2024最新南沙凤鸣山售楼处(官方通知)楼盘详情-广州房天下

广州【南沙凤鸣山】

南沙凤鸣山开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-9909-752

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【南沙凤鸣山】

省级学校汇聚，赢在起跑线上

南沙凤鸣山项目地处黄阁板块，北联庆盛智慧核心，南承明珠湾国际金融岛，东邻蕉门河政务服务中心，位踞南沙三大职能中心的黄金三角位，集聚一城繁华，环境上宜居舒适，是政府打造的高端人才居住区。

湾区发展C位-南沙丨三核心汇聚-黄阁CBD

①南沙区-湾区发展C位：南沙处于大湾区几何中心，是广州唯一出海口，拥有“三区一中心”最优战略规划；

②自贸区金三角核心：在广州南沙、深圳前海、珠海横琴自贸区金三角中，南沙面积最大、规划最多、政策红利最多，未来发展C位无疑；

③ 黄阁板块-三核心汇聚：占据【自贸区门户】X【双一级枢纽】X【中央宜居新城】三大地理位置优势，经济发展桥头堡。

南沙买房，必看凤鸣山
广州【南沙凤鸣山】

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【实景展示，美好可鉴】：

现凤鸣山项目一期高层7、8栋已完成交付，3、4栋交付在即。

小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等已经一目了然。

眼鉴为实，值得信赖，交付无忧！

【南沙最热门板块】：

黄阁板块规划打造为中央居住区，居住氛围浓厚，近4年均为南沙成交TOP1板块。

【步行双商圈】：

黄阁中央居住区，尽享丰富生活配套，步行800米享双商圈

① 自带购物中心：7.8万㎡综合体购物中心，未来将成为板块消费中心，引领消费潮流；

② 周边800米步行即达：永旺商圈

③周边享120万㎡商业配套：万达购物中心、悠方购物公园、coco park、环宇城等，商业配套丰富齐备，尽享一站式购物乐趣。

【最优景观楼王】：

二期加推1栋景观楼王，百米楼间距，私密性强，南望园林，北望山景，高层望江。

省级森林小镇，三公园环绕，依山傍水

东临960万㎡4A旅游景点大山乸森林公园

西侧衔接2.5万㎡滨水市政公园（规划）

南望蕉门河滨江景观绿道

北靠7万㎡蚝头岗山景公园

拥有“三公园两水景”绝佳居住环境，负氧离子含量达到800个/立方厘米，富含负氧离子是珠江新城50倍，健康宜居首选；

广州【南沙凤鸣山】

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【超全优质教育】：

省级学校汇聚，12年优质教育，赢在起跑线上

①广大附中：省一级学校，12年一贯制公立学校，共设小学36班/初中24班/高中36班；已经开办，重本率高达92.36%；

②广州外国语学校：省一级学校，全国首批七所外国语学校之一，本科率高达100%，已经开办的高校；

③湾区实验学校：省一级学校，九年一贯制公立学校，小学和中学各设36个班；

④九年一贯制公立学校：项目3公里范围，广铁一中、广东第二师范学院附属小学（麒麟小学）、麒麟中学等。

配套体系健全醇熟，拥有南沙内外大型双园林的居住体系，自带约7.8万㎡商业综合体，三甲医院环绕，汇聚省级名校。

全黄阁一个销售别墅的高端小区，叠院优质资产，共享湾区未来！

南沙实用率较高的户型，放最大心享生活。

项目户型图
广州【南沙凤鸣山】

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[洋房极致空间利用，相同面积多一房，高赠送率]

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限购

广州目前分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要符合一定的条件，如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，以享受户籍居民家庭购房待遇。

对于人才购房，也有特殊政策，如须符合广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明等。

限贷

广州实行“认房不认贷”的贷款政策。首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但会计入负债。

公积金贷款方面，广州户籍须连续足额缴纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金申请额度一人最高60万元，两人或以上最高100万元。对于生育二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。

购房即交房、交证

为优化营商环境，广州推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续。

已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。

未办理首次登记的新建商品房，在完成竣工验收、满足交房条件后，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

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