2024最新保利珑玥公馆售楼处(官方通知)楼盘详情-广州房天下

广州【保利珑玥公馆】

保利珑玥公馆开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-9909-752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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序章 - 你的故事从这里启程

保利锦绣公馆位于广州市白云区钟落潭地铁口600米处，由保利、招商、金茂、中铁建四大央企联袂打造。项目占地面积约11.4万㎡，总建筑面积约31.3万㎡，绿化率为35%，容积率为2.74，共有2756户住宅，车位比为1:1.36。物业由保利物业负责管理，拥有国家一级资质。

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第一章 - 发现不凡之地

地理位置优势

• 核心地段：项目位于广州市白云区钟落潭地铁口600米处，是千亿健康城规划的重要组成部分。
• 交通便捷：
• 地铁：14号线钟落潭地铁上盖，5站换乘嘉禾望岗，任意切换2/3号线。
• 城轨：
• 新白广城轨：至白云机场15分钟，至广州北站15分钟。
• 广佛环线：5站到金融城，6站抵达琶洲，预计2023年通车。

• 教育资源：
• 现有学校：省一级中小学白云金广附与项目一路之隔，配建18班广二师幼儿园，保利业主优先入读。
• 规划中：1km内规划7所中小学合计136班。

• 商业配套：
• 自带商业：项目配建6000方商业，包括白云北唯一自配麦当劳小区。
• 周边商圈：1.5km内覆盖三大商业广场，相当于1个天河城。

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• 医疗资源：
• 现有医院：3km内有二甲钟落潭医院和广州市第三人民医院（良田分院）。
• 规划中：距离小区700米处规划1所三甲医院。

小贴士形式列出附近的生活便利设施

• 教育资源：省一级中小学白云金广附、18班广二师幼儿园，以及规划中的7所中小学。
• 商业配套：项目自带6000方商业，楼下即有麦当劳，1.5km内覆盖三大商业广场。
• 医疗资源：3km内有二甲钟落潭医院和广州市第三人民医院（良田分院），并规划1所三甲医院。
• 休闲娱乐：项目周边有丰富的自然景观和休闲场所，适合家庭活动。

第二章 - 家的空间艺术

户型设计亮点

• 多样选择：项目提供高层住宅和小高层洋房两种产品，户型涵盖74-102㎡三至四房。
• 74㎡户型：全广唯一神户型，5.5米大阳台，270°无敌视野，三房真两卫，超83%实用率。

• 76㎡户型：同样具备5.5米大阳台，270°无敌视野，三房真两卫，超83%实用率。

• 82㎡户型：6米大阳台，270°南望中轴园林，四开间朝南，全天沐浴阳光，主卧双飘窗，南北通透，可望园林山景，超83%实用率。

• 其他户型：还有89㎡、99㎡、102㎡等不同面积段的户型可供选择。

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装修材料与工艺细节展示

• 高品质装修：所有户型均带装修交付，采用高品质建材和精细工艺。
• 空间利用率高：户型设计合理，实现同等面积多一房，提升居住舒适度。
• 采光良好：户型设计注重采光，确保每个房间都能享受到充足的自然光线。

第三章 - 生活在此刻绽放

社区配套设施介绍

• 教育资源：项目配建18班广二师幼儿园，并计划引进更多优质教育资源。
• 商业设施：项目自带6000方商业，楼下即有麦当劳，满足居民的日常生活需求。
• 休闲娱乐：项目周边有丰富的自然景观和休闲场所，适合家庭活动。
• 医疗资源：3km内有多家医院，包括二甲钟落潭医院和广州市第三人民医院（良田分院），并规划1所三甲医院。

特色活动预告

项目将不定期举办各种特色活动，包括亲子活动、文化节庆等，为居民提供更多社交和娱乐的机会。

结语 - 欢迎回家

保利锦绣公馆不仅是一个居住的地方，更是一个充满现代气息和自然美景的社区。在这里，您可以享受到最前沿的城市发展成果，同时也能够沉浸在大自然赋予的美好之中。无论是追求事业上的成功还是渴望温馨的家庭时光，在保利锦绣公馆都能找到属于自己的那份幸福。我们诚邀您前来参观体验，共同开启这段精彩旅程！

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限购

广州目前分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要符合一定的条件，如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，以享受户籍居民家庭购房待遇。

对于人才购房，也有特殊政策，如须符合广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明等。

限贷

广州实行“认房不认贷”的贷款政策。首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但会计入负债。

公积金贷款方面，广州户籍须连续足额缴纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金申请额度一人最高60万元，两人或以上最高100万元。对于生育二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。

购房即交房、交证

为优化营商环境，广州推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续。

已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。

未办理首次登记的新建商品房，在完成竣工验收、满足交房条件后，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。

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