植入轻文旅概念，活化耕学文化！暂别市民游客的召稼楼，改造工作正按节点推进

作为国家4A级旅游景区的古镇召稼楼，原本是假期里市民游客喜爱去游玩打卡的热门游玩目的地之一。不过，由于召稼楼改造项目于2023年4月宣布启动，召稼楼古镇自此“暂别”市民游客。

如今，时间已经过去一年半，令外界充满无限遐想和期待的召稼楼，其改造工作进展如何？

记者从闵行区浦江镇获悉，召稼楼改造的整体工作正按照月度时间节点有序推进中。

召稼楼的改造将力求在文物建筑保护、传统文化传承与现实生活体验三者之间找到结合点，并在保护中活化利用，使古建筑在得到保护的同时，传承优秀传统文化。

根据整体规划，古镇将植入城市轻文旅概念，明确定位为具有体验性、生态化和独特文化魅力的耕学有机综合社区，有效联动浦江镇区域文旅资源，打造国际化的上海旅游新地标，助力浦江成为宜居、宜业、宜游之城。

■ 项目整体效果图

发展遭遇短板，古镇应时而变

十里晓烟破，数声召稼钟。

从三国东吴丹鹤栖息的滩涂之地，到明朝时期人烟渐盛的商业繁荣之地，近千年来，位于浦江镇的召稼楼古镇在一代又一代的繁衍生息中不断增添活力。历经发展衍变，古镇至今仍保留着大量明清时期古建筑、街巷、桥梁和水系，江南文化的底蕴和海派乡土的特色在这里交融。

召稼楼曾于2008年启动一期修复改造，2010年6月全面完成。2015年，召稼楼古镇被评为国家4A级旅游景区。

召稼楼古镇有人气兴旺、商业繁盛的一面，也有作为“城中村”短板凸显、难点颇多的另一面。

由于一期开发时间较早，用地布局、交通组织、设施配置、绿地水系等无法满足召稼楼古镇旅游开发建设需要。同时，召稼楼古镇也是一处典型的“城中村”，基础设施陈旧、生活配套缺失，商户与民宅混杂。

召稼楼古镇的建筑大多是砖木结构，形态破旧，且无证建筑较多；古镇的卫生、排水等市政公用配套设施严重缺乏，环境“脏、乱、差”；因电线老化和排水不畅，高温、台风天气下存在较大火灾隐患和严重内涝现象，房屋安全隐患突出；文体设施、公共绿地等公共服务设施配套严重不足，居民生活环境不佳。

历史建筑缺少维护和活化也是比较突出的问题，建筑风格不协调，布局河道空间杂乱。此外，古镇核心商业同质化严重、业态单一。

时间进入2021年9月，召稼楼古镇迎来新一轮发展规划和更新，其改造升级被列为上海市“十四五”重点旅游投资项目。2022年6月，经上海市住建委审核，召稼楼古镇被认定为“城中村”改造项目。

2023年4月，召稼楼“城中村”改造项目宣布启动。

■ 古镇效果图

7处文物原址保留、修缮保护

经过广泛征求意见、讨论共商，项目方明确了建筑保护和文化传承两大“不变”内核。

召稼楼古镇改造项目涉及闵行区级文物保护点位7处，其中3处为区级文物保护单位、4处为区级文物保护点，今后将原址保留、修缮保护。

拆迁工作启动前，项目方专门聘请了历史保护建筑设计顾问团队，对古镇风貌保护区内所有建筑进行勘查甄别，每月对7处区级历史文物保护点位进行现场勘查，拍照留存对比，确保动拆迁过程中40多处具有历史保护价值的建筑、文物点位安全。

未来，古镇2.01公顷核心风貌保护范围内，将保持街区原有的街巷网络和空间格局。

召稼楼古镇现有的农耕文化、城隍文化、治水文化等七大文化将得到深挖展现和传承发扬。

在“保护为主、抢救第一、合理利用、传承发展”的理念影响下，礼耕堂及老字号商铺等本地特色文化将给予重建或修复，实现文物建筑在保护中活化利用。

届时，游客踏入古镇，可以尽情地欣赏艺术家、文学家、史学家的弘文大作，赏读众多的楹联妙语，在融合传统文化、特色文化和海派新文化的多种节庆活动中感受强交互性、强社交性、强传播效应的消费场景，助力“以文促旅、以旅养文”的联动效应形成。

■ 古镇效果图

植入轻文旅概念，活化耕学文化

根据整体规划，古镇将植入城市轻文旅概念，明确定位为具有体验性、生态化和独特文化魅力的耕学有机综合社区，有效联动浦江镇区域文旅资源，打造国际化的上海旅游新地标，助力浦江成为宜居、宜业、宜游之城。

■ 古镇效果图

项目将以召楼老街历史风貌区为核心，将召稼楼打造成集体验观光、休闲度假、商业娱乐和居住生活等功能为一体，具有体验性、生态化和独特文化魅力的都市型综合社区。

在风貌保护与传承方面，重点是遵照古镇风貌肌理，优化古镇核心区、空间布局、街巷尺度、绿化、文物与历史建筑等，重塑古镇历史风貌特征；结合现有水系，在保护风貌河道的基础上，利用水网河道串联起丰富多元的公共空间，包括湖畔公园、古镇街巷、特色农耕空间等。

■ 古镇效果图

未来的召稼楼古镇将分为三个主要片区，分别为北部晓烟湖轻度假区、中部召楼古镇片区、南部耕读田园片区，将农耕以不同形式融入每个片区，贯彻农耕主题。

■ 项目整体规划分区

中部召楼古镇片区作为古镇核心区，将复兴和活化耕学文化，是召稼楼文化核心载体。

北部晓烟湖轻度假区、南部耕读田园片区作为古镇的拓展区，将体现新的耕学文化和农耕体验方式，是召稼楼成为轻度假目的地的必要功能补充。

■ 项目效果图（沈杜公路）

基于独特的区位环境和特点，召稼楼将依托古镇景区，在农学精神、农耕文化、古镇经营理念等方面实现传承、引领和创新，致力打造上海第一个国际化的耕学文化旅游地标，带动周边美丽乡村建设，成为全国乡村振兴的示范地。

■ 晓烟湖效果图

改造工作正按时间节点有序推进

召稼楼“城中村”改造项目作为区重大项目，占地约28.63公顷（约429.5亩），改造范围东至规划稼耕路，南至姚家浜，西至汇驰路，北至规划晓烟湖。

■ 召稼楼改造项目控规图

目前，整体工作按照月度时间节点有序推进中。

项目的整体动迁进度与开发计划相匹配，保障地块的如期出让。目前签约的集体土地、国有土地上的原住户已全部入住崭新的动迁安置房。

截至9月初，两幅住宅地块已完成净地，将于近期出让，其余地块正处于征地环节，有序推进中。

市政道路方面，首批瑞稼路、稼耕路、宁俭路、涔湖路四条道路已列入闵行区重大项目，已进入可研评审阶段，预计明年初启动建设。

■ 项目效果图（梅月居路）

水系建设方面，宁俭河等河道整治工程（召楼水系一期）已取得立项批复。绿化、文化展示中心、社区生活中心等公建配套也已启动前期功能定位研究，正在进行方案优化。

■ 项目效果图（瑞稼路）

召楼项目对应的安置现房房源充足，可确保动迁百姓签约即可现房入住，临近地铁车站的10-13、14地块均已竣工交付。

目前唯一的期房12-02安置房地块已完成土地出让，开发商正在办理开工前期手续，近期即将开工建设，预计两年后交付。

■ 项目效果图（梅月居路）

“暂别”只为“焕新”。

未来的召稼楼改造完成后，将脱胎换骨而不失古镇魅力和温度，以更加浓厚的中国文化底蕴和水乡韵味贴合现代需求，以对城乡空间布局、新建建筑和保留建筑关系的精准统筹，成为古镇改造“大考”中独具特色、一眼可识的“出彩者”。

素材及图片提供丨浦小江