中铁世博滨江云境（2024官方网站）滨江云境售楼处-上海房天下

太劲爆了！原本16.8万/平的世博板块，出了一个10万/平的新房！

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最新消息！

浦东世博板块中铁·世博滨江云境预计10月入市！将推建面约115m²/160m²3/4房，联动价10万/m²！

中铁·世博滨江云境项目联动价只有10万/平，沿着黄浦江沿线以及周边竞品来看，该盘价格就是整个区域内新低，为此我们汇总了这些楼盘开盘价格：

事实上，这些楼盘都在黄浦江沿岸附近，地段和价值基本一致，所需配套、交通资源也大体相当，但仅有中铁世博滨江云境房价最低，是目前整个浦江沿线最便宜的项目，没有之一！

中铁世博滨江云境不仅比周边竞品房价便宜，而且还比周边土地价格便宜。

在刚结束的上海土地市场，绿城竞得了徐汇滨江原小米地块，即徐汇区斜土街道xh128D-07地块，成交楼板价达131045元/㎡！

隔江对望的浦东世博中铁世博滨江云境的房价仅10万/平，比绿城徐汇滨江土地价格还便宜约3.1万/平。

面粉比面包还贵，很显然，中铁上钢项目性价比极为明显！

再看同区域两个新房，保利世博天悦虽然占据了一线江景资源，但房价却达16.8万/平，相对而言中铁世博滨江云境10万/平的价格要大幅低于保利16.8万/平，价差极为明显。在整体资源趋同的前提下，中铁世博滨江云境更具性价比。

同时，项目还是正地铁盘，距离7/13号线长清路站仅约300米，而且项目北侧约500米还有在建的19号线世博大道站，日后该盘也是临近3轨交的正地铁盘。

无论怎么看，该盘在浦东世博，还是黄浦江沿线，都是性价比的存在！

据悉，中铁·世博滨江云境项目预计将推约158套房源：115m²和160m²两种户型 （115的户型130套，160的户型28套）

地块位于浦东内中环世博板块，距离黄浦江直线距离约1.2公里，周边有7号线、8号线、13号线、19号线（在建）等多条轨交。项目距7/13号线长清路站0.3公里，临近长清北路、南北高架路等城市主干道。

产品规划

5月28日，中铁置业以总价约13.24亿元竞得浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块，成交楼板价53041元/㎡，溢价率10%，房地联动价为100000元/㎡；

中铁世博滨江云境位于新世纪花苑北侧，北临南北高架，用地面积约1.25万方，容积率2.0，限高50米，计容面积约2.5万方。‍

根据出让合同显示，项目需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不低于60%，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡，据小道消息，装修标准方面将在原定的标准下，再度升级！

中小套户型标准：（多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）

公共服务设施、公共空间建设要求：

1、本地块内应设置建筑面积不少于4010平方米（计容）的公共服务设施，包括：社区医疗卫生设施1605平方米，老年活动室300平方米，日间照料中心2105平方米。

2、本地块内设置1条宽度不小于11米的东西向可变公共通道，具体走向结合两侧地块的建筑布局确定，公共通道两端不得设置围墙，应保持24小时向公众开放。

地块东、西、南三个方向，基本完全被新世纪花苑包围，北侧为一幅城市发展备建用地，现状为中建八局工地板房，暂无明确规划用途。‍

根据网传设计方案显示，该项目拟建2栋14-16F高层住宅、1栋租赁房以及若干社区配套设施；

南侧1栋总高16F，共包含3个单元，全部都是建面约110㎡3房；

北侧1栋总高14F，共包含2个单元，除顶层两套240㎡特殊户型外，其余全部为建面约160㎡的4房户型！

该设计方案仅供参考，最终以开发商公示为准：‍

周边配套

交通配套：项目周边有7号线、13号线长清路站以及在建的19号线世博站，三轨交通，步行可达；

自驾方面：项目临近打浦路隧道出入口、南北高架出入口等，日常出行十分便捷，也是项目一大优势！

商业配套：距离项目约900米处有浦东商城，而且昌里路上的社区底商也比较丰富，烟火气十足，有非常浓厚的居住氛围；

如果说要满足更丰富的消费需求，可以前往世博源，前滩太古里，距离也都不是很远！

教育配套：参考新世纪花苑，目前对口的学校为德州一村小学、上海市历城中学，教育资源较为一般；

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