2024万科万汇天地·金域曦府售楼处(官方通知)楼盘详情-广州房天下

广州【万科万汇天地·金域曦府】

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【万科·金域曦府】

住在城芯 · 省实进驻花地湾

万科·金域曦府紧邻白鹅潭核心区，毗邻聚龙千亿级产业基地，占据百万方中心城区稀缺土地资源，是地铁1号线旁稀缺的一手楼盘。

独占广州市中心约1平方公里土地的教育综合体，地块内省实拟进驻花地湾，3公里内优质教育资源包围，周边已有 3 所百年省重点中学、5 所省/市重点小学 。

黄金地铁1号线花地湾站旁

从花地湾站出发：1站达白鹅潭交通枢纽；6站直达公园前站北京路商圈；直达体育西，畅享吃喝玩乐；广州地铁1号线接驳地铁2号线、3号线、5号线、6号线、广佛线，通达天河、越秀、海珠、白云各区。

三主干道（花地大道、芳村大道、鹤洞路）+五过江通道（珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（规划）、东沙隧道（规划）、鹤洞大桥）快速通达海珠、越秀、天河。
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星级医疗配套·5大地标级购物中心环绕

1、项目规划配建一所医院，3公里范围内6所三甲医院；

2、花地湾地块自身规划TOD城市级购物中心；距离项目约1公里的聚龙组团拟打造广州第二座国际级太古商业项目（规划中）。

周边5大地标级购物中心环绕，坐拥醇熟商业配套，享受一站式购物乐趣。

【质感生活家】

1、简约美学主义建筑风格凸显现代感，约9米建筑层高奢华酒店式入户大堂，两轴三院园林设计，让每次归家都极具仪式感。

2、地面休闲绿化空间最大化的同时打造优质地下归家流线体验；智能人居系统，归家之路全程非触摸式感应；七大功能，解决您归家路上的大部分问题，归家之路全程轻松优雅。

3、首层庭院+架空层泛会所，多层次场景打造垂直公共空间——庭院面积达到了同类社区的2-3倍，满足全年龄段的需求；可视化社区安防监控，保障社区生活的健康安全。
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4、中国物业管理行业领跑者，项目高配科HSQ高端物业，“生活+健康”双管家高端服务体系，按护士级以上的标准来选聘健康管家，为您提供专业放心的服务。

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【户型鉴赏】

A户型：建面约72㎡—2房2厅1卫

B户型：建面约94㎡—3房2厅2卫

C1户型竖厅：建面约106㎡—3房2厅2卫

C2户型横厅：建面约110㎡—3房2厅2卫

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限购

广州目前分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要符合一定的条件，如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，以享受户籍居民家庭购房待遇。

对于人才购房，也有特殊政策，如须符合广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明等。

限贷

广州实行“认房不认贷”的贷款政策。首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但会计入负债。

公积金贷款方面，广州户籍须连续足额缴纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金申请额度一人最高60万元，两人或以上最高100万元。对于生育二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。

购房即交房、交证

为优化营商环境，广州推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续。

已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。

未办理首次登记的新建商品房，在完成竣工验收、满足交房条件后，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。

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