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东莞【华润旗峰润府】
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

旗峰润府项目总占地约33万㎡、建面约137万㎡，整体分两期开发，致力于打造成一座山水理想大城。除住宅之外，还规划了约7.8万㎡的商业（约5万㎡集中商业+约2.7万㎡商业街区）、两所幼儿园，一所九年制学校、约3.5万㎡的山水溪谷公园、约15.8万㎡的高端办公配套，是一座涵盖商务、休闲、居住、生态等多元化的复合型综合体。

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从备案数据来分析，1号住宅楼合计120套，产品为建面约92-121㎡，均价约为47669.64元/㎡，3号楼合集164套，产品为建面约142-149㎡，备案均价约为49871.93元/㎡。

东城东莞大道与鸿福东路交汇处

位于鸿福路口的华润置地·旗峰润府。项目将是华润在东莞的重头戏。项目距离地铁鸿福路站仅500米内，毗邻民盈国贸中心、第一国际等核芯商圈，周边有东城体育公园、东莞中心公园环绕，还有东城中海未来实验小学、为民小学等教学资源。

占地面积：约28万㎡

建筑面积：约90万㎡

产品面积：建面约95—200㎡

住宅户数：约6000户

开发商：华润置地

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项目优势

1、地段：属于城央中心片区，生活配套和居住氛围成熟

2、配套：华中师范附属小学等，学校资源确实优越

3、产品：城中心新房难得一见的95㎡三房，且飘窗赠送高于市面现有产品

4、装标：基本看齐城区在售新盘，采用国际一线品牌

该地块左拥繁华、右享宁静。左边是黄金十字轴心的国贸汇一城的繁华商圈，右边是黄旗山南活力宜居带，有黄旗山山景和红灯笼、东城体育公园、东莞网球中心，妇女儿童中心、香遇走廊等文体配套。

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F05鸟瞰图

引入国家级优质教育资源

值得一提的是，项目内规划的小学与初中，是由东城街道与全国顶级名校华中师范大学签约合作办学，创办一所九年一贯制学校，引入国家级优质教育资源。

它旗下的华师一附中，从2018年起已连续6年霸榜全国百强中学榜首，一本上线率达99.12%，被誉为“清北摇篮”。

据了解，该合作学校将打造立体韵动的林中学堂，锚定“东城头雁、东莞一流”的目标，是东城教育事业的全新起点。

学校占地约4.62万平，总建筑面积约5.67万平，其中小学有60个班，将提供至少2400个学位。

目前，学校建设方案已敲定，近期将启动施工建设，预计2025年9月开学。

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除外部配套外，项目内部还规划了丰盛的公建配套，包括2所幼儿园、1所九年一贯制学校、约8万㎡商业街、公园等，还将建设地下通道与鸿福路站相连，汇聚了商业、办公、交通、学校、生态等全场景业态。

第四座润府！东莞少有的百万方大城

旗峰润府由华润置地操盘打造。华润置地作为综合实力领先的城市投资开发运营商，在发挥片区统筹、城市更新方面，拥有超强的优势和实力。

作为华润置地旗下高端系列，在东莞，CBD润府、松湖润府、滨海润府三大“润府”已经落地，并且广受市场的青睐和好评。旗峰润府是东莞第四座润府，项目总建面超137万㎡，是东莞少有的百万方大城。

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首推户型包括建面约95㎡三房两卫、123㎡四房两卫、143㎡四房两卫、149㎡4+1房两卫。

95㎡是纯刚需，面向的是第一次买房的人群，这类人群的特征是对价格高度敏感，预算有限。

95㎡户型图

123-149㎡是改善需求，追求更大的尺度、更好的居住环境、更好的配套。

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