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青浦大虹桥新盘『中交凤启虹桥』建面约89-127㎡精装3-4房！总价422万起！附官方预约通道！

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「中交凤启虹桥」

售楼处电话：400-833-6309

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今年面临“断供”的大虹桥终于上新！

「中交凤启虹桥」

6批次已过会！

均价约4.57万/㎡

示范区&样板间均已开！

即将入市！

「中交凤启虹桥」示范区实景图：

关于大虹桥今年“新房供应稀缺”的事实，想必笔者已经无需多言。

别说虹桥主城区内的新盘了中交凤启虹桥售楼处电话：400-833-6309，一批次成交的两块宅地快的话也要年底入市，主城区内至少要“断供半年”，就连整个青浦的新盘供应（除去徐泾），今年都在“骤降”！

很显然，今年上车虹桥的困难程度直线上升！

「中交凤启虹桥」的入市，对于当前的大虹桥来说，正属于“久旱逢甘霖”！

尤其是约4.7w元/㎡的房地联动价，中交凤启虹桥售楼处电话：400-833-6309加上将推建面约74-127㎡2-4房，「中交凤启虹桥」正是大虹桥的“上车优选”！

所有关注大虹桥新盘的购房者都值得将目光看向这个新盘！

项目效果图

而且，「中交凤启虹桥」的“宝藏之处”，不仅仅在于其不可多得、不能错过的“稀缺性”，更在于该项目的“硬实力”！

1、该项目位于总投资约336亿元的凤溪古镇！

堪比两个蟠龙天地的开发规模，凤溪是青浦接下来的重头戏工程！

2、中交央企背书，更值得信赖更有保障！

中交之于凤溪，好似瑞安之于蟠龙！

3、该项目打造约20w方一站式全域生活！

该项目完全在“凤溪大城”规划内，自成一个完善的“小城生活”！

凤溪古镇效果图

「中交凤启虹桥」不仅稀缺，且兼具潜力、信赖以及幸福生活！

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斥巨资约336亿元的凤溪古镇！

大虹桥接下来的重头戏！

为什么笔者会在大虹桥的众多板块之中，更看好“凤溪古镇”？

因为凤溪古镇，或是大虹桥的“下一个风口”！

随着蟠龙古镇将于今年上半年竣工验收，青浦将下一个“重点”，就放在了凤溪古镇上。

示意图

凤溪社区城中村改造项目于2021年9月列入全市第二轮项目清单中，已于今年三月份正式开始动工，改造范围约1273亩！堪比两个蟠龙古镇大小！也是当前上海市面积最大的“城市更新”区域！

凤溪古镇效果图

斥巨资约336亿，足以证明对凤溪的重视程度和对其庞大的期待值！

蟠龙古镇的投资大约也只在120亿左右！

蟠龙天地当前的变化和楼市的变化，已经肉眼可见，凤溪古镇的“高上限”已有成功案例摆在眼前！

数据来源于某中介APP截图

在凤溪古镇的规划中，还融入了智慧城市、韧性城市的建设理念，将切实地提升人民群众的幸福指数！

尤其一条示范区线的规划，将在凤溪设立徐乐北路站（规划中）！

示意图

不仅使得凤溪大大缩减了与虹桥之间的“距离”，还更便利可通达长三角！从交通到产业，更完美的实现长三角一体化！

示意图

凤溪古镇还以徐乐北路（规划中）为核心，进行了“轨交上盖科创TOD街区综合体”规划！让居住于凤溪的生活更舒适更国际化，将成为当之无愧的“门面担当”！

凤溪古镇效果图

而且，凤溪凭借着与虹桥主城“近距离的优势，与华漕、徐泾，形成了“三足鼎立”之势！是当之无愧的长三角一体化的桥头堡！

示意图

位于这样的极具潜力、大城更新的凤溪古镇之中，「中交凤启虹桥」完全可以说“赢在了起跑线上”。

示意图

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中交城投的造城实力背书！

堪比瑞安之于蟠龙！

大城规划落地的速度和“靠谱程度”，则和开发商息息相关，蟠龙天地之所以能够将规划落地成现实，瑞安集团是相当重要的因素。

不然看看当年的城市副中心真如，一下耽误20年。

凤溪也选择了一位强有力的“战友”——中交。

整个改造工程由中交城市投资控股有限公司（简称中交城投）负责，隶属于中国交建集团旗下的子公司！央企资质！实力保障！

中国交建集团，世界500强企业中排第60位，中交的业务已经覆盖全球，在150+个国家、地区开展了实质性业务，连续16年位于ENR全球最大国际承包商中国企业首位，继续保持亚洲企业第一名。

示意图

中国交建集团已经在世界范围内，打响了中国路、中国桥、中国港品牌，赢得了国家战略践行者的美誉。

世界10大港口，TA设计建造了7座；

世界10大跨海大桥，TA设计建造了7座；

世界10大高山峡谷桥，TA设计建造了8座；

示意图

而中交城投则是中国交建旗下“千亿级的城市综合开发运营投资平台”，不是普通的开发商，更是中国领先、世界一流的城市发展商！

中交城投以城市综合开发为业务主线，以特色房地产和产城融合发展作为价值创造双轮驱动。拥有城市综合开发领域的全周期、全产业链优势：覆盖整体策划、规划、设计、投融资、建设、产业、运营全链条，为当地政府提供一揽子解决方案。

中交城投在城市综合开发的过程中，打造了多个特色地产项目，覆盖9个区域，先后进行了30多个项目开发，超630万㎡的计容建筑面积和超万亿的总货值，涵盖交通基础设施联动（TOD项目）、特色产业商办项目和城市精品住区！

众多知名成功案例：广州南沙灵山岛尖综合开发项目、广州南沙国际邮轮母港综合体项目、珠海横琴新区综合开发项目、宁波中交未来城、杭州富春湾新城高铁片区综合开发项目！

从粤港澳、成渝、再到长三角，一个又一个代表作都证明了其雄厚的实力！对于凤溪古镇的庞大规划落地兑现，购房者可以相当安心！

说句中交之于凤溪，堪比瑞安之于蟠龙，完全不过分！甚至可能更甚！

有着足够强实力和经验的中交，在凤溪的打造上，真的是以“营城”概念来的！

凤溪的总体规划融入了水镇特色和三大发展理念！将打造成连接历史与未来的产城融合新样板、特色城镇新名片、现代人居新选择！

三大理念即以人为本、生态优先以及TOD理念，也就是说前文中提到的“门面”TOD，其实只是凤溪的一部分而已。

凤溪古镇总规划建筑面积约120万方，其中规划办公约40.5万方、商业约9.5万方、居住约51.4万方、公共服务设施约16.2万方。

可以看出产业，也是凤溪的发展重点之一！

凤溪规划示意图

而产业的发展，也要有“高端”生活与之匹配！

为了匹配凤溪古镇内将聚集的多元居住人群的生活诉求，凤溪规划了以15分钟生活圈为基础的空间框架！聚集了关于生活服务、科创服务、商业服务和文化服务等众多高端配套！

凤溪古镇效果图

可以说凤溪是“自成一脉”、“自成一城”！居住于此的生活便利且高端！

同时，具有着“水镇特色”的凤溪另一大发展重点，则在于生态！

凤溪的整体总体空间结构由“一片、一心、一链”构成！

其中一片为科创TOD街区、一心为青东绿心、一链为水镇绿链；

科创TOD街区通过城市滨水空间与青东绿心相联系，实现自然与城市的融合！

水镇绿链则依托区域密布的水网系统与TOD街区及青东绿心紧密联系，同时复合了多样的公共活动空间、教育及公服设施，自在悠闲的水镇生活！

示意图

根据凤溪古镇的景观布局来看，这可是在全市都相当罕见的城市绿肺！水镇生活！

凤溪内部打造“一心，一廊，一轴，三带”的景观格局。

一心：青东之心

汇聚多种公共空间，囊括生态、科技、亲子娱乐、假日庆典等功能，青东新景观地标。

一廊：新通波塘生态景观廊

新通波塘滨水绿带，衔接青东之心西侧，建设生态岛链、湿地、雨水收集等海绵设施。

一轴：凤溪塘文化记忆轴

以凤溪塘为轴线，串联场地地标建筑，沿线建设创意服务水街，保留与传承文化记忆。

三带：瞿家江都市活力带、杨字宇江休闲亲水带、姚河桥港生态滨水带

通过小巧水系，与周边功能结合，形成尺度宜人，功能多元的亲水休闲区。

示意图

无论是从中国交建集团的实力还是其营城的理念来看，都会更加坚定“选择凤溪”的置业决定！

那么为什么选择凤溪，就要选择「中交凤启虹桥」呢？

因为「中交凤启虹桥」是凤溪内首发住宅！板块内的领头羊！

首发住宅意味着抢占先机；

尤其在大虹桥，现在每次拍地的价格都在突破“一点点”，像去年还有约6.2w元/㎡的价格能够进入虹桥商务区，今年的门槛价格就已经拉到了约6.4w元/㎡！甚至都有了约6.95w元/㎡的联动价出现！

领头羊产品则意味着要打响第一炮，其产品品质上更是“严要求”；

「中交凤启虹桥」将打造约20w方一站式全域生活！打响凤溪“第一炮”！开启虹桥3.0时代人居！

示意图

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「中交凤启虹桥」

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约20w方一站式全域生活！

约1km生活圈的幸福体验！

不仅是在凤溪古镇中，可以享受便捷国际化的幸福体验，在「中交凤启虹桥」约20w方的社区内部，同样“另有乾坤”。

自建一个15班制的配套品牌幼儿园，满足小业主的教育诉求！

包含约1.2万方的独立商业体，包含菜场、邻里中心等，另外还有沿街式商业风情街提供洗衣、配药、宠物等多种服务满足日常需求！

同时还将公园建在了家门口！总占地约4200㎡的公园绿地，结合滨河景观带，享受难得的优越生态绿肺！

可以说在项目约1km范围内，几乎呈现了全部的生活要素！幸福生活的画卷已经展开！

项目周边1km可享受配套示意图

而且有着中交的央企实力背书，「中交凤启虹桥」的产品品质也相当值得信赖和期待。

比如高颜值的外立面！

香槟金搭配银色铝板外立面，天幕美学灯塔；社区恢弘迎宾楼，仪仗归家。

项目效果图

比如三重归家的尊贵仪式感！

汲取酒店式尊属礼遇，社区大堂 - 楼宇大楼 - 地库大堂层层递进，移步归心。

项目效果图

都彰显着生活于此的“高品质”！

更值得一提的，还有其海派风格的园林景观设计！

汲取海派文化格调，以“一轴一环五庭两荟”的多层次景观动线及组团，勾

勒纷叠交错的园林盛景，一年四季风光流转，让建筑与自然、人与自然和

谐相处，营造全家人的社交乐园！

一轴：礼仪尊享入户轴线，摩登酒店式入户门厅；

一环：约400m林下乐跑环廊，健康运动、移步异景；

五庭：林荫花园、互动草坪、中央景观会客厅、全龄活动、运动健身空间；

两荟：邻里花园荟、MINI运动荟，动静皆宜的公共活动空间；

景观示意图

更多关于该项目的社区小细节，不妨亲自去示范区体验下，如今项目示范区已开！

正值当前大虹桥稀缺新盘！

立于大虹桥下一个风口地段！

再加上中交央企实力强劲背书！

享受一站式国际生活！

如此「中交凤启虹桥」，说句“宝藏”真的不过分吧！想要上车大虹桥的购房者怎能错过？！

「中交凤启虹桥」将推建面约74-127㎡2-4房！房地联动价仅约4.7w元/㎡！

目前项目有三个样板间已开：

样板间实景图：

样板间实景图：

样板间实景图：

青浦大虹桥新盘『中交凤启虹桥』建面约89-127㎡精装3-4房！总价422万起！附官方预约通道！

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2024年上海房产新政的核心内容包括调整住房限购政策、优化住房信贷政策和调整住房税收政策。‌

首先，‌住房限购政策‌方面，新政缩短了非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税的年限，从连续缴纳满3年及以上调减为连续缴纳满1年及以上。此外，持上海市居住证且积分达到标准分值的非沪籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。在自贸区临港新片区，工作的群体在遵守现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，以促进职住平衡‌12。

其次，‌住房信贷政策‌方面，新政降低了房贷首付比例，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房贷从不低于35%调整为不低于25%。实行差异化政策区域的二套房贷首付款比例从不低于30%调整为不低于20%。同时，新政还引导商业银行降低存量房贷利率，以减轻购房人的房贷利息支出‌12。

最后，‌住房税收政策‌方面，新政调整了增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。此外，新政还取消了普通住房标准和非普通住房标准，以减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求‌