农村开展“一户一宅”，“一户多宅”怎么办？这 4 个办法早了解

来源：不执着财经

众所周知，为了合理使用农村宅基地资源，农村地区规定了“一户一宅”制度。就是一户人家只能拥有一块宅基地。如果村民需要一块宅基地，就要向村集体提出申请，在经过审核通过之后，才能在指定的宅基地上盖房子。不过，在现实生活中，往往很多农村家庭都是“一户多宅”。这主要有三个原因：

1、过去农村对宅基地的管理制度不健全，一些村民即使有“一户多宅”，也没有村干部去管；2、农村兄弟分家、子女结婚分户，往往就会私下再拿一块宅基地来建房；3、农村父母年老去世后，留下的老宅就由子女继承。当然，子女继承的是宅基地上的老房子，宅基地的产权仍归村集体所拥有。

现在问题来了，如果农村出现了“一户多宅”的情况，这明显违反了“一户一宅”的原则，那又该怎么办呢？事实上，如果农村出现“一户多宅”的情况，现在有以下4种办法来解决，让我们一起来了解一下：

第一种方法：可申请分户

有一些农村父母与子女分户，或者父母去世后，两兄弟要分家。如果在没有经过村集体的批准的情况下，擅自选了一块宅基地建盖起了新房。那么，像这种符合分户条件，现在又擅自分户的情况，可以按规定补办相关手续，在经过村集体同意之后，就可以依法进行确权登记。事实上，只要你符合申请分户的条件，而且选择的宅基地也没有什么异议，只要再补办一下相关手续，就可以在宅基地上盖房子了。

第二种方式：继承的宅基地

一些年轻的村民，在与父母分户之后，父母相继去世了。这就导致了年轻村民既拥有自己的一块宅基地，还有父母宅基地上的房子，这就属于“一户多宅”的情况了。这种情况有两种解决方案：

1、年轻的村民可以继续使用父母原来的老房子。直到老房子倒塌，这块宅基地就被村集体收回；2、如果觉得“宅基地”过多了，也可以有偿转让给其他村民，或者转让给村集体。这样一来，宅基地的资源能够得到合理的使用。

第三种方式：不符合条件的宅基地

过去在“一宅一户”管理并不严格，一些村民在本来已经拥有一块宅基地的情况下，还要私自另外占用宅基地。而村干部对此都是睁只眼闭只眼。而像这样“不符合条件”的宅基地，就已经违反了农村“一户一宅”的要求，是不合法的。那就要将原来的宅基地，交还给村集体。再由村集体将这块宅基地分配给其他符合条件的村民。

第四种方式：超出面积有偿使用

一些村民使用宅基地的面积，要远超过当地规定的宅基地的面积。比如，村民王大妈在自家有一块宅基地盖新房后，又在旁边再盖了一个棋牌室，想做点小生意。如此一来，王大妈占用的宅基地就超过了当地规定的上限。那么，超出的这部分宅基地的面积，每年就要缴纳一定金额的宅基地占地费。不同的地区超出面积的缴费标准并不相同。通常超出部分越多，缴纳的占地费用就越高，遵循的是阶梯式计费原则。