安高申陇院(2024)售楼处发布-安高申陇院最新楼盘详情/交通规划

闵行梅陇新中心15号线景西站步行约500米正地铁房安高申陇院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】推售建面约107-128-170m²3-4房联动价7.6万，装标3000元/m²预计10月份就能入市！

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部分装标：安高申陇院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

厨电方面：全系博士四件套

卫浴方面：杜拉维特&汉斯格雅

设备：日立/东芝中央空调、地暖双联供

百朗新风系统

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01.

土拍信息

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5月28日，2024年上海第二批次土拍交易活动开始，安高+安联联合体以54.64亿摘得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块，溢价率10%，楼面价48407元/㎡，指导价7.6万元/㎡。

项目四至范围：东至梅富路，西至集心路，南至梅南路，北至01-26-02地块。

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该地块占地面积约5.64万方，计容面积约11.29万方，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限918套。

要求需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%，全装修比例100%，且装标不低于3000元/㎡！

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安高·申陇院，代表院系五大内核高价值产品基因，与当代海派文化融合，贯彻质造唯美的匠心主张，为上海升级定制恒久共鸣的生活住所，造极都会理想的崭新住址。

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该项目旨在打造一个节能技术与自然气候相呼应，传统文化与时代发展的共生的高效率、高循环、低影响、低能耗为特性的低碳式示范社区。

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此外，设计方案还显示，本项目地面将不设置停车位，实现人车分流。社区内部规划有下沉式庭院等特色景观，以营造宜人的居住环境。同时，楼间距控制在30.1至50.9米之间，确保充足的采光与通风效果。

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五大极质标签定义高奢质感以绝对高度立城市门户

摩登之极|天际流光建筑群，高质优选材料

华贵之极|百米超长山水画卷门堂

隐奢之极|一园·两轴·三苑·九境，汲取皇家园林造园思想，都心山水意境阔境之极|依循宜人尺度定制公区与私域，更大化延伸感观与边界质感之极|高品质精装、全系一线品牌、智能系统、绿色科技等

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五重美好体验敬呈生活所享以臻美定制定恒久舒居

天然之美【丰富园林组团，精心配置维护，营造四季常绿的富氧空间

活力之美|社区全龄化活动空间配套(漫步、独处、交流、亲子、适老)

和谐之美|覆盖公区与居家私域的定制，一致高品质感观

共趣之美|私奢会所多元空间

服务之美|美好生活服务体系

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在建筑结构上，本项目全面采用一梯两户的设计理念，仅1#、5#（总高16层）部分楼栋设有连廊，其余楼栋均实现无连廊设计，以最大化提升居住舒适度。

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02.

推售信息

项目将建设包含13栋13至16层的高层住宅、1栋16层的保障性住房，预计可售住宅数量将达到约888套。将推出建面约107㎡3房、128㎡3+1房以及建面约170㎡4房产品！

官方户型如下：安高申陇院售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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03.

周边配套

交通方面：如果从目前的地图导航来看，该地块距离15号线景西路站步行约1.9公里，这么看的话，地铁出行较为不便；

但根据区域规划，未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工；

届时道路打通以后，景西路地铁站步行距离将缩短至800米左右，算是一大利好！

商业方面：周边商业配套，相对来说还是比较成熟的，步行约500米有春申景城商业街，800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需；

另外项目距离莘庄商圈以及未来的华泾站TOD项目也都不算很远！

教育方面：参考项目隔壁春申景城，对口的小学为闵行实验小学景城校区，初中为莘松中学春申校区；

其中小学按照目前的情况，至少需要满足2年落户要求，否则会被统筹到畹町校区；另外在项目东侧有新建的莘松中学兴梅校区，个人认为，未来新地块对口此新校区的概率较大，至于小学，存在一定的不确定性。

医疗方面：小区周边有华东急诊医院和复旦附属医院，保障住民健康。

免责声明：
本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。