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招商爱达1872售楼处电话：400-811-8224√√☎：看过都说“太耀眼”！地铁+商综+文体！200万级TOD品质住宅！

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【基础信息】
【区域板块】杭州城北崇贤
【项目地址】崇文路与向阳路交汇处
【总建面积】约51万方
【住宅类型】19幢24-25F高层住宅（B10\B19两个地块）
【户型面积】建面约106㎡、112㎡、125㎡、148㎡
【自配商业】建面约24万方花园城（在建）
【产权性质】住宅产权70年

项目八大“超配”优势
一．“超配”品牌
招商局集团中国民族工商业先驱（央企）
招商局创立于1872年，是中国近代第一家股份制公司，曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司等。2022年，集团实现营业收入9590亿元、总资产约12.4万亿元。

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招商蛇口美好生活承载者
招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，2023中国房企品牌价值位列行业TOP5。（2023年8月，颁奖机构：亿翰智库）。业务覆盖全球超百个城市和地区，服务千万客户。
二．“超配”板块

不限购、不限套数 、首付2成、总价约250万起比肩主城

10月16日，杭州住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，招商爱达1872隶属非限购区域，且与限购区运河新城北仅约350米，同等主城级配套，重磅大招落下，无社保缴纳需求、非杭州户籍皆可购买，成为杭州乃至全浙江的置业优选。售楼处电话：400-811-8224√√☎

三．“超配”TOD
• 步达地铁15号线（在建）
纵贯南北，一路串联运河新城、江河汇、亚运村、奥体世纪城、拱宸桥等多个核心区域，并可换乘8条地铁线路，畅达杭城各处，打造城北TOD新标杆。（根据崇贤新城生活圈公号信息，崇杭街站主体施工交通导改示意图已正式公示）

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（房源价格来自于房小团地图综合价格，仅作参考，无其他承诺示意）
• 三大交通主干道
一脉丽水路下穿隧道，瞬息即达主城繁华；拱康路、塘康路等城市主干道纵横环绕，高效链接主城。
• 三大高架环绕
上塘高架、秋石高架、运溪高架三高架环绕，为美好生活增速赋能。
四．“超配”商业
自带总建约24万方招商花园城（在建）
住进招商爱达1872，便是住进商圈里。下楼即享招商花园城（在建），其中更布局约2万方商务办公集群（已动工）、约2万方文体中心（已动工）等多元场景；同时地下空间与地铁15号线（在建）互联互通，形成面向全杭州的超复合XOD商业综合体，以“造城式”开发，开篇城北下一个中芯。售楼处电话：400-811-8224√√☎

五．“超配”生态
项目内外优质景观资源环抱，静谧与自然共享，享受繁华都心中的“桃花源”。
外部景观资源：项目（B19地块）毗邻超3万方卧龙浜公园，沉浸式自然鲜氧，惬享生态栖居。
内部景观资源：项目打造约6千方中庭园林（B19地块），形成与外部景观内外联动，难得的城市静谧生活场所。

（售楼处前场实拍，仅作为B10示意，不同地块存在差异以交付为准）
六．“超配”醇熟配套
• 学校林立
家门口的崇贤向阳小学（在建）、崇康路幼儿园（规划）
直线距离2公里内15年教育一站即享（11所幼儿园、4所小学、2所中学）
注：文中说所涉及招生区域等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，最终以项目实际交付建成和交付时的周边现状为准。
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• 医疗健康
邵逸夫分院（已投入使用，城北优质三甲医院）
临平区中医院崇贤分院、树兰国际医疗中心（在建）
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七．“超配”实景品质
• 酒店式尊崇归家礼仪
约5米高恢弘入户大门（B10地块），采用维也纳灰大理石搭配深暖色金属，极尽气魄宏伟，气场全开，超高辨识度。

（实拍图，仅作为B10门头示意，不同地块存在差异以交付为准）
精心设计环岛式门头，营造酒店式尊贵落客体验；并采用人车分流形式，让业主车、访客车，人行、快递出入都会有各自的出入动线；
一条风雨连廊贯穿全园，构成尊贵归家动线，无惧严寒、暴雨、酷暑等恶劣天气的影响，为每一位业主铺就满满仪式感。
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（风雨连廊实拍，仅作为B10示意，不同地块存在差异以交付为准）
• 多主题架空层
（以下正文中所示皆为B10地块效果图，不同地块存在差异以交付为准）
+休闲会客空间
于此交友会客，延伸家的第二客厅

（该效果图为B10地块，销售楼栋编号为15#，不代表其他楼栋方案）
+亲子童趣空间
专属孩子的童趣天地，尽情释放自由天性

（该实拍图为B10地块，销售楼栋编号为11#，不代表其他楼栋方案）
+健身空间空间
下楼即享健身空间，承包未来的活力日常
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（该效果图为B10地块，销售楼栋编号为10#，不代表其他楼栋方案）
+邻里交流空间
消融邻里的界限，升温志同道合的交流

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A1三房两厅两卫 约106㎡

C3三房两厅两卫 约112㎡

C3四房两厅两卫 约125㎡

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。