广东
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汤村位于黄埔九龙镇知识城，改造范围的总用地面积为994.66万平方米，妥妥的“巨无霸村”。
临近地铁知识城线汤村站，东至九龙大道，南至宝能新能源汽车项目，西至创新大道，北至康大龙祥汇项目，地理位置优越，交通出行便捷，村域范围广。
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小区规划
- 占地面积：870000 ㎡
- 建筑面积：2700000 ㎡
- 容积率：4.20
- 绿化率：35%
- 楼栋总数：10
- 总户数：13500
- 物业公司：广州市万盈物业服务有限公司
- 物业费：3.2元/㎡·月
- 物业费描述：3.2元/㎡
- 楼层状况：平层：1-5栋、8-10栋为二梯四户；6、7栋为二梯六户
✔升龙·学府上城售楼处电话：400-990-9752✅升龙学府上城项目规模超百万方，其中规划包括：高端住宅区、约88万㎡商办集群、8所幼小初中学校，是一个集居住、商业、教育、环境、文旅等一体的全能大城。
✔升龙·学府上城售楼处电话：400-990-9752✅省级公立华附与项目仅一路之隔，预计2024年9月开学。规划设置高中部60班和初中部18班，共提供约3900个学位，致力于打造国际化、现代化的顶尖名校；
项目自身规划8所学校，15年精英教育——4所幼儿园、2所小学、1所9年制学校、1所完全中学，为业主营造“终生学校、全龄教育”的圈层教育。
✔升龙·学府上城售楼处电话：400-990-9752✅项目自身也规划了超88万㎡的商业体量，计划引进一线品牌商业运营商，打造核心商业圈，荟萃地标写字楼、高级公寓、星级酒店、综合商业体等业态，一站式享天河城同等级的商圈配套，为广州再添时尚地标名片。
目前周边也有四大商业旗舰：缤纷城、城南邻里中心、悠方购物中心、数字航站楼综合体等成熟商圈，吃喝玩乐一站式解决。
交通方面，升龙学府上城临近地铁14号线支线汤村站，快线4站到天河；
毗邻广河/花莞高速出入口，40分钟直达珠江新城；
8条轨道5条高速7条快速路，立体交通路网，快速通达全城及湾区核心城市。
产品方面，项目首推1、9栋，均为2梯4户设计，户型涵盖建面约96平三房户型、建面约130、135、143平四房户型。
户型与样板房鉴赏
▲建筑面积约81㎡
▲建筑面积约121㎡
▲建筑面积约121㎡
广州丨丨售楼部
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