越禧府在售建面约71-153㎡二至四房，其细节之处，更融入了诸多的巧思，亮点满满。

其一：双阳台的配置，一边赏风景，一边悦生活，给到双重奢享。

其二：设计灵动多变空间，打破传统格局，赋予生活更多可能。

其三：所有户型交标将引进七大智能化系统、新风系统以及全屋大金品牌中央空调，高规格交标。

具体户型我们来看看。像71㎡两房产品，格局方正，而且门槛低，价格十分亲民。

71㎡样板间，左右滑动查看更多

建面约108㎡三房，做到三开间朝南、开间约4米的超大客厅、双阳台设计，还有灵动功能房可按需改造，无论是首次置业还是改善型买家的需求都能兼顾。

108㎡样板间，左右滑动查看更多

具体的感受，建议大家到现场来看一看，绝对不会让大家失望的。

至于本次首开价格，小编获取最新一手资讯：

71㎡两房约8.2-9.2万/㎡

108㎡三房约9.6-10.6万/㎡

121㎡户型约8.9-9.9万/㎡

135㎡户型约9.9-10.9万/㎡

目前71方产品基本售罄房源告急，好消息是即将有加推。在这里我们也提醒大家一句，本次价格仅限于开盘时间，这也是全项目最优惠时段，错过再无！

从市场反应来看，自越禧府入市以来，市场高度关注，买少见少。

相信懂的人，已经在开始行动了！