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（杭州建发·养云静舍实景图）（建发·天府养云区位图）（成都金融城，图源网络）（图片来源于成都市规划与自然管理局）

一个极致作品的诞生，绝对离不开其背后的开发企业。

建发集团创立于1980年，属于大型国有投资企业。目前，其年营业收入超7000亿、资产规模超6500亿，排名2021年度《财富》世界500强第148位，在2023《财富》中国500强排名第15位。

作为世界500强建发集团旗下专业房地产开发企业——建发房产躬耕房地产行业40余载，业务布局全国70余城，连续11年获得中国房地产开发企业50强。在“三道红线”的大考之下，建发房产依然稳健前行，三项指标全部达标，坚持绿档经营，信用指标持续向好。

（建发业务布局图，图据网络）

于成都而言，过去的15年里，只要是建发房产进驻的板块，都像是按下“快进键”一样飞速发展。

例如建发·天府鹭洲，2010年，当大源还是一片农田时，建发·天府鹭洲就已首次实现了品质住宅的供应，确立了大源板块的高端居住底色。与此同时，其南侧的建发中央鹭洲也打下了地基。随后，建发鹭洲国际、建发翡翠鹭洲也相继落址于大源黄金地段，均成为区域内经典品质项目，不少二手房源的挂牌价已经超过了4万元/㎡。

由此不难看出建发房产对于城市发展具有独到的前瞻性。

（图片来源于链家）

2021年的建发央玺、建发央著两大现象级的“神盘”面市，更是让建发“新中式产品领域的领军者”这样的标签深入每一个成都人的心。

（建发央玺实拍图）

于是，在去年12月，建发竞得锦江白鹭湾片区一宗地之后，坊间纷纷猜测，这里会不会诞生建发在成都的第二座央玺？

但建发房产并没有选择复刻央玺，而是继续坚持创新发展的脚步，秉持因地制宜，绝不复刻的择址观，为成都带来首座“禅境中式”产品——建发·天府养云。

何为“养云”？

在故宫颐和园内有一处院落，它依山面水，幽雅静谧，门前有片莲塘，上架一孔汉白玉石拱桥，这就是“养云轩”，也是300 年前乾隆赏玩清漪园云水的最佳之处。乾隆为其提诗“水云养以湖，山云养以室，居山复近水，云相兹合一。”

此后，“养云”便被赋予了帝王尊贵、乐居山水的印记。

穿越几个世纪后的今天，建发房产承袭皇家规制，构建象征身份的时空场景“养云”。大概有乾隆皇帝亲赐的二字福泽，“养云”所到之城，每次开盘，都倍受瞩目，成为傲立于城市核心高端住宅标杆。

第一座养云——杭州·养云静舍，择址在寸土寸金的西湖，从2019年首期开盘时的单价5.4万元/平米，到现在二手房挂牌价近10万元/平米，已成为区域内的高端改善代表之作。

此后，位于望京CBD的北京养云、位于厦门岛心的厦门养云相继落地，更是将古典园林与新中式建筑融为一体，成为所在地实至名归的高端中式项目，拥有极佳的市场关注度和火爆销售业绩。

通过梳理这些“养云”项目，我们发现建发房产“养云”系列都有几个共同特点：

1、必是城市稀缺地段；

2、必是拥有不可复制的生态资源；

3、必是高端精研之作。

同样，这三点在建发·天府养云项目上也体现的淋漓尽致，这也与成都高端住宅的共性不谋而合。

金融城东，下一个城南中心开启

建发·天府养云落位于金融城东。

在众多城南板块里，金融城是最能配得上“封面”一词的区域。

这里聚集的金融机构、总部经济、高端服务业总数已经超过了2000家，金融从业人员超过10万人，成为西部金融机构的大本营。微软、软银、汇丰、英特尔、甲骨文、阿里云等285家世界500强企业，以及成都市政府、成都市建委等政务机关也都布局于此。另外，金融城的商业氛围让市中心也相形见绌，环球中心、银泰IN99、悠方等密集的商业集群相继投运，这里几乎10步1个商场，20步一个综合体。

值得注意的是，金融城作为让“伦敦金丝雀码头”相形见绌的存在，远不止于此。

顺着金融城主干道府城大道往东，一个横跨高新区与锦江区的板块进入眼帘，这里是金融城东板块，也被看作是金融城下一个十年的启点。

2021年9月都提出以交子公园为基础，规划建设世界级商圈。2023年7月，《成都市中优“十四五”规划》明确将在中优区域完善天府锦城与交子金融城这两个城市主中心，进一步赋能交子公园商圈的城市站位与高度，交子金融城承担的历史任务可谓重大。此外，以地铁6号线和9号线的换乘站为核芯的金融城东站（成都中心）TOD项目的规划也早在2019年左右就已经公示并启动了前期建设。

更重要的是，相比起已经定型的金融城一期，金融城东占位更高，而这更高的占位指向了白鹭湾新经济总部功能区——

更加富裕的建设空间：白鹭湾新经济总部功能区总规划面积约11.2平方公里（即16800亩），相当于两个金融城的体量，白鹭湾新经济小镇则是整个“白鹭湾新经济总部功能区”的核心起步区，总占地约3650亩，首期用地约1195亩，总投资约200亿元（建发·天府养云所在的白鹭湾新经济小镇则是核心中的核心）。

（白鹭湾新经济小镇起步区建设效果图图据锦江发布）

更高的战略定位：白鹭湾新经济总部功能区是成都66个产业功能区之一，定位为锦江区未来5年提档升级的核心引擎。

更丰富的配套：白鹭湾新经济总部功能区主导产业包括人工智能、数字生活、金融安全等。其中白鹭湾新经济小镇起步即对标新加坡纬壹科技城、深圳湾科技生态园等国内外一流科技园区，主要聚焦数字智能、数字生活、金融安全等新经济产业。目前已经吸纳了大唐网络、华为、五八等头部企业入驻，建设打造大唐5G全球创新中心、华为人工智能云创新中心等项目，预计投运5年内就可实现300亿以上的年产值。

万亩公园成为“养云”的人居价值基底

除了大手笔的规划以及世界一流产业加持，对于建发·天府养云所在位置而言，最令人称羡的就是生态。

与建发·天府养云为邻的是锦江区约3000亩的白鹭湾湿地公园，芦荡飞雪、绾雾香舟等众多景点遍布其中。2017年成都市白鹭湾城市湿地公园更是获批“国家城市湿地公园”，成为成都市首个“国家城市湿地公园”。

（白鹭湾湿地公园实景图）

此外，与白鹭湾城市湿地公园共绘建发·天府养云绿色基地的还有约15000亩的三圣花乡。内部五大景点已成为国家AAAA级景区的三圣花乡不仅是一个单纯的公园，更是一个复合型的户外活动区，除了优质生态基底之外，这里还引入了达根斯马术、木星一号滑翔伞、营趣FUN皮划艇、天际线露营基地等高端户外体验项目，以及机车音乐节、绿道音乐节、露天电影、水秀表演、灯光雕塑展览、青少年象棋大赛等文化创意活动。

（户外体验项目实景图）

一边承接的是繁华的金融城一期，一边呼应以生态著称的白鹭湾板块，金融城东是成都难得的兼得繁华商业与绝佳生态资源的土地，也是成都众多塔尖人士追逐收藏之地。

这也就不难理解为什么是金融城东，能让建发房产把最好的“养云”放在这里。

建发天府养云「赋新」高阶改善

当然，得天独厚的城市地段，只不过是建发·天府养云故事发展的开篇。

正文还是要落到产品本身——

首先，禅境中式，养性藏心。

禅境本质在于去繁就简，回归自然。对于在城市快节奏下生活的高净值新贵人群而言，更愿意在忙碌的工作之后，携禅以“归”，来寻内心宁静之道。建发房产洞察人居风向之后，不断探索和突破，创新“禅境中式”，提炼出“空、象、简、朴”的匠造理念，打造城市快节奏下的“世外桃源”，受到都市高端客群的追捧。

（苏州建发·悦江南意境图，禅境中式风格，图源网络）

其次，繁华之上的低密人居。

建筑从高到低的变化，是生活从低到高的升维。时代往前，低密的基因，决定了人居标准所能达到的高度。

建发•天府养云占地超82亩，容积率仅有1.5。

基于这样的硬性指标，整个项目打造了纯改善产品，业态规划了140-220㎡的6层板式洋房、200-350㎡的城芯叠墅，既保证了居住的纯粹性又实现高端圈层效应。

最后，零距离直面公园的头排优势。

栖居公园畔，不仅代表着生态资源的占有，更是居者身份与品位的体现。

建发•天府养云东侧“零距离”直面公园，占据一线公园资源，将生活的触角向外延伸，打破室内外的屏障，唤醒每个人与生俱来亲近自然的天性，让身心真正意义上的放松。

建发天府养云在售户型

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